关于楼上楼下漏水责任问题，最好法律专业一点的回答下

楼上漏水楼下遭殃，这时候楼上的人不负责任，怎么用法律来解决问题？~

一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。

二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法


当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

客观的说，问题在你家，你有责任把漏水问题解决好，如果事情变成民事纠纷，输的也会是你家。解决问题的方法只能是把地面都破坏重新做防水，浴缸如果不是砌的，应该可以拆下来，马桶也可以拆下来，然后在装上。墙面也需要拆除重做防水，不然依然会渗水。施工比较麻烦，费用和楼下协商，和平解决。闹的太僵对你们不利。

1. 你的理解有误，这里的七天，应该是最长期限，而正常的情况下，应该是自通知之日起，你就要做好准备。

2. 如果因为供热管道维修，而发生漏水，导致楼下住户受损，责任在你，而供热公司只要通知过，你是很难追责的。

3. 对于受损的赔偿，是以市场行情为准的，因此，对方狮子大开口你完全不必理他。

4. 协商不成，到法院诉讼解决，法院不会支付她的。

这事你最好别扯法律……
按规定未征得热力公司批准验收的暖气改造本身就违规，真出了事从法律上讲都是你的责任。
而且，你也在做装修，应该懂得因为进水灯不亮没准是线路问题，那可是无论怎么换灯都亮不了，麻烦大了，趁你邻居还没完全意识到这问题，花钱了解了吧

额，按目前这方面不完善的法律是对你有利的，你不需要承担楼下的损失，楼下有问题让他找物业，
但对于邻里关系来说，钱就显得渺小了，因为每天楼下都会骂你一遍，你也不想整天有人 心里骂你吧。

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翁牛特旗19334148817： 居民楼上漏水导致楼下损失谁负责呢? ？
陀尹莫匹： 如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;

翁牛特旗19334148817： 楼上往楼下漏水,究竟是谁的责任? - ？
陀尹莫匹： 这是《物权法》上所说的相邻关系问题.首先要找出漏水的原因,谁造成的谁承担.楼上应积极配合查找原因.如是楼上使用不当或私自改造、装璜造成的,楼上肯定要承担责任.

翁牛特旗19334148817： 楼层漏水谁责任大 - ？
陀尹莫匹： 第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失.《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,...

翁牛特旗19334148817： 楼上漏水 损失怎么赔 - ？
陀尹莫匹： 其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿.如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行.所以渗漏水造成损失,大家协商,东西是有折旧的,和谐社会,换位思考,问题易解决.个人观点

翁牛特旗19334148817： 楼上住户房子漏水淹了楼下住户的房子,有相关具体的法律赔偿条文吗? ？
陀尹莫匹： 有,民法通则:第一百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任. 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任. 没有过错,但法律规定应当承担民事责任的,应当承担民事责任.

翁牛特旗19334148817： 关于楼上楼下漏水责任问题,最好法律专业一点的回答下 - ？
陀尹莫匹： 1. 你的理解有误,这里的七天,应该是最长期限,而正常的情况下,应该是自通知之日起,你就要做好准备.2. 如果因为供热管道维修,而发生漏水,导致楼下住户受损,责任在你,而供热公司只要通知过,你是很难追责的.3. 对于受损的赔偿,是以市场行情为准的,因此,对方狮子大开口你完全不必理他.4. 协商不成,到法院诉讼解决,法院不会支付她的.

翁牛特旗19334148817： 楼上漏水楼下是谁的责任 - ？
陀尹莫匹： 如果人为造成的,由房东自己承担.如果是顶楼漏水就是物业责任,应该打物业电话尽快维修.如果是上面有人入住的,上面水漏到下面那么上面的人就应该全部承担一切后果

翁牛特旗19334148817： 房屋漏水赔偿责任如何认定 - ？
陀尹莫匹： 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任.为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因...

翁牛特旗19334148817： 住楼时如果上层往下层漏水,该谁维修,维修费应怎样出 - ？
陀尹莫匹： 法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿. 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.所以,你要责任尽快检查并维修好,不然造成更多损失,你赔偿越多,可以先找物业帮看看是什么情况,另外,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

翁牛特旗19334148817： 房屋漏水该怎么索赔 - ？
陀尹莫匹： 你好,1、楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿.这在《物权法》第92条有规定2、如果下水管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付.由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户索赔.3、如果下水管是楼上住户装修后再加的,维护责任在楼上住户,由这个邻居负责赔偿.4、你除了拍照的证据,还有衣柜墙壁及地板泡水的照片,以及购置这些物品的价格和装修的费用证明,来确定你的损失,以便索赔.望采纳,谢谢.