买二手房要看的证件有哪些
买二手房要看的证件有：
1、身份证、户口本
首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。
2、房屋产权证明
对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地使用权证。（注意：这两个证件都要查看的是原件）。其中，土地使用权证上的土地性质是必须要明确的是“国有出让土地”如若“两证”不全，则表示该“二手房”是不允许上市交易的，不可盲目购买。
购房者可去该房屋所在地的房屋管理部门查询产权的真实性，来确认交易房屋是否具有上市交易的资格。
扩展资料：
在二手房过户时，买卖双方需要带的证件资料：
一、买方：
1、买房若为单身，则需要买方携带户口本、身份证、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、买房若为已婚，则需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（注意：若买房为外地人，要以当地规定为准，出具本地暂住证或者其他证件）、二手房买卖交易的契税完税证明。
3、买方若为离异，则需要提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房屋买卖交易的契税完税证明，如若购房者携带未成年人，则需要携带孩子所在的户口本。
二、卖方：
1、卖方需携带身份证房产证、如果交易房屋卖方是有多个权力共有人，则需要共有人到场签字，如若共有人无法到场签字的，则需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（注意：家庭满五住房，则需要卖方提供结婚证和双方的户口本）。
2、如若所出售的二手房为继承过户得来的房产，那么卖方则还需要提供原房产证的复印件以及继承公证书。
参考资料来源：百度百科—二手房交易
参考资料来源：百度百科—二手房交易税费
二手房产权状况如何调查?
在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。有些买房者，在实地看过房屋、房产权证，和卖房人谈好价格之后就迫不及待签署房屋买卖合同并支付定金，这样存在很大的风险。那么要如何查询二手房房屋产权呢？一、查看合法证件 要了解房屋的产权状况，购房人第一...
二手房过户三个证件是什么
过户二手房有三个证件是一定要使用到的。下面小编就来介绍这三个证件。二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请...
想购买一套二手房,买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的?
购买公有住房，必须知道所购公有住房是成本价还是标准价，以标准价购买的公有住房按成本价支付。由于原公房单位一般保留对公房的优先购买权，要求出卖人提供放弃优先购买权的书面意见；此外，军队、医院和学校的公房因其特殊性，未经单位同意不得出售。上述就是关于我们买二手房的时候需要准备的一些证件，...
买卖二手房需要哪些手续和证件
2、二手房交易手续：发布或了解房源信息—看房、挑房—买卖双方初步达成意向、买方交付定金—谈判签约，买方向卖方支付首付款—缴纳相关税费、办理产权过户—买方支付剩余房款—交房。二手房买卖交易要注意哪些事项?1、注意产权证件。购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的...
二手房交易过程中如何防范风险
三、房屋产权是否明晰 然后检查房屋的产权是否明晰，首先看房屋是否具有不动产证，这是房主享有房屋所有权的证明，再检查卖方与房产证上的产权人名字是否一致，如果房屋有其它共有人，需与所有共有人一起签订购房合同。四、看二手房是否处于出租状态 有的二手房在出售的时候还处于出租的状态，如果购房者没...
什么,二手房一般需要三证才可以交易吗
有房产证就可以。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序...
二手房过户买方需要哪些证件
二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、其它必要材料。二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
买二手房时应该看卖方的哪几个证?
二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准 \\x0d\\x0a买卖流程 \\x0d\\x0a（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 \\x0d\\x0a（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 \\x0d\\x0a（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记...
购买二手房应向售房者索要哪些证件
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户时要缴纳的税费有：买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144...
二手房交易带什么证件
二手房交易带的证件具体如下：1、买方需提供的材料：（1）买方本人身份证件；（2）户口本；（3）本人印章；（4）外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；（5）港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；（6）买卖合同；（7）如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。2、卖方需提供...
宁飘高劲： 在购买二手房时,也要查看必要的证件: 1.卖方房屋所有权证、身份证、户口簿.这是为了查验卖房人与产权人是否为同一人,另外是否有其他产权人签发的卖房授权书; 2.县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明:房屋所有权证(原件)、土地使用权证(原件).购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查. 另外,建议买房者最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性,是否具有上市交易的资格.如果有共有人,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果房屋已出租,须卖房人提供承租人同意出售的书面意见.
衡阳市18015043001： 买二手房需要看哪些证件 - ？
宁飘高劲： 购买二手房需要注意以下几个方面: 1.对卖主的资格审查.要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书. 2.对房屋的产权状况的审...
衡阳市18015043001： 如果买二手房需要办理哪些证件 - ？
宁飘高劲： 购买二手房需办理以下证件: 1. 身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、未婚证). 2. 银行借记卡,个人征信报告、收入证明(全款不需要). 3. 产权证、土地证、销售不动产统一发票、契税发票. 4. 房屋所属车位、阁楼、车库、地下室证明,视房屋实际情况而定. 5. 缴费自来水、电、燃气卡.
衡阳市18015043001： 买二手房要看哪些证 - ？
宁飘高劲： 买二手房主要是看房产证、土地证,以及房东本人的身份证,买前可到市房管局查一下房屋登记备案情况,避免是假证.
衡阳市18015043001： 二手房交易需有什么证 - ？
宁飘高劲： 二手房交易需要的证件:身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同还有房产证和土地证.产权证包含房产证和土地证,只有在两个证件都拥有的情况下才算你拥有齐全的产权.中原地产 为你解答
衡阳市18015043001： 购买二手房屋时,房主需提供什么证件 - ？
宁飘高劲： 市民在购买二手房时,需要提交以下证件: 1、房屋权属登记申请书; 2、房屋所有权证; 3、买卖双方身份证明,如该房屋为房改房,需带夫妻双方身份证原件、复印件; 4、房屋买卖契约; 5、房产分户图两份; 6、集体土地房屋转移应提交...
衡阳市18015043001： 买二手房都要什么证 - ？
宁飘高劲： 您好,购买二手房时,都要和业主见面,需要核实业主身份证,房本原件.一般在业主登记时要带业主去建委进行产权核实,如您要签约了,之前一定要核实业主房本,是否抵押,是否是产权人,代理人有无委托书;买房房产属大额交易,涉及全家的积蓄,买卖有风险,签约需谨慎!交易资金一定要资金监管!
衡阳市18015043001： 买二手房都要看卖家哪些证件 - ？
宁飘高劲： 购买二手房购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担.另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封. 特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证.
衡阳市18015043001： 二手房买卖是需要什么证件? - ？
宁飘高劲： 您好!二手房买卖所需证件如下:房屋所有权证、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)、房屋出售方婚姻状况证明、房屋档案证明、测量图、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批书、西安市私有房屋权属登记申请书、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料.
衡阳市18015043001： 买二手房需要什么证件 - ？
宁飘高劲： 买家需要身份证,户口本,婚姻证明(已经取消单身证明).异地户籍本地购房前提,还需要户籍所在地住房情况证明,本地纳税或者社保证明.卖家需要房产证,契税证,土地证,房产证登记人本人和配偶两人身份证,户口本,结婚证.需要住房贷款还清,无抵押.
