个人出租住房减按15
住房租赁减按1.5%计算公式
住房租赁减按1.5%计算公式：X\/（1＋5%）*1.5%住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴...
个人出租住房增值税税率5%减按1.5%
落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择...
房屋租赁发票税率是多少
【法律分析】：房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第...
房屋租赁普通发票税率是多少
一、正面回答：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税;个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。二、详情分析：自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，...
房屋租赁合同登记备案税需要缴哪些税
房屋出租需要缴纳的各种税合计为房屋出租租金的15.5%，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。（1）办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费；（2）非住宅租赁的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来...
纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起执行。二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016...
住房租赁税收有变化!
一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用...
个人出租住房增值税税率(个人出租住房增值税税率5%减按1.5%月均小于10...
落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择...
小规模纳税人出租房屋房产税税率
法律主观：小规模纳税人出租不动产税率：单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。法律客观：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定...
...但已经认定了一般纳税人,出租住房是否可以按1.5%计算缴纳增值税...
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。个体工商户中的一般纳税人出租住房，可以减按1.5%计算应纳税额。
郁南县米诺回答： 对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.
路眨19653086428问： 个人出租房屋要交哪些税 - ？
郁南县米诺回答： 一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税. 二、增值...
路眨19653086428问： 房屋租赁税是5%还是11%,出租不动产如何缴纳增值税 - ？
郁南县米诺回答： 出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,具体规定如下: 1. 一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产,如果其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%...
路眨19653086428问： 房屋出租个人所得税 - ？
郁南县米诺回答： 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
路眨19653086428问： 营改增后个人出租房屋个人税怎么算 - ？
郁南县米诺回答： 营改增后个人房屋(非个人住房)出租税率与单位房屋(2016年5月1日前取得)出租税率一样,增值税均为5%的“征收率”,而个人住房出租,则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
路眨19653086428问： 房屋出租纳个人所得税,公式是怎样的. - ？
郁南县米诺回答： 税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况: 1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元; 2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用, (2500-800)*10%=170元
路眨19653086428问： 其他个人出租不动产缴纳增值税及附加有减免税优惠吗? - ？
郁南县米诺回答： 其他个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额. 其他个人出租不动产,月租金(不含税)不超过30000元的,免征增值税. 其他个人出租不动产,月租金(不含税)不超过100000元的,免征教育费附加和地方教育附加.
路眨19653086428问： 个人出租房屋税收综合征收率怎么执行 - ？
郁南县米诺回答： 为支持住房租赁市场发展,《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号),规定对个人出租房屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税、营业税在3%税率的基础上减半征收、房产税减按4%的税率征收,出租、承租住房签订的合同免征印花税,免征城镇土地使用税. 同时,财税[2008]24号文件还要求各地严格执行税收政策,加强管理.在文件的执行过程中,有些地方为便于征收管理,区分不同的租金标准,按照现行有关征收营业税、个人所得税的规定,对个人出租房屋取得的收入应缴纳的各项税收合并后采取综合征收率的方式征收.
路眨19653086428问： 个人出租住房应该缴哪些税 - ？
郁南县米诺回答： 个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税.
