结婚后房产证可以加老婆名字吗

结婚后房产证可以加女方名字吗~

这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
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拓展资料：按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。
参考资料：/www.npc.gov.cn/npc/lfzt/rlyw/2016-07/01/content_1992746.htm"target="_blank"title="只支持选中一个链接时生效">中国人大网-《中华人民共和国婚姻法》
/www.npc.gov.cn/npc/lfzt/rlyw/2016-07/01/content_1992736.htm"target="_blank"title="只支持选中一个链接时生效">中国人大网-《中华人民共和国物权法》

男女双方结婚后，房产证可以加配偶的名字。但需要注意的是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，房屋无论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，也就是说即使房屋登记在夫妻一方的名下，也是属于夫妻共同财产。若房屋为夫妻一方婚前签订房屋买卖合同并以婚前个人财产支付了房屋首付款，但房屋办理了贷款，如果在男女双方结婚后，房屋依然有贷款尚未还清，则此时在房产证上加配偶的名字是比较困难的，一般需要将房屋贷款结清并解除房屋抵押登记后再增加房屋共有人，即将配偶变更为房屋共有产权人。如果房屋系夫妻一方婚前全款购买并且登记在其一人名下，则该房屋依照我国不动产公示公信原则，属于其一方婚前个人财产，如果婚后将配偶变更为房屋产权共有人，则视为将其所单独享有房屋使用、占有等权利部分赠与给配偶。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产；以及《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 依据上述法律之规定，如果房屋系婚后购买，一般属于夫妻共同财产，夫妻双方离婚时，应当作为夫妻共同财产予以分割。

法律分析：结婚后，可以在房产证上加上女方的名字。

1、房产证上加名字需要满足的条件：先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

2、房产证上加女方名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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南京市15979445705： 婚后可以在房产证上加上老婆的名字吗 - ？
邬壮丽珠： 可以办理,需要住房贷款还清,无抵押. 有房产证,契税证明,出让性质土地证. 由房产证登记人,共有人,加名字一方,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请办理加名字手续.

南京市15979445705： 婚后房产证可以加上老婆的名字吗 - ？
邬壮丽珠： 可以的. 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; ‍6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书).

南京市15979445705： 现在房产证只有我一个名字、婚后想加上老婆的名字、房子现在还在按揭中、请问可以加吗? - ？
邬壮丽珠： 可以加,这是你的权利.结婚登记后加上女方的名字,从《物权法》的规定来看,女方与你对该房屋属于共有权利人,权利份额依你们双方约定,没有约定的,推定为一半;从该法律事实来看,该权利份额属于你对女主的赠与,属于赠与合同关系,赠与合同属于实践性合同,办理产权登记后,该赠与不得撤销,女方成为共同权利人.善意提醒:婚姻存续有风险,请慎重对待你财产的处分权,尤其是女方坚决要求以此作为结婚的条件,你在赠与协议上要附一个忠诚条款,如果女方违反该忠诚条款,不得享有权利.

南京市15979445705： 结婚后想房产上加老婆名字 - ？
邬壮丽珠： 可以,婚后加上夫妻对方的名字就变为共同财产,只需要缴纳工本费,拿上结婚证,户口本,房产证身份证.公积金可以提取

南京市15979445705： 结婚前按揭买的房子,结婚时房产证上要加上老婆名字能加吗? - ？
邬壮丽珠： 结婚前按揭买的房子,结婚时房产证上可以加上老婆名字.婚后房产证加上名需要带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费. 10个工作日之后去房管局大厅领取新...

南京市15979445705： 婚房是我一个人的名字,现在想加上老婆的名字可以么 - ？
邬壮丽珠： 这位知友,＂婚房是我一个人的名字,现在想加上老婆的名字可以么＂,答案:当然可以.带好结婚证,身份证,房产证这三样原件及复印件去房屋所在地区的房地产交易,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印.

南京市15979445705： 婚后买房,房产证上可以只写老婆的名字吗 - ？
邬壮丽珠： 可以,但无论写谁的名字,只要是在领证之后的任何买卖房屋行为,夫妻双方都享有一半的房屋使用权.望采纳.

南京市15979445705： 婚后房产证可以加名字吗 婚后房产证加名字算共同财产 - ？
邬壮丽珠： 可以加名字,只要对方同意配合即可.如果加名字之前属于婚前财产,即便你加了名字也属于婚前财产,不因为你添加名字而改变所有权,除非你们达成书面的赠与协议.如果是婚后用共同财产购买的房屋,即便不添加你的名字,也属于婚后共同财产,不会因为没有你的名字,而不认定共同财产的事实.

南京市15979445705： 房子婚前全款买的,婚后加媳妇名字?可以吗?怎么办理? - ？
邬壮丽珠： 当然可以,但是加上妻子名字后,就不属于个人财产了,而是属于夫妻共同财产.考虑好后,直接持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行.

南京市15979445705： 结婚后房产证上能加老婆的名字吗? - ？
邬壮丽珠： 可以的,带上身份证房产证户口本结婚证到房产局办理.