三类居住用地优缺点
类住宅是什么意思
第二、使用年限短。住宅的土地年限通常为70年，而类住宅的土地年限仅有40或50年。另外，现在在售的不少类住宅土地使用证是在多年前获得的，因此不少项目的实际年限可能会相对的少一些。第三、贷款限制。类住宅是不能利用公积金贷款的，而且贷款期限不能超出10年，且利率为基准利率的1.1倍。第四、落...
居住区组合方式优缺点?
缺点：形式单调，识别性差，产生穿越交通的干扰。周边式：有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。另外对地形起伏较大的地区会造成较大的土石方工程。点群式：布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。院落式：有利于安全防卫和物...
公寓式住宅的优缺点
2、缺点 公寓式住宅的缺点就是成本高，从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小，因此走道采光不足，容易引发安全隐患。户型也会有缺陷，公寓式住宅往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围...
住宅式公寓产权多少年
公寓式住宅的优缺点1、优点通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。从地理位置来说，公寓式住宅通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，格局装饰也非常精致，深受单身及商务人士的欢迎，尤其是国内的一些大、中城市的高级商...
居住小区的优缺点
1、建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。2、精心设置建筑小品，丰富与美化生活。3、注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。注意事项：1、仔细审题后分析其考点。2、态度明确而不含混。3、逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是...
低层住宅定义是几层?低层住宅优缺点是什么?
1、密度低，不利于节约用地；2、相对多、 高层建筑 而言， 顶层 、底层占比例大，处理费用所占比例高；3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率 六、低层住宅的其他特点 在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、...
普通住宅和普通公寓是什么
2、购买普通住宅的优缺点（1）购买普通住宅的优点通常而言，普通住宅的可选户型面积多，一般以家庭为单位居住，2室3室是主力户型，不仅适合多人居住，并且还不用担心人员增添带来的困扰。另外还有的就是水电费按民用标准收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社区家庭居多，居住氛围，生活氛围...
什么是LOFT公寓?LOFT公寓优缺点
户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。LOFT公寓的优点：1、比较富有立体感，层次分明。2、户型为上下双层复式结构，空间独特个性，适合打造穷人的别墅。3、通常售房计算面积只算首层的面积，从而提高了得房率，加大了居住空间。4、通常物业费只收取单层，...
小社区大社区都有什么优缺点?应该注意什么
个社区都会有基本配套，如果小区内人口比较多的话肯定就不能够充分的享受到配套带来的服务，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。小社区有什么缺点？1、配套不够完善 小社区由于会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果...
公寓多少年产权?公寓式住宅的优缺点?
根据用地性质而定，产权为40年。二、公寓式住宅的优缺点优点：⑴通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租；⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。⑶国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，...
宁波市利诺回答： 一类居住用地 我国将居住用地分为四个种类:一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地,第二类是市政公用设施齐全以及...
岑贫19779395955问： 请问二类、三类居住用地是怎么样划分的 - ？
宁波市利诺回答： “一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权. “三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住,这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现.
岑贫19779395955问： 什么是一级用地 - ？
宁波市利诺回答： 一类居住用地指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 二类居住用地指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好,以多、中、高层住宅为主的用地 三类居住用地指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉的用地 四类居住用地指原农村居民住宅用地 简单来说,一类居住用地就是低密度、低容积率的住宅,一般开发为别墅等低层住宅. 二类居住用地的指标要宽松一点,开发商可以盖更高的楼,所以二类居住用地是城市的主流. 但是注意一点,严格来讲并不是说二类居住用地就不能建别墅,建不建别墅完全看容积率要求,何况目前规划条件中只规定容积率的上限值,并且开发商也可以一部分高层,一部分别墅的.
岑贫19779395955问： 居住用地分类有哪些? ？
宁波市利诺回答： 分类 我国将居住用地分为4类: 一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地; 二类是市政公用设施齐全、布...
岑贫19779395955问： 一二三类用地指什么 - ？
宁波市利诺回答： 虽然看提问时间,已经是快两年前的问题了,不过还是回答一下吧~ 一类:适宜建筑区:用地的工程地质等自然条件比较优越,能适应各项城市设施的建设需要,一般不需要或只需要稍加工程措施即可用于建设的用地. 二类:指需要采取一定的工程措施,改善条件后才能修建的用地,对城市设施或工程项目分布有一定限制三类:不适宜建筑区:不适合于修建的用地,现代工程技术几乎难以修建的用地. 以上
岑贫19779395955问： 什么是居住用地? ？
宁波市利诺回答： 居住用地:是指在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地.按市政公用设施齐全程度和环境质量等,居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地.其中,一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地.二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地.三类居住用地是指市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地.四类居住用地是指以简陋住宅为主的用地.
岑贫19779395955问： 在土木建筑中的三类居住用地指的是什么? ？
宁波市利诺回答： 市政公用设施比较齐全,布局不完整,环境质量 一般,或是住宅与工业等项目混合布置的居住用地. 这类居住用地通常是在建设资金不足,规划建设管 理不善等条件下形成的,在规划与管理中,应对其进 行局部的改造或改善,不适宜在居住用地内设置的 项目应迁离.
岑贫19779395955问： 居住人类别什么意思? - ？
宁波市利诺回答： 女主人那别什么意思这个意思就是比较适合人类居住的环境和手机人类居住的.
岑贫19779395955问： 近期建设规划中,居住用地布局应注意哪些方面 - ？
宁波市利诺回答： 住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称. 居住用地布局是住房建设规划的重要内容,主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等,其具体要求是＂优化发展方向,建设紧凑城市;居住用地优先,坚持以人为本;居住邻近就业,缩短通程时间;遵循经济规律,合理利用土地;保证地块规模,方便经营管理;关心弱势群体,优先保障用地;分散弱势群体,促进社会融合;考虑建筑档次,改善城市景观;附属居住用地,严格控制规模;挖掘空间资源,适应市场需求.＂
