东莞18万左右二手房
东莞加入“二手房指导价”阵营,“剑指”挂牌价虚高乱象
谈及东莞房地产市场的特质，李宇嘉指出，“东莞楼市很特殊，新增供地很少，新房的在售库存是全国热点城市中最低的，只有4个月左右。同时，新房限价，而二手房对户籍不限购，导致‘打新热’；买不到新房的，涌向二手房市场，又导致二手房涨价，反过来带动新房涨价，形成一二手房联动涨价。”李宇嘉进一步称...
谁知道东莞大朗有没有新房或二手房卖啊?
东莞华南国际汽配城 大朗镇莞樟路段常虎高速出入口处 其它 3000元\/平方米 均 东莞市瓯江实业投资有限公司 81062888 81123333 83105388 业主论坛 新世纪明上居 大朗镇富民大道中路（新体育公园旁） 花园洋房 4100元\/平方米 均 东莞市新世纪房地产开发有限公司 0769-81119999 业主论坛 大朗毛织贸易中心 ...
东莞的房子值得买吗
东莞有些房子是值得买的，有很大的升值空间，如保利松湖18、松湖碧桂园·天钻、万科首铸·翡翠东望、融创玖玺台、民盈·国贸中心、达鑫·江滨新城、光大锦堂阁、恒大御景半岛等等，都是不错的选择。二、东莞热门楼盘详情信息有哪些 1、保利松湖18 楼盘地址：生态园管委会对面(庆和路与祥和路交汇处)物业类...
东莞楼市调控升级 加快建立二手房成交指导价制度
今年上半年，东莞二手房市场已经明显降温，但价格仍稳中上行。乐有家数据显示，上半年东莞二手商品房累计网签9427套，同比下跌29.8%，市场规模已不足一手住宅的一半。上半年东莞二手房均价2.24万元\/㎡，同比上涨22.4%。具体到月份来看，今年2月27日《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（下称“227”...
东莞去年5次出手调控楼市 市场降温趋向理性
根据深圳贝壳研究院监测，2020年东莞二手房总体处于上升期，全年成交突破4万套，成交均价达2万元\/平方米以上，市场亦表现较为活跃。一是宏观环境相对利好，上半年二手房不限购，需求释放加快；二是近年东莞二手房交易流程优化、个税征收方式调整，向成熟市场（如深圳）的趋势发展，存在一些外地的购房需求进入...
官方解答东莞新政:户籍居民购房按原政策执行
东建〔2020〕7号明确，严厉打击“高评高贷”行为，对参与“高评高贷”的评估机构、金融机构，依法依规追究相关机构和人员责任。在二手房交易中，卖方（房屋权属人）以超过实际交易价的虚假价格与买方签订合同，根据实际行为，如构成犯罪的，将被追究刑事责任。十五、最近东莞一些小区二手房价不断飙升，有...
东莞二手房指导价什么时候出台
今年以来，东莞楼市频频调控，随着“莞六条”、限房价、限预售价等新政的发布，再加上前不久发布“莞八条”，东莞楼市今年迎来了史上最严调控，而近期传出的“东莞即将出台二手房指导价”消息更是占据了所有房产关注者的视线。二手房指导价真的会来吗？早在8月2日发布的“莞八条”中便提出，在二手...
不限购的城市有哪些
满足一定的条件就可以买房，如年龄已达18周岁并且具有完全民事行为能力；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；要有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息的能力。【法律依据】《城市房地产管理法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业...
“莞六条”发威,连涨10个月的东莞楼市量价齐跌
2020年5月至今，当地的二手房挂牌均价从1.6万元涨至1.89万元，涨幅达18%。这意味着，过去10个月里，东莞的二手房平均每平方米涨了近3000元。东莞中原战略研究中心数据显示，截至2020年12月，东莞新房库存为2.43万套，库存去化周期为3.6个月，超过七成镇街的去化周期低于4个月，库存去化周期创新低...
东莞楼市调控再出大招:热点楼盘买房需摇号,二手房价格虚高将被下架...
8月2日，东莞楼市新政策落地式，弄乱了该新楼盘的市场销售节奏感。当天，广东省东莞市住建局官网公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，宣布颁布房地产调控新政策“莞八条。“莞八条强调，8月1日后新交易量的住宅，所得税免税限期由原先的2年调节为5年；网络热点新楼盘限购限期，由获得不...
回民区盆炎回答： 按房产证未满二年算,过户税约1.6万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
韦勤18457039934问： 我18万元买了一套二手房,加各种费用要多少钱? - ？
回民区盆炎回答： 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
韦勤18457039934问： 买二手房18万不满五年需要缴税多少钱 - ？
回民区盆炎回答： 买方缴纳的主要是契税,根据面积和是否首次购房:初次90平内评估额1%、90平~140平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳,还有测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,交易费6/平方,工本费80元;卖方缴纳的营业税5.6%、所得税按全额的1%.
韦勤18457039934问： 45平米二手房18万的房价过户要多少钱 - ？
回民区盆炎回答： 45平方二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免
韦勤18457039934问： 看了一个三十多平米的二手房,想请大家给点意见,可以买吗?(房子很旧全款十八万左右) - ？
回民区盆炎回答： 首先要考虑的是你能否承受贷款,第一首付叫百分之三首付,十八万就是六万左右的首付,加上手续费过户费五千左右.贷款以后贷几年, 15年月还款1075元,十年月还款1390元.还要考虑简单装修,物业费.不过买房子自己住以后房子会升值,然后把房子卖出去,再换一套大的,这必需有你的家里人支持
韦勤18457039934问： 二手房交易的费用 一套总价18万的二手房,证未过五年,都要交些什么税费?各是多少? 所有的费用都由买家承担, - ？
回民区盆炎回答： 营业税5%契税3%交易费6元每平方米个人所得税
韦勤18457039934问： 房价18万面积42平方的房子过户费多少 - ？
回民区盆炎回答： 契税:1800元买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%;购买非家庭唯一住房 3%,其他的一些工本费费用不高,要看房屋具体是否买2年,未满2年买家需缴纳营业税未满5年需缴纳个人所得税,建议具体借用网上二手房过户税费计算器.
韦勤18457039934问： 卖出一套二手房,价格为18万,面积55平方.卖方是二套房,买方是一套房.全部办理下来需要多少税呢? - ？
回民区盆炎回答： 1.已经满了五年的房子,无营业税;2.卖方是二套房,有2%的个人所得税;3.买方是首套房,有1%的契税;4.以上税费是按房子现在的评估价计税;5.评估费是评估价的5/千;6.房产交易有出图费、查档费、首套房证明费、交易手续费、工本费、档案保管费,加起来不超过800元;7.土地如果是出让的则只有基本费用,不超过500元;划拨或集体的就要交土地出让金,这个是根据当地的情况来交的.
韦勤18457039934问： 我想在江北买一个二手房,价值18万需要贷款,请问首付多少怎么贷以及月供(无公积金)尽可能详细 谢谢 - ？
回民区盆炎回答： 18万的房子一般贷款在70%~50%,这要看您的房子用了多久.银行才给您贷款的. 不超过8~10年,一般可以贷款70%. 30%也就是首付就是6万. 如果房子太久 就是50%首付9万. 贷款20年的话,以18万算,月供1500(以下计算含利息:6%...
韦勤18457039934问： 买按揭贷款的四十平方米18万二手房一共要交多少税款. - ？
回民区盆炎回答： 如果你是首套房的话,正常是交1%的契税,不过这个是根据评估价来,不是你购买的房款来定的.
