租赁合同没到期房东就毁约怎办
在租赁合同没到期的情况下房东单方面违约的话可以让房东支付违约金，如果之前有给房东交定金的话，其实房东应该双倍返还定金的，或者也能跟房东协商解决违约责任，根据自己的实际情况，有必要的话可以通过司法途径让房东继续履行合同。
一、租赁合同没到期房东就毁约怎办?
1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、签订房屋租赁合同的基本原则是什么?
(1)当事人地位平等原则。
(2)当事人的民事权利能力一律平等。
(3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
(4)当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
(5)等价有偿原则等价交换，实现各自经济利益。
(6)双方互为给付，互有补偿。
(7)取得利益与履行义务，价值上大致相等。
(8)一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
(9)按损益相当原则，使受害人受偿。
(10)自愿和公平原则。
(11)诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
(12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
其实在租赁合同还没到期之前房东本人是不能无故毁约的，而且，既然都已经签了房屋租赁合同，那房屋租赁合同也不是单方面的约束承租人的，因此，如果房东不计划跟自己协商处理违约纠纷的话，可以凭借房屋租赁合同起诉的。
房屋租赁合同到期后甲方不予续约乙方应该怎么办
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予...
和二房东怎么签合同应该注意什么
②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。合同的签订应该按照我国的法律规定设定租赁的合同期限，一般不超过20年进行租赁的。当事人在签订合同时，还应该...
租房合同到期没有续签是不是继续有效
租房合同到期没有续签，是继续有效。赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。根据相关法律规定可知，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...
有居住证没有租赁合同可以上学吗?
应该可以，具体还要看招生的时候，他的具体要求都需要什么材料，只要是能备齐都可以上学，如果缺少那就上不了学校了，想办法解决一下，应该不是什么太大的难事
深圳房屋租赁托管可靠吗?房屋租赁合同的期限?
而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对...
二房东转租给我,房东也同意,我该怎么写合同,该注意什么?
二房东签了一年的合同,但是只交了半年的租金,到5月底结束!现在还有一个半月,我怎么租啊?合同怎么写怎么签?他交了500块压金!原房东同意的,就是不知道后面怎么办?请懂的朋友告诉我该怎么... 二房东签了一年的合同,但是只交了半年的租金,到5月底结束!现在还有一个半月,我怎么租啊?合同怎么写怎么签?他交了500...
买卖不破租赁合同能否转租
买卖不破租赁合同能否转租取决于租客和原房东之间所签订的租赁合同，因为，虽然存在着买卖不破租赁的这种关系，但是新产权人不能在一开始就强制性的要求和租客变更租赁合同，原租赁合同当中如果约定不能随便转租的话，租客随意转租就是违约。一、买卖不破租赁合同能否转租?租户是否具有转租的权利取决于租...
租的房子住了一天想退怎么办
一、租的房子住了一天想退怎么办 1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的; 2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金; 3、房东不想退钱是人之常情，但你可...
我们按年付给中介,中介按季度付给房东,但是这个季度中介没有打钱给中介...
1、你的问题属于房屋租赁合同纠纷；房东与中介公司之间属于居间合同纠纷；2、房东将房子委托给中介公司，中介公司仅提供寻找承租者的信息服务，房屋租赁合同的双方主体应房东和你。而且，居间合同和租赁合同是相互独立的，房东和中介的居间合同解除了，不影响租赁合同的效力。对此，《中华人民共和国合同法》...
房租合同到期了没签合同继续租房有效吗?
房租合同到期了没签合同继续租房有效。租房合同到期没有续签原合同继续有效，赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同；如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租...
鄘钢择泰： 租房合同没到期房东要违约的解决途径:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增...
泌阳县15973621205： 租房合同没到期房东要违约怎么样办 ？
鄘钢择泰： 租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任.合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金,没有约定违约金的,可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任.
泌阳县15973621205： 租房合同没到期房东要违约要怎样办 ？
鄘钢择泰： 1、如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任,例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、...
泌阳县15973621205： 租房合同没到期房东要违约租客如何维权 ？
鄘钢择泰： 1、租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施.2、法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
泌阳县15973621205： 房东违约应该如何上诉 ？
鄘钢择泰： 租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止2.解除租赁合同并要求房...
泌阳县15973621205： 租房合同不到期房东违约怎么办 - ？
鄘钢择泰： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也是可以不搬走的,租客有权按照合同执行. 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.具体情况可以和房东协商,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼.
泌阳县15973621205： 房屋租赁违约该如何办 ？
鄘钢择泰： 1、在租房的时候,房东在房屋租赁合同没有到期,而且也没有提前通知自己的情况下,把房子收回,这种情况属于房东违约,可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的2、在租赁期间,乙方未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计1个月以上的.甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额.根据《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.
泌阳县15973621205： 房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办 - ？
鄘钢择泰： 如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失.当然,除此之外,违约...
泌阳县15973621205： 租房合同没到期房东反悔怎么办 - ？
鄘钢择泰： 房屋租赁合同未到期,房东(甲方)单方面反悔属于违约行为,建议: 1、看双方签订的房屋租赁合同内,关于合同未到期,甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的,违约方应承担什么样的责任和赔偿.按合同执行即可. 2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任,因合同未到期,房东提前收回房屋违约事实存在,你方可提出继续履行合同至到期,如房东不同意双方共同协商如何赔偿. 3、如房东不同意按合同约定或不与你方协商,采取强硬的态度和手段干扰你方正常居住,可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决.要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失.最好与房东协商达成一致,尽量不通过执法机关解决,这样避免耗费双方过多的时间和精力.
泌阳县15973621205： 租房合同没到期房东要违约怎么办 - ？
鄘钢择泰： 出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿. (1)违约金由双方协商确定,违约金的数额,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的. (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金. 根据现行《合同法》的规定,违约金具有以下法律特征: (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务).
