首付40万房产退房违约金多少
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全导致合同无效。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用。
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。13、迟延办理房屋所有权登记购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。
首付40万房产退房违约金多少
首付已付40万，若是开发商的责任，导致购房者退房的，退房者无需支付退房违约金，可以要求开发商赔偿。主要有一下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、开发商开发手续不全导致合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房...
我买了一套房子但是应为资金问题打算不买了我违约大概要付多少...
我买了一套房子但是应为资金问题打算不买了我违约大概要付多少违约金 合同法规定 ，违约时定金不退 ，【定金数额在房款总额的百分之30以内时 】 ，其余多的部分要退还 。如果合同签订时 ，写的是；订金 ，那就要全额返还 。我买了一套90平米的房子，总房款40多万，首付付了30%，我现在要退房我...
贷款36万买房,现在不想要房子了,退房了话大概需要多少违约金?_百度...
月薪5000可以申请房贷，不过在这种情况下客户申请不到太多的房贷，一般情况下，银行会要求客户的月供不能够超过月收入的一半，所以月薪5000没有其他收入的话，客户申请房贷的月供最好是不要超过2500，否则就有可能会被银行拒贷。房贷办不下来退首付交多少违约金？房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购...
退房子违约金一般是多少
合同里的20%作为违约金，购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20%进行赔偿。退房子的话违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。什么情况下退房不用支付违约金?(一)购房合同无效根...
付了首付的房子想退违约金会怎样算
律师解答：一般是房款的1%。1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款...
付了首付退房子违约金一般多少
付了首付退房子违约金一般多少付了首付后退房子，需要支付的违约金一般是总房价的百分之二十，但是如果在这其中是的开发商造成了很大的损失，此时的违约金就是主合同实际损失的百分之三十，但是其实际的金额数还是依据合同中的具体约定来计算。不过有些协议可能没有规定，所以这种情况下是可以双方通过协商来...
房子付了首付退房赔多少违约金?
退房赔付多少钱还要看退房原因是什么，如果是购房者想要执意退房，与银行和开发商都没有关系的话，那么其退款违约金额大概在6000元-30000元之间。一般来说，如果是购房者原因，如银行房贷贷款失败或者是中途退房的话，开发商可以要求购房者支付一定的违约金，一般违约金的金额在万分之一至万分之五之间。当...
退房子会付违约金吗
不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。1、购房合同无效。即开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得...
房产合同违约退房怎么处理
关于退房违约金的数额问题，需参考合同中的约定以及相应的法律法规，优先适用约定条款。若在合同中有对违约责任的详细规定，并且明确了违约金的具体数额，则应依照合同约定执行；倘若合同中并未涉及到此项内容，那么便需要依据相关法律法规进行处理。通常来说，若合同中并未明确约定违约金的比例，一般情况下...
房产商要买方退房如果是100万违约金这么算
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定...
爰芝罗兰： 一,违约金 1,违约金;是指按照当事人的约定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱. 2,“当事人的约定”,就是指违约金是＂约定违约金＂,没有约定违约数额的,可按实际损失,赔偿因违约造成的损失; 二,违约金控制上限 1,违...
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 购房后退房的违约金是多少 - ？
爰芝罗兰： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 房屋首付已交,如果退房违约金怎么赔偿? - ？
爰芝罗兰： 商品房买卖合同上一般都注明了违约赔偿的,有些开发商的合同违约金约定很高的,有的是房价的10%——20%,具体的你要回去自己翻合同出来看看.
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 买房子违约金怎么算? - ？
爰芝罗兰： 买房子可以说是老百姓的生活中的大事了,但是房屋买卖中会经常出现违约的情形,在购房者这一角度来看,违约主要集中在房款支付方面.购房人的违约,主要在于逾期支付购房款.由于购房者伟仔规定时间内支付房款,实质上逾期付款的一...
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 我今年六月买的房40万付了50%的房款现在想退房要付多少违约金 - ？
爰芝罗兰： 如果已经过户,要退房是不可能的了,必须把剩余房款补齐给卖家.如果房子还没过户,根据合同规定,如果违约情况赔付.你已经给了50%房款,要退房不是很容易啊,主动权不在你手中了.最好先找中介或者其他第三方人员商量一下,然后再找卖家商量.没什么事情是不能谈的,看你的技巧和诚意了.
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 我买了45万的房,首付了15万,如果退房要付多少违约金 - ？
爰芝罗兰： 你好 合同法规定定金最多为标的额的20% 45万的房产最多的有效定金为9万 所以 需要赔付9万违约金 剩余6万需要退还给买方(乙方)希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部!
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 房屋违约金一般是多少 - ？
爰芝罗兰： 房屋买卖违约金没有固定的标准,应当根据合同标的额双方约定,一般不超过标的总额的20%.
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 我刚买了一套商品房,交了首付签了合同,房贷还没办下来.我想退房可以吗?如果交违约金的话交多少呢? - ？
爰芝罗兰： 如果您签订了所谓的预购合同,那肯定是需要按照合同上约定的来执行;但是您说您只交了首付,合同也没有签,那么也就没有签订预购合同,但是因为您单方面的违约退房,您可以退房,但也需要支付一点的违约金.同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.加分!加分!
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 买了房子付了首付,如果现在退房的话会退多少钱? - ？
爰芝罗兰： 您好,这个开发商是没得退的,如果您真的不想要,只有等一年左右房产证出来了再卖,不过卖不起什么价钱,还有可能会亏本,最好是等五年没税了再卖,那样才会赚死,只是现在生活紧张点而已.
孟连傣族拉祜族佤族自治县18063572882： 买房退房违约金怎么算 - ？
爰芝罗兰： 关键看你们的购房合同如何规定的,一般需要扣除定金,如果卖方不满意可诉讼法院,买方也是如此.关键看双方如何协商,毕竟卖方拿着咱的首付,咱比较被动.你现在就是单纯不想买了,那就跟卖方商量,一般人家也不会赖着非要你买的....
