房产证已过户多年,土地证没过户怎么办
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
扩展资料：
土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
参考资料来源：百度百科-土地证
房产已过户,还需要立遗嘱说明房产问题吗?
理由是：（1）当时过户，应有你父母都同意将房产赠与你的声明或协议、并且这声明或协议应要过了公证：这就是你父母自愿将房产赠与你的最好证据，不需要其他的了。（2）如果你哥提出这房是父母的：你就把房产证给他看。（3）如果你哥哥说当初房子过户到你名下没有经过父母同意、是你私自办的、不...
二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...
二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。
二手房过完户想撤过户但是产证上写两年内不得上市交易怎么办?_百度...
过完户以后，已经出了新的证了，是不可能撤回的，不管你产证上有没有写两年内不得上市交易。所以撤是不可能的，等两年以后再卖掉吧
房子产证不满两年,过户交多少税
需要注意的是，这里的“成交价”不仅仅指的是房屋的实际成交价，还包括了一些相关的费用，比如中介费、印花税等等。因此，在实际操作中，过户所需缴纳的税费会比纯粹的房屋成交价所占比例要高一些。另外，需要注意的是，如果房屋产证已经满两年，那么过户所需缴纳的税费会有所不同。在这种情况下，过户所...
老土地房产证(50年代颁发)怎么换成新土地证或不动产证,土地方产证上是...
你的情况属于继承过户。只有符合条件的继承人办理继承公证，然后按继承结果办过户手续，核发新不动产权证。
二手房房产证已过户,但没交付使用,房子属于我的了吗?
而且，你提供的这项条款是”违约责任”，是单方面给他的责任，而不是卖家的权利条款．也就是说，你们定的是买卖合同，如果买卖成功－－即你支付了房价，他给你办了过户，你们的合同就已经按照＜合同法＞第九十一条第一款的规定终止了－－就不存在违约的问题．对方连违约的机会都没有．所以，放心吧！
二手房,不动产证已经过户了.可是我又后悔了,怎么办
亲，主要是下家拿到新产证了么，如果拿到产证了那么你返回也没有用。如果还没有拿，那么双方还可以协商违约赔偿 详情可以到附近的菁英进行免费咨询~
买了二手房,产证已经拿到,户主为什么还是原房主?
原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。
我们买的二手房房产证和车库产证是分开的过了户为什么变一起了...
为什么你的两本房产证过户后合二为一呢，其实以往的房产证针对车库和房产存在分开办理的情况，即房屋一个本，车库一个本，而换成不动产证之后你名下单独房产包括附属物的面积会合并体现，在附记里会标明房产和车库的单独面积，这对你没有任何影响，只是证照的证载信息呈现方式不同而已。
卖方产证过户后买房小孩上学产证可以用吗
（2）如果是在孩子非起始年级购买房屋，必须全家户籍、产权、实际居住地一致并跨施教区迁移才可办理转学。若施教区学校学额已满，由区教育局统筹安排到有空额的学校就读。（3）施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校就读（非独生子女家庭除外）。若住户将施教区内二手房转卖或户口迁移...
章郝圣平： 现在两证(房产证、土地证)合一,叫不动产权证,如果当事人现在已经过户了房产证,没有过户土地证,那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理,土地局会把旧的房产证和土地证都收走,然后从新办理成新的《不动产权证》.
钟楼区19547122596： 房产证已过户多年,土地证没过户怎么办 - ？
章郝圣平： 只要有产权证就可以自行办理过户国土证的,一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
钟楼区19547122596： 以前买的房房产证过户了,土地使用证没过户,怎么办? - ？
章郝圣平： 会有影响的,房屋的转让、抵押等都需要房地一致才可以办理,建议立即去办理土地的过户,办理房屋产权证过户后,拿着房屋产权证过户的手续和新房产证是可以直接去土地局办理土地证过户的,具体情况请咨询当地土地部门.
钟楼区19547122596： 房产证已经过户 土地证没有过户怎么办 - ？
章郝圣平： 请你尽快联系上家过户土地证书,不然马上提出诉讼.因为房产证以过户,都是房屋是附属在土地上的,土地证没有过户,意味你的房子是建立在他人的土地上的.你的原先上家有权利将其拆除.希望你能理解到该土地证过户的重要性.
钟楼区19547122596： 我买了一套二手房,房产证已过户2年,但土地使用证还没有过户,怎样办理? - ？
章郝圣平： 需要带着原土地使用证、新房产证、房屋买卖合同、契税缴纳凭证、双方的身份证原件复印件和原房主直接去土地登记部门签订土地使用权转让合同后即可以过户.
钟楼区19547122596： 房产证过户了土地证没有过户怎么办 - ？
章郝圣平： 应持房屋权属证书、交易合同、交易双方身份证明文件、土地权属证书等资料,交易双方共同到土地登记机构办理过户手续.依据是:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.
钟楼区19547122596： 房产证已过户土地证没有过户怎么办 - ？
章郝圣平： 房产证和土地证是两个不同单位归属的事,房产证过了户必须去土地部门过户土地证.
钟楼区19547122596： 我买的民房,房产证已过户几年但土地使用证未过户怎么办? - ？
章郝圣平： 买好了房子,还得办理房屋产权证书.根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地...
钟楼区19547122596： 房产证已过户,土地证没过户怎么办 - ？
章郝圣平： 土地证在房产证过户的前提下进行.你拿当时房产证过户时的契约和房产证在叫上以前的房主去签字就可以办理了.
钟楼区19547122596： 房产证过户了 土地证没过户怎么办 - ？
章郝圣平： 您好,不要着急,你可以在拿到房产证3个月后到房产地址所属的国土局自行办理就好了.房产证过户了 土地证没过户怎么办
