工程质保金怎样缴纳才比较合适，如何规定的？
虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还是需要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在签订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金，那么工程质保金怎样缴纳才比较合适，如何规定的？
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工程质保金怎样缴纳才比较合适，如何规定的？
广西程和程律师事务所杨晓峰律师解答：
我国相关法律法规对建设工程质量保证金的管理有明确规定：
首先在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
其次，根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金；
保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
广西程和程律师事务所杨晓峰律师解析：
质量保证金的扣留方式，主要有两种：
(一)逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;
(二)一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。
《建设工程质量保证金管理办法》第三条规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。其中，第(七)项是本次《建设工程质量保证金管理办法》新增内容。
杨晓峰律师，广西程和程律师事务所主任、高级合伙人，南宁仲裁委仲裁员，清华大学法律在职研究生。1999年执业律师，有警察、安全工程管理、大学法学院授课工作阅历。执业以来，诚信、专心、专业、口碑好。
工程中,质保金必须为工程款的5%嘛?
现行办法质保金不为工程款的5%。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府...
工程质量保证金竣工后还退还吗?
当然，上述内容主要是从维护建设单位合法权益与保障工程质量角度而言。对于施工单位而言，作为工程质量保证金的缴纳一方，一方面保证金数额不菲，长期占用会对企业造成很大的资金压力；另一方面建设单位拖欠工程质量保证金问题屡见不鲜，施工单位饱受困扰。因此，工程质量保证金的缴纳、退还或纠纷处理问题，有着...
质保金退还时间一般是多久
质保金退还期限: 双方在签订项目工程合同的时候,发包方为了防止工程在后期有出现质量不好,需要返修的情况,可以跟承包单位说好从工程总金额里面拿出一部分的工程质量保修金,并且约定返还的期限;如果合同里面没有约定好,一般情况下,应该是在工程结束检查合格之后的24个月之内返还给承包方。
工程履约保证金和工程质量保证金同时收取合法吗
(国办发[2016]49号)第四条规定：在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。此外,《建设工程质量保证金管理办法》(建质(2017)138号)第六条也明文规定: “在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。"...
开发商需要交纳房屋质量保证金吗?
购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。至于保证金缴纳标准，以及使用范围、使用程序等具体管理办法，省住建厅正在会同财政部门研究制定。
质保金什么时候退还
质保金退还时间根据合同约定来定。工程合同质保金需要在承包人提出返还保证金申请后的14天内返还。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证...
质量保函和质保金保函和履约保函有什么区别?
质保金保函的金额不应该超过工程尾款的金额，通常为合同价款的5%或10%,最多不能超过10%。质保金保函的失效应当争取不迟于最终接受证书签发之日。为了避免业主无限期推迟签发最终接受证书,也可以争取规定：本质保金保函在消缺项目完成之日或者最终接受证书签发之日起失效,以早发生者为准,但无论如何不迟于...
工程质保金退还流程是怎样的?
发包方与承包方约定一定期限内扣留工程质保金的现象是较为常见的，在质保期后虽然需要悉数返还，但是为了避免纠纷，必须按照一定的流程进行返还，该流程的规定是根据工程质保金的相关管理办法进行制定的，具体来说，工程质保金退还流程是怎样的?一、工程质保金退还流程 当满足返还的条件以后，由合同乙方...
退工程质保金的流程是怎样的?
故而我国现行法规定，与工程相关的各方责任主体需要采取适当的措施，对会影响质量的因素进行防范。发放放一般会采取扣留质保金的方法，若在限定期限内质量没有发现问题，再按照退工程质保金的流程退还质保金。下面我就为您详细介绍。一、退工程质保金的流程是怎样的 当满足返还的条件以后，由合同乙方...
工程退质保金需要那些资料?
工程退质保金需要的资料是：质保金缴纳收据（原件）；施工合同复印件；竣工验收报告复印件；质保金及押金期满质量复验退款表。建设单位向住建局质检部门提出申请，经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉...
庞备绒促： 1、没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行.2、在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除.剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付.
武功县17335583344： 如果是光施工这一块质保金应该怎么扣 - ？
庞备绒促： 质保金10%
武功县17335583344： 建筑工程质保金比例是多少 ？
庞备绒促： 《民法典》里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的3%,一般工程都依据此比例执行.在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除.剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付.建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金.
武功县17335583344： 工程质保金3%一般是怎么规定的 ？
庞备绒促： 1、工程质保金3%的规定是原先规定的是3%,现在是5%.2、即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金,对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%.3、如果双方约定承包人可以以银行保函替代预留保证金的,保函金额也不能超过工程价款结算总额的5%.
武功县17335583344： 工程质保金的合同规定的金额是多少 ？
庞备绒促： 1、工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%.2、合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任期的期限.
武功县17335583344： 国家对材料质保金是否有规定 ？
庞备绒促： 1、国家对材料质保金没有相关规定.2、但是在建设部有一个格式合同规定,其中质保金是工程总造价的百分之五,一般工程都依据这个比例来执行.3、如果是全部或部分使用政府投资的建设项目,那么按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金.4、社会投资项目可参照执行.
武功县17335583344： 建筑工程质保金及期限 ？
庞备绒促： 一、建筑工程质保金及期限(一)建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付.但是,同时法律又对建筑工程作出了...
武功县17335583344： 工程质保金保修期是怎么算的 ？
庞备绒促： 1、工程质保金的算法是总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%;2、保修期按照法律规定,例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等的保修期为5年等.3、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.
武功县17335583344： 工程合同的质保金应该多长时间多少钱 - ？
庞备绒促： 工程合同质保金是总造价的百分之五或者百分之十.时间应该是交工之后的一年,如果是绿化的话那还要有个成活率
武功县17335583344： 合同法中有规定建设工程设计合同中质保金支付比例? - ？
庞备绒促： 国家对支付比例没有强制性规定,主要由合同双方协商确定,一般来说,为5%
