求答楼下说我家房子漏水，物业也不肯负责，到底是防水层还是楼板的问题
楼下厨房上面如果是你家，那就是你家漏的。但是也要看漏水的位置，如果靠近窗户，那还要具体情况分析。
按你所说，一，是你卫生间有漏点，二是你家屋内管线有漏点，个人觉得二可能性大，因为你家的管线不只在卫生间有，在卧室同样存在，靠墙边的位置，如果管线接头或者有钉子钉上了，会造成渗水，在卧室是没有防水层的，就能渗到楼下，再就是你家卫生间的门槛子如果防水没做好，卫生间的水会从门槛出来，顺着管线走到卧室渗水处。你看下你家卫生间门两边的地板打开，下面有无水印，如果没有，那就不是从卫生间出来的水，最好是在卧室外对应楼下发霉的位置，把地板打开，查看下面的情况，应该能判断出来水来自那里，最后有一点就是你家卫生间的下水管根处，如果漏水，那先渗到他家的卫生间棚顶，再由栅顶渗到与卧室相临的墙上，也可以造成发霉。只能帮你这么多了，要不你就得找个懂装修的好师傅，到你家给你判断一下了。
你记住了，首先，你买的是二手房，你们房子在此之前是已经装修好了的，楼下说天花板漏水，你首先要搞清楚是哪个部位漏水，其次是否是从你家漏下来的。（有些情况是水从外墙慢慢渗进来的。）然后，房屋装修在阳台，洗手间及厨房是要求做防水的，而客厅，餐厅及卧室是不要求做防水的。如果是阳台，洗手间或者厨房漏水下来，那的确是防水层有问题，但这是装修时没做好防水而导致的。如果是客厅或餐厅及卧室漏水下来，而这几个地方是不要求做防水的，那么就要看你们家这几个地方是否有积水或者地砖下的水管是否有破损。物业因为要长期处理这些渗水问题，所以他们一般都要经验分析的出来。至于漏水的责任，要么你来承当，要么找原来的房主协商赔偿。这一点，物管是没有责任的。
照你说的，要楼下找个信的过的工程队来做，那如果工程对做完了还是漏水，你家不还得翻动吗？你说的不够完美。正确的做法是，让楼下找个其信得过的工程队来做，你付钱，做完以后对所做部位做个防水试验，也就是说在该部位灌水，（一般厨房和阳台是15公分深，洗手间是30公分深，但洗手间要注意淋浴周边墙面的防水处理，至少离地面200公分高度），然后让水泡个72小时，（国家规定只需24小时，为防万一，索性泡久点），再看楼下有无渗水，如果没有，就可以贴地砖了，如果有，则还要再做防水层。
一般情况下只有卫生间和厨房有防水层，其余的地方没有设置防水层，不管怎么说，只要楼房出现漏水的情况，都要找物业啊，至于你说 的防水层能不能一眼看出来，防水层是一种涂料，直接涂在混凝土上面了，你是看不到的，卫生间和厨房漏水肯定是防水层的问题，要是防水层好着，怎么会漏水呢，客厅卧室如果出现漏水也可能是你的错，因为客厅和卧室里面不允许大面积放水，如果你没有在客厅和卧室放水，而出现漏水情况，那可能就是厨房和卫生间的水通过防水层渗透过来的，也必须找物业。最好是请个行家去看下吧
商品房如果还在保修期内,承建商负责.应该是5年之内保修.
私建房看你们签的合同了.
一般来说只有卫生间才有防水层。你可在你家地板对应下面漏水的位置，打开一块地板砖并挖开垫层看下便知。
关于楼上楼下漏水责任问题,最好法律专业一点的回答下
你的理解有误，这里的七天，应该是最长期限，而正常的情况下，应该是自通知之日起，你就要做好准备。如果因为供热管道维修，而发生漏水，导致楼下住户受损，责任在你，而供热公司只要通知过，你是很难追责的。对于受损的赔偿，是以市场行情为准的，因此，对方狮子大开口你完全不必理他。协商不成，到...
楼上漏水到楼下该找谁处理?
答案：找楼上漏水的户主协商处理。根据你的描述，楼上漏水到楼下，可以直接找楼上漏水的住户，让他处理好。如果找不到是具体哪一家住户，可以请物业管理工作人员帮忙解决一下，然后在协商处理。不管遇到什么事情，相信总有处理和解决的办法，不要急，一步一步来。楼上漏水了，我们首先要去找具体是哪里...
楼上漏水楼下如何解决?
楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居...
我家装修完毕准备搬家,六楼漏水使顶部损坏,六楼说是房子质量问题找到物 ...
1，如果是六楼防水不合格造成漏到楼下，不管泄露的管道是由谁施工，六楼都是有责任的，他找装修做防水必须要通知物业来验收。2，如果是防水以外区域漏水造成，也要看是不是六楼自行施工的管道、阀门损坏造成，如果是，他也应该在承担一部分责任。3，如果是原房建施工单位的责任造成漏水，那自然由原...
我家楼下漏水,物业需要砸我家的地面砖,(我家是地暖,估计地暖管子坏了漏...
我估计到最后最不爽的就是你。开始回答你的问题,谁砸的你都不会出钱。你一定要站在业主的角度上处理问题。不管谁砸,你都要签协议,砸完就保证面板的质量和地坪修复的平整度,最重要的就是地板的色差。你让他们砸开之后看看,如果地暖管道没漏,我帮你分析一下楼下漏水的原因,一般人我都不告诉他,这个问题,一般人...
楼上漏水楼下处理的绝招
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，...
我家空调向下滴水,楼下不乐意。
首先，你影响了对方的休息，但是法律上没有任何约束，晚上夜深人静时滴滴答答很烦的，尤其滴到下面的空调外机上，声音很响，有个办法，把空调出水管出水口贴墙明白么？顺墙滴，尽量避开楼下的窗户即可。
楼上漏水到楼下可以打110报警吗
法律分析：警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据，如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 ...
房子卖了然后那个嗯厨房四年前漏水但现在不漏了这个事情是谁的...
老师，我重新说一遍，就是说我的房子嗯 昨天卖完了，但是嗯就是那个我们家的厨房，以前五年前路过一次水，那水果爆裂了吗 嗯，是晚间不知道，然后把楼下的厨房给淹了，但是我们赔偿过了，那个水管也修好了，嗯，但今年呢卖完房子，后来她去楼下问那个楼下的人，呃，他那个那个家人说的我们家路过水...
楼上放水卫生间就往外冒水是我家管堵还是楼下家的?
你说的情况一般来说是你家楼层下的立管堵了。因为立管堵了，水出不去了，就会在最近楼层的出水口（一般是地漏）住外冒。如上图示意。如果是立管堵了（红圈处），你家管子没堵，那楼上排水就会从你家冒出来。如果是立管没堵，你家堵了（蓝圈处），那一般表现为你家水排不出去。还有一种情况，就...
营婵拜阿： 你记住了,首先,你买的是二手房,你们房子在此之前是已经装修好了的,楼下说天花板漏水,你首先要搞清楚是哪个部位漏水,其次是否是从你家漏下来的.(有些情况是水从外墙慢慢渗进来的.)然后,房屋装修在阳台,洗手间及厨房是要...
越西县18880234056： 请问房顶漏雨,物业迟迟不给修,业主该怎么办. - ？
营婵拜阿： 法律问题:我的住房长期漏雨,物业一直不给解决,每次找他们都是满口答应,但就是不肯给解决.我该怎么办? 徐律师:协商不成,可搜集相关证据,到当地法院起诉. 吴律师:收集相关证据,起诉物业. 如果您有法律问题亟需解决,建议...
越西县18880234056： 房子漏水物业不管怎么办 - ？
营婵拜阿： 那要怎么看你说的“物业不管”是什么个意思了.房子漏水(一般理解为新交付房屋)责任主体为开发商.房子毕竟是开发商造的.物业有义务协调或说是协助,包括联系开发商或施工方进行维修.如果因为施工方不及时回馈或不及时维修,导致漏水问题一直不能得到解决,那也不是物业和责任了.这种问题现实太普遍,如果造成很大影响的话,你可以投诉媒体或收集证据法院起诉来主张自己的权利.祝好!
越西县18880234056： 房屋漏水物业公司不肯维修.怎么办 - ？
营婵拜阿： 找一些搞装修的工人 自己花点钱弄一下吧,物业公司是不管这个的.一般老房子的顶楼都会漏水的,只能自己修补.如果是新房子漏水的话你就可以找开发商了.
越西县18880234056： 家里墙壁频繁漏水,物业不管该怎么办? - ？
营婵拜阿： 那要看你们家里的房子是老房子还是新房子了,如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,假设物业和开发商都不管,那我们可以直接投诉,或者是直接找媒体来曝光他们的这种行为....
越西县18880234056： 家里漏水,物业不管怎么办 - ？
营婵拜阿： 如果房屋超5年保修期、或防水是非开发商做的、或开发商做的防水房屋装修时破坏、自身人为破坏等造成得家里漏水物业是可以不负任何责任不管的. 如果非以上事项造成得家里漏水物业不管,去当地房管局物业科,投诉物业不作为.去法院...
越西县18880234056： 我的房顶漏水,物业不管事.请问我应该怎么做? - ？
营婵拜阿： 一是通知物业,以后的物管费你就不要和你讨了,二是如果是因为楼上的人装修你的房子的墙就裂缝.那说明你的房子确实是有质量问题,物业不管,你可以直接到人民法院起诉建筑商和开发商
越西县18880234056： 房屋漏水物业不管请求法律援助 - ？
营婵拜阿： 我认为还是物业不作为,之前没有交维修基金,物业为什么不组织大家重新补交.之前不交维修基金是不对的,现在二手房都要交维修基金,之前没有交,物业应该让大家补交,物业不作为,没有让大家补交维修基金,造成顶楼房子漏水,物业...
越西县18880234056： 小区大多数 房子漏水,物业不作为 ,如何维权?? - ？
营婵拜阿： 一般情况下,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,也可以找物业负责.如果没人处理的话,可以到当地质监部门投诉,也可以采用法律形式,可以去法院上诉物业.
越西县18880234056： 西安有为百姓办事的媒体吗,我房子漏水,物业迟迟不给解决,怎么办 - ？
营婵拜阿： 一般来说,这种事情都是找物业解决的,不肯解决,明显说明你的物业不作为,你可以投诉的.也可以选择曝光之类的方式,来督促物业来修理.如果还是没办法解决或者你等不及的,只能自己找人去修理了.
