上海调整普通住房标准
...我名下唯一满五年普通住房想更改产权人为我母亲 她名下无房 我们...
1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元\/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
平房与楼房的法律规定的距离?
平房与楼房的法律规定的距离是16米。
温州首套房补贴政策
《通知》明确,2022年6月12日到12月31日在温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)首次购买新建普通商品住房、普通存量住房,且在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签合同时属于购买人在温州市区唯一住房的。新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米(含...
青岛:补缴土地收益后 有完全产权的经适房可转普通商品住房
《通知》公布的转让的方式：经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权,住房性质变更为普通商品住房。不申请取得完全产权的，不需要补缴土地收益价款，住房性质保持不变。《通知》公布了土地收益价款缴纳的两个标准。（一）自2021年3月1日起2年内（含...
2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制,需具备哪些手续?
一、条件：1，必须已经结婚。（单身：限购。）2，买房的人在上海没有房。如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明 3、自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。4、在沪工作满两年；5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的...
温州购房补贴政策2022
1.2022年6月12日到2022年12月31日期间在温州市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）首次购买新建普通商品住房、普通存量住房，且在住建部门“商品房、存量房网上销售管理系统”签合同时属于购买人在温州市区唯一住房的。2.新建普通商品住房、普通存量住房的认定标准为建筑面积144平方米...
外地户口在上海买房需要什么条件?
1、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。4、...
我国住房政策改革的背景
要针对不同地区制定住房建设标准,制定不同地区房地产开发的差异性政策。 (三)深化房改和结构调整 住房制度改革98年有突破性进展,在房改深化过程当中有一个很重要的问题就是住房供应体系的完善和住房保障的加强。充分利用市场化手段促进中低价位商品住宅的供给增加根据社会主义市场经济的要求,应重点以市场化方式优化配置...
咨询二手房交易契税征收问题,是否有优惠
新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3 二、契税征收优惠政策 1、税率减免 《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，...
物业类型:普通住宅。公寓,商住。有什么区别
公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。商住物业又...
日喀则地区尤尼回答： 非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍. 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅. 反之则为普通住宅.因此,高层住宅和普通与非普通没有必然的关系,但在实际中,大部分高层住宅都是普通住宅,交易契税按1.5%收取.
冻仁15568209521问： 上海普通住宅标准 - ？
日喀则地区尤尼回答： 你好,上海普通住宅标准调整:2014年11月13日,上海市房管局等四部门出台《关于调整本市普通住房标准的通知》,自11月20日起实行新规. 根据《通知》,可以享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件:1、房屋需为五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套.
冻仁15568209521问： 请问什么是普通住房,有什么标准吗? - ？
日喀则地区尤尼回答： 上海从2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等. 2005年上海市公布的的普通住房标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米一下;内环线以内每平方米建筑面积17500元一下;内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下;外环线以外每平方米建筑面积7000元以下.
冻仁15568209521问： 上海普通住宅认定标准 - ？
日喀则地区尤尼回答： 上海普通住房认定标准:2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房.
冻仁15568209521问： 上海买房一套二套三套有什么区别? - ？
日喀则地区尤尼回答： 2011.1.26“国八条”相关政策(2011年1月28日起实行) 1.本地家庭买房,已有2套房的,暂停购买第三套房. 2、异地买房,需缴纳1年以上社会保险,只限购1套,已有1套房的,暂停购买第二套房. 3.全国商品房首付比率调整到30%及以上...
冻仁15568209521问： 上海买二套房政策 - ？
日喀则地区尤尼回答： 上海市房管局称,持三年以上居住证的外地人可购买第二套房,而此前,这类居民则是限购第二套的对象.上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭.当时,...
冻仁15568209521问： 上海二套房政策 - ？
日喀则地区尤尼回答： 如果把房子卖了再买就算首套.如果他不卖,结婚后以你的名字算二套.因为结婚后是不分开的.如果你婚前用公积金, 开始还贷款的时候算是首套,那婚后还是首套.明白了吗? 政策针对的婚后的, 不然也不可能出现这么多的假离婚了.
冻仁15568209521问： 现在的普通住宅是如何界定的?？
日喀则地区尤尼回答： 2012年2月16日,上海房管局宣布自3月1日起调整普通住房标准.根据公布的标准,可以享受优惠政策的普通住房,实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,并应同时满足三大标准:1、层高标准,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄;2、单套面积标准:单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格标准,内环线以内低于330万元/套,内外环间低于200万元/套,外环外低于160万元/套.
冻仁15568209521问： 上海调整购房契税标准是什么? - ？
日喀则地区尤尼回答： 上海调整购房契税标准是什么? 从9月1日起,本市个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买花园住宅按成交价格的3%征收契税.这是市财政局、市地方税务局日前颁发的《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的...
冻仁15568209521问： 上海市什么是普通住宅和非普通住宅 - ？
日喀则地区尤尼回答： 非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅 总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅.
