外地人在大连买房需要满足什么条件

外地人在大连买房需要什么~

法律分析：一、外地人在大连买房需要满足的条件：1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。二、在限购区域内，即大连市市内四区和高新区，大连市实行本地限二、外地限一的限购措施。外地人买限购区的房产需提供纳税或社保证明。根据相关规定，对在大连市工作就业的非本地户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女)，提供一年以上个人所得税或社保证明，并在大连市无住房的，允许购买一套住房，包括二手房。拥有1套及以上住房的非大连市户籍居民家庭，及不能提供在大连市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非大连市户籍居民家庭，大连市暂停向其售房。
法律依据：《大连市控制城市人口机械增长管理规定》
第二十一条 外省、市及本市的农村人口申请“农转农”迁入市、镇郊区落户的,须具备下列条件之一: (一)与市、镇郊区农民结婚、女到男家的; (二)有女无儿户招赘女婿的(多女户只限一人); (三)男到女家,结婚后在女家居住五年以上的; (四)与市、镇职工结婚,在郊区自有房屋并居住多年的; (五)老人(子女)身边无亲属依靠,投靠子女(父母)的; (六)在市、镇郊区自有房屋并居住多年,已参加当地生产劳动无法返回原住地的。
第二十二条 外地非农业人口(指离退休和无业人员)带来科研成果或专利在市、镇企业工作,连续二年创税后利润均在150万元人民以上的,其本人、配偶(限无工作或离退休)、子女(限无工作、未婚),可以迁入落户。
第二十三条 符合《大连市控制城市人口机械增长管理规定》,由市委组织部、统战部、老干部局及市人事局、劳动局、民政局、侨办、教委等部门批准调、迁入的人员及其家属,以及以私人资金来连投资、捐赠和购买商品房达到市政府规定数额的人员及其家属,或经国家、省、市政 府批准成建制迁入的人员及其随迁家属,准予迁入落户。
第二十四条 经市政府批准的外地驻连机构编制内的人员,可落报多年有效的暂住户口。

外地人在大连买房条件： 1、必须要拥有5年的纳税证明； 2、持有大连市有效暂住证； 3、在大连没有住房； 4、连续在大连缴纳社会保险及 个人所得税 的家庭，只能限购一套房。《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

外地人在大连买房需要满足的条件：

1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

扩展资料

大连买房政策：

1、那对于购买首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。

对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、对二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

参考资料来源：大连市国土资源和房屋局-关于进一步贯彻落实我市房地产市场平稳

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辽源市17780709632： 外地户口 在大连买房,有什么特殊条件 - ？
爰东参三： 全款购房:1、婚姻证明(未婚单身证明,已婚需要结婚证.)2、身份证,户口本.已婚的需要夫妻双方.贷款购房:这个比较麻烦,除了如上说的证明外,还需要:3、收入证明,(如果是已婚,需要夫妻双方的.尽量开高点,这样贷款比较容易.)4、大连居住证明(由于政策影响,但无论是新房,还是二手房,手续基本上是中介代办,他们会为你处理.)以上证件需要原件,复印件,本人到场,如果是已婚,需要夫妻双方到场.至于楼上说的印章,给中介5元钱,就给你刻了,省的自己麻烦.其他事情中介会给你搞定.

辽源市17780709632： 外地人在大连市购房的条件 - ？
爰东参三： 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款.要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱.只有知道自己的情况才能去贷款.要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力.各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式.银行会查看贷款人信用记录等等 ;

辽源市17780709632： 外地人在大连买房条件有什么样的限制吗? - ？
爰东参三： 大连现行政策市市内四区高新园区限购,外地只能购买一套住房.在这些区域买房子,你首先要有购房资格证明,在大连房屋交易市场开据.还要户口所在地的无房证明.这个是你任何方式买房子的前提.其余区域不限制购买.

辽源市17780709632： 外地人在大连买房的条件都需要哪些 - ？
爰东参三： 非本市户籍居民购房 购房人到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办 需在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明如果不太清晰流程还是找家信誉好的中介代理打理为好 有些缺的证明资料说明的他们就给你搞好了 当然这是贷款买房的需要 如果全款就没这么麻烦了

辽源市17780709632： 大连买房条件 - ？
爰东参三： 根据大连限购令内容规定,外地人在大连买房首要条件是缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明即可买房. 大连限购令政策规定暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女,下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房). 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房.

辽源市17780709632： 异地户口要在大连买房需要哪些条件–买房 - ？
爰东参三： 在大连买房需要你在大连有工作,缴纳社保超过一年,或者你找个大连人结婚,就没有限制了.

辽源市17780709632： 我是外地户口想在大连农村买房,怎么样能合法 - ？
爰东参三： 外地户口大连买房条件: 1、申请人年龄在18周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; 2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; 3、申请人在购房地实际居住且人户...

辽源市17780709632： 外地户口可以再大连市区买房吗? - ？
爰东参三： 一、在大连缴纳13个月的社保,开购房许可,买房.历时最少一年 二、落户大连,开购房许可,买房.历时3个月左右

辽源市17780709632： 外地人想在大连买房,可以吗? - ？
爰东参三： 您好,您可以在甘井子,旅顺口,开发区这些不限购的地区买房,可以购买任意地区40年产权的商业用房,也可以购买高新园区的70年住宅式公寓房.或您是顶尖人才与领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、大连本市的在校生及毕业未满 5 年的高校毕业生可以不受非本市户籍限购影响.感谢您的提问,希望对您有所帮助.

辽源市17780709632： 外地户口可以在大连买房吗 - ？
爰东参三： 当然可以买房,新政策是市内四区够70平就可以落户,金州新区旅顺够50平就可以落户.不需要什么条件,贷款的话需要工资证明和保险账号,不过外地户口还需要有在大连够五年的养老金之后才可以落户