房屋合同到期后怎么续签？
一、房屋合同到期后怎么续签?
房屋合同到期后，可以由双方当事人协商一致的情况下，直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。
二、房屋租赁续约的类型
1、原承租人要求续租时的处理
在这种情况下，可以分为以下三种情况：
(1)续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
(2)租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(3)租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
(1)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(2)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
对于房屋合同到期的，说明双方已经就签订的合同义务履行完毕，但后期是可以根据实际情况来解除合同或者继续履行的，双方应当根据实际来协商处理并达成一致意见，涉及到造成了矛盾纠纷的，是可以起诉到法院来处理的。
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1、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。2、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府...
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一、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。二、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府...
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租房签了一年合同到期了怎么办?
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自如业主到期后怎么在签
然后就正常退租了，缴了之前说应该年缴的水费，其他的没有扣，然后就和房东直接签约了，因为怕有风险，所以我们搬东西折腾了一趟，所以，如果房东能和自如谈妥，应该可以不搬，直接和房东签，前提是你要提前和房东沟通，让这件事确定下来。所以我们可以直接与房主沟通签订续约合同从而实现直接的续约。
史仲贝力： 租赁合同到期之后承租人有优先续租权,续租有两种方式,一是与房东重新签订一份房屋租赁合同,将其租赁房屋的时间期限延长;二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物,二者之间也不再签合同,房东对此没有异议,视为不定期租赁的续租.根据2024年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期.租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.法律依据《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期.租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.
星子县19381565295： 房屋租赁合同到期后怎么续签 ？
史仲贝力： 房屋租赁合同到期后,可以重新签订一份包含以下条款的租房合同:1、出租人与承租人的姓名、住所等信息;2、房屋概况;3、租赁期限;4、租赁用途;5、租金;6、双方权利义务;7、违约条款;8、纠纷解决.根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
星子县19381565295： 租赁合同要怎么去续签 ？
史仲贝力： 1、双方可以经过协商一致后,订立书面的续签合同;2、合同到期后,双方均未表示的,可以认定为双方默认签订无固定期限的房屋租赁合同.3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
星子县19381565295： 房屋租赁合同到期怎么申请续签 - ？
史仲贝力： 根据《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同.
星子县19381565295： 房屋租赁合同到期后怎么续签 - ？
史仲贝力： 房屋租赁续约分为两种情况: 1、原承租人要求续租时的处理,在这种情况下,可以分为以下三种情况: (1)续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准...
星子县19381565295： 房屋租赁合同到期后怎样续约 - ？
史仲贝力： 一般而言,合同到期后任何一方都没有当然的续约权,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的.房屋租赁合同到期后,如果想继续租房,可以和房东协商,另行签订房屋租赁合同或者续签原合同.在签订房屋租赁合同或者续签时,也需要对合同涉及的具体事项进行明确协商,一般进行房屋租赁合同的时候应注意以下几点:合同双方当事人的基本信息情况;租期;租赁费的数额以及给付的方式;支付时间;合同到期后的优先承租权;合同违约责任以及违约金的支付;合同的解除权等.
星子县19381565295： 租赁合同应该如何续租 ？
史仲贝力： 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议...
星子县19381565295： 房屋如何续租? ？
史仲贝力： 房屋续租: 1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的. 2、租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止. 3、租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人.
星子县19381565295： 房子续租需要补签合同吗 ？
史仲贝力： 房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同.租凭合同到期一般由租赁方和承租方共同签约一份新的租赁合同,内容双方自行商定后签字即可生效.但也可以不重新...
星子县19381565295： 房屋租赁证到期该怎样续 ？
史仲贝力： 依据我国合同法的规定,房屋租赁合同到期的,双方当事人协商同意续租房屋的,可以重新签订合同,如果承租人继续租住房屋,出租人没有异议的,原租赁合同继续生效.相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.第二百三十六条【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
