房屋买卖的委托公证，一定要房产证原件吗？复印件行不行？
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、 代为签订房地产买卖合同。
贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。
叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、 代为签订房地产买卖合同。
贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。
叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
1、一般公证处都要求提供原件房产证；
2、如果不能提供原件，房产部门能够在你的房产证复印件上加盖公章也是可以的。
你好，委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。
不需要原件，用房管局打印的《房屋产权查册表》也可以。有房管局盖章的那张纸哦
房屋公证费收取标准多少
房屋公证费收取有标准多少 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；2、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；3、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；4、证明房屋转让、买卖、土地使用权有偿...
二手房买卖过户需要哪几种材料
2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能...
卖房产权共有人未签字怎么办
如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的，可以办理委托公证，委托他人办理，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。个人卖房的具体流程是怎样的1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟...
卖方代理人有房主的委托授权书,委托授权书明确表明代理人有资格为其...
国家房屋买卖委托公证书 ，只规定了不能卖给自己 ，不能和自己过户 ，没有规定不能卖给妻子 ，。那也就是说你可以和妻子办理过户手续 。没有违反法律规定 ，只要不违反委托人意愿就行 。
卖房子过户前注意什么
房产地产权证也是整个房产交易的核心问题，相关的人员必须要清楚自己的房产证的信息。就像二手房的房屋产权是不是清晰的，房子的面积有多大，是不是抵押的物业，属性是什么等相关的内容就是非常重要的。一般来说，房产证没有办理完毕的房子是不可以卖的。全权委托公证也是非常关键的。如果说卖方卖的二手房...
无产权的房屋买卖该怎样判断买还是不买?无产权的房屋有哪些危害_百度知 ...
例如，如果原房屋业主离异的话房产就会被分割，如果他有一些债务被起诉的话，那么这套房产会被法院列入到可执行的财产。4、到目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单...
没有房产证的安置房做公正买卖有法律效力吗?
公证机关能作的，大部分是房产买卖合同公证处公证。在作公证处公证的情况下，公证机关一定要尽职材料核查责任，而在其中必然牵涉到拆迁安置房的屋主到底是谁、是不是归属于可买卖房地产等。只要在全部证明文件完备、合理合法、真实的前提下，公证机关才能出示公证委托书。公证处公证是证实法律行为实效性和...
个人房屋出售需要哪些手续?
个人房屋出售所需的手续如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5...
二手房买卖评估及签买卖合同问题
5、在还款赎证当日由外勤助理引领卖方客户带齐相关证件到查封窗口查询该房屋是否存在查封、同号抵押等影响交易过户的相关情况，并由外勤助理在“还款联络单”上签名确认；•6、带领卖方客户到交易所二楼公证处作委托公证，委托鸿拓还款赎证人员办理还款赎证相关事宜；•7、还款赎证主办带领卖方...
房产买卖不过户的情况下确保双方利益的协议书范本?
房 屋 买 卖 协 议 书 房屋所有权人（以下简称甲方）：乙方：为了确保甲（房屋所有权人）、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下以资共同信守执行：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 徐州 市 号 25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给...
大哈尼为： 需要的,不仅需要房产证原件,还需要对原件进行查档. 办理公证程序 申请与受理 公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表. 1、公民,法人申请公证应当提交下列材料: ①身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份...
钦北区15162022944： 委托卖房的公证需要房产证吗? - ？
大哈尼为： 公证委托:公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原件的.有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件.公证授权委...
钦北区15162022944： 房屋买卖的委托公证,一定要房产证原件吗 - ？
大哈尼为： 你好,委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证.由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了.
钦北区15162022944： 到公证处办理公证委托书要不要房产证原件 - ？
大哈尼为： 一、办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料: 1、委托人的身份证件; 2、委托书若干份; 3、受托人身份证复印件; 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反...
钦北区15162022944： 办房产委托书公证,只有房产证的复印件行吗? - ？
大哈尼为： 必须需要房产证原件才能公证.程序是你朋友手写委托书,签字按手印.然后你俩一起拿产权证去公证处公证.不然单凭委托书建委是不认的.必须有市级公证处的公证书才行.几个月前我刚办过.
钦北区15162022944： 在买卖异地公证处办理房屋委托,用不用带着房产证? - ？
大哈尼为： 你是做委托卖房公证,不是住房产权公证.所以,不需要房产证,由你爹到所在地公证处,凭身份证,就可办理授权书公证手续.
钦北区15162022944： 办理房屋委托授权公证书需要拿房产证吗 - ？
大哈尼为： 1、具体要授权办什么?2、一般情况下,哈尔滨公证处都会要求委托人提供房屋所有权证.
钦北区15162022944： 房屋买卖委托公证是需要哪些材料 ？
大哈尼为： 1、买卖房屋办理委托公证应当提交个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)、受托人的身份证件、房地产证或房产买卖合同书、房产完税凭证等.2、法律依据:《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充.公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档.
钦北区15162022944： 全权委托公证后,以后卖房过户需要原卖家在出面吗? - ？
大哈尼为： 不需要.受委托人持业主房产证原件、身份证复印件及全权委托公证书原件,就可以办理.不用必须卖家出面. 扩展资料:1、如果是一份真正的全权委托,过户的时候是不需要卖方出面的,受托人代表卖方签字2、公证的内容要很详细,每一项都必须明确体现.3、有的公证书有时限,有的没有.如果想尽可能的长一点,比如你可以写五年,也可以写“自本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完结为止.”4、委托时间太长的话会存在一定风险,比如在委托过程中,房屋有可能被查封,等.5、受托人不能是受益人.比如受托人是你,你是不能把房屋子过户到自己名下的.参考资料:委托公证-百度百科
钦北区15162022944： 请教大家一个问题,做购房委托公证需要卖家提供产权证复印件吗? - ？
大哈尼为： 通过中介售房是需要提供房产证复印件的.1、中介公司需要复印件来对房产来源进行查核与初步评估,做出资料给买方进行参考.2、如果买卖合同需要公证,确实需要提供复印件给公证处,如果公证处没有看过复印件是不会同意公证盖章的.3、复印件只能作为参考资料,如果涉及到产权转移等关键手续,只能通过原件才能实现.也就是说,你提供复印件给中介公司是没有什么实质风险的,请放心. 广东湛江房产人阿斌为您解答.
