几点钟看房才能更准备的确定采光问题
2、假如房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。
买房如何判断房屋采光是否良好
1、楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小,一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，通常楼间距为楼高的1.2倍以上比较合理。
2、朝向。正所谓南北通透，其中南向的房子采光效果最好。最理想的状态是：客厅朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该是最好的选择，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度。这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好，塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)不低于3层的房子采光一般较好。
4、面宽与进深。这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，而进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好。而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
看房应注意房子哪些方面的问题
1、注意采光与通风
卫生间的采光与通风通常很少有人关注，其实，卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，采光与通风是很重要的，所以，最好是买有自然开窗的卫生间。同时，客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光也尤为重要。
2、注意户型好坏
一定要看设计是否实用，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理，符合人的居住行为。
3、注意小区环境和配套
是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市等。
4、注意物业安全
物业管理在后期对小区的维护起着至关重要的作用，所以物业管理也是大家选房的重点，大家可以注意查看小区的物业管理是否合规，晚间是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全等。
5、注意房子的建筑质量
先了解建筑公司的资质，其次需了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。
为什么卖房中介总要先带人看房?
三、为了提高成交率，利用补偿心理可以更好的提高成交率 当一个人准备买房的时候，找好房屋中介，与房屋中介进行沟通并约定好看房时间后，房屋中介开着自己的车，到你家楼下，送你到约定的房源处看房。一路上和你相谈甚欢。看完房后就算没成交中介仍旧将你送回家，并约定下一次看房时间。次数一多，...
买二手房看房选房有哪些细节
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史上最全最有用的买房攻略!绝对值得看!
一、看房技巧 （1）选地段 买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。还要注意小区的周边环境，如火车道...
买房实用技巧:看房子要注意看哪些细节
4.多次看房，看清房屋真“面目”对于自己看中的房子可以选择一天的不同时间多次看房，有机会的话还可以选择不同的天气多次看房，这样才能够更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，特别需要在下午四点钟或五点钟的时候去看看房屋的真实情况。所以看房要多次、分不同时段去看。如果可以赶在...
实地看房应该问什么呢?问哪些方面?
（3）看下雨：如果看房的季节有雨，下雨的时候去周围转悠一下，看看小区的排水系统如何，这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海”。（4）居住群体：之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象，是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到园区居住人群的素质问题。一面乱刻乱画...
怎么做好房产经纪人
的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。21、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)22、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。各位同仁:请随时随地将自己的工作与...
量房注意事项及步骤
对标准量房的重要性及过程中每个步骤进行了深入而全面的了解。不要以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，只有对房屋的尺寸、设备以及各项状况做了详尽的了解，设计师才能更客观地判断出房屋的优缺点。量房注意事项及步骤 量房步骤与量房工作事项：Step 1 准备工具，红外线测量仪、卷尺、靠尺...
是什么原因,让你决定买房?
我心里特别难过，想不通为啥。回头就跟娃他爹说我要买房搬家。他爹开始不同意，说跟老人住着多方便啊，我说你光想自己舒服了，不考虑我的感受。就这样，十一假期前六天争吵要不要买房的事，第七天说动了他，开始行动看房了。这一看，就看上瘾了，几乎把全市楼盘都转过来了。最后还是听了娃他爸的...
用房子人物写作文
“是的。她准备明天上午九点来看房子,你有没有时间?”“当然有!” 第二天,八点钟还没到,老爸就早早地出发了,一直到十一点钟才回来,脸上带着一种...“我们是现场看房,依质论价。请问您什么时候有时间……”老爸的话还没说完,对方就立马挂了电话,又一个不真诚的!像这样本来自己要卖房,却假装要买房,...
开单吃三年是真的吗?房产中介小哥“自曝”行业“潜规则”
有人通过这部电视剧,对中介行业有了更深的了解;也有人看到这部电视剧,仿佛看到了自己一路走来的样子...而每次看房,他也总是会迁就客户的时间,有时赶上轮休,只要客户想要看房,也会马上起身为客户去准备。...遇到这种情况会问清楚房主的原因,能沟通才是好的。如果因为冲动而发了脾气,那么这一单就真的黄了。
闾乐正大： 一、不同季节辨别阳光房 在冬季,早上拉开窗帘,让阳光洒满房间的每个角落,是一种温馨的幸福.相信很多选择二手房的购房者也都希望由此感受.因此选择在冬季选房子,看采光条件是适合不过的了. 由于北半球进入冬季时,太阳直射区...
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闾乐正大： 看房子,送你16字:白天晚上,晴天雨天,闲时假日! 这几个时间看了之后基本能看清房子庐山真面目了.
贡嘎县17287904443： 什么时候看房选房最好 如何挑选采光好的房子 - ？
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贡嘎县17287904443： 怎样才能挑选出采光适宜的房子?怎样才能挑选出采光适宜的房子? ？
闾乐正大： 决定房间采光状况的因素多种多样,最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距,其次是房子的户型、格局等.看房时,还需要注意时段、季节等时间问题. ...
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贡嘎县17287904443： 购房者如何挑选最佳看房时间? - ？
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贡嘎县17287904443： 买房时怎么看房子的采光情况 - ？
闾乐正大： 采光≠光照 采光可分为直接采光和间接采光. 直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源; 间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效...
贡嘎县17287904443： 决定房屋采光的要素有哪些呢? ？
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闾乐正大： 3.通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子,大家在选房时要注意一下早上几点阳光可以照进房间,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼...
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闾乐正大： 看二手房除了地段、小区环境外,你要注意以下几个方面:一是看房屋采光,要在中午1至3点去看,当然如果前面没有遮挡就不用了,但有一点要注意的是,如果前面空地过大,且不属于小区,你要考虑是否未来还会起楼,到时采光可能就成了...
