物业在车位充足情况下实行一户一车进入小区是否合理？
基于上述理由，物管的办法不合理，应当结合实际、拟定改进管理的方案，既能提高自身收入，也能提高业主共享收益的水平。
这个有一点不合理吧
这个不合理。
专用停车位在不用的情况下可以给别人用吗
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并...
买房后业主该不该买车位车位可以买卖吗
购买车位前需要对当地的市场情况以及未来的发展前景有所了解。购买车位并非在任何情况下都会给房产增值带来好处。在一些拥堵的城市中，例如北京和上海，政府出台了限制车辆数量的政策，以减少交通拥堵。这种情况下，购买车位并不能保证房产的升值。在购买房屋后是否需要购买车位还需根据具体的城市政策和需求来...
车位交付后,物业在车位旁新增车位并已出售如何解决
2、其次寻求法律援助：与物业协商无果，可以寻求法律援助。咨询专业律师，了解在此情况下的权利和法律途径。物业未经业主同意擅自出售新增车位的行为违反了相关法律法规或业主公约，可以向相关部门投诉或提起诉讼。3、最后去业主委员会：小区有业主委员会，可以向业主委员会反映问题。业主委员会可以代表业主与...
买房的同时要把车位也买下来吗,还是以后再买?
就这么跟你说吧,我买房的时候,也打算买车位的,可是手里资金只够刷房款首付,而且因为当时嫌车位贵,一个车位下来要八万,这可以在我们新农村买一个车库了,看清楚了,是车库!车库!!反正后来想想,就算没有停车位,也不怕没地方停车,总之不划算,所以也就没买。现在快交房了,想买车位,可是现在涨到十二万了,十二万啊...
原住商品房卖了,留下车位未卖物业有无权利不准不在这住的停车?
房子卖了车位没卖是没有影响，现在车位都是比较紧张的，所以首先了解下小区车位的比例，如果车位较少的话就不愁卖掉的时间了，如果车位比较多的话卖的时间就会长些，对于买卖是没有影响的。
到底是买车位省钱,还是租车位划算
现在很多城市里的小区,房子是房子的钱,车位是车位的钱。虽然基本上新建的小区都会设置地下停车场,但是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的汽车停放,很多人都会考虑租一个或者直接买一个车位。但是租和买到底哪个合算?今天就来跟大家简单算一下这笔账,分享一下我的看法,希望能够帮助到大家。 首先,关于车位...
物业车位有租金的情况下,还要有承租费吗
该情况要有承租费。车位管理费的收取涉及房屋租赁合同和小区物业管理相关条例规定。按照一般的规定，车位管理费由承租方承担较为常见，出租方只要在签订合同前将车位管理费包含在租金中即可。但也有特殊情况，若物业管理公司要求全部由承租方支付，那就需要出租方与承租方根据房屋租赁合同及车位管理费的计算...
小区停车位买的好还是租的好
另一个是车位有产权证，业主合法拥有这个车位。在这种情况下，所有者可以永久使用它。最重要的是这个车位以后会升值。现在买15万，以后可能30万卖。买不买这样的车位，要看我们15万元的现金能否跑通车位升值带来的额外影响。目前按照金融业的投资额度，年投资率在5%左右。在这种情况下，15万现金的年收入...
地下租赁车位给物业无任何通知的情况下出售
看合同了，如果在你合同租赁期内，在缴费正常的情况下，不通知你就出售，那是物业违反合同，直接起诉物业呗。
8种情况可拒交车位管理费
未签订车位服务合同：物业公司未与业主签订车位管理服务合同即擅自收取管理费用的，业主可以拒绝支付，要求严格履行相关手续后再支付费用。以上八种情况下，业主拒绝支付车位管理费均有法律依据。但在拒绝支付时，也应提供相关证明或理由，并且主动与物业公司进行沟通协商。如果协商不成，也可以通过法律手段维护...
招泪希刻： 这个要看你的小区的车位比是多少了,如果是1:1或者是以上,就可以保证一家一个停车位,如果低于这个比例,那么想要保证就很难了.
海珠区15861737503： 怎样管理小区业主车辆? - ？
招泪希刻： 车辆管理的原则保护合法权利,正视小区现实,合理适当收费.1.只要是小区业主车辆,均有权驶入小区,但须文明规范停放小区公共停车容量有限,先到先停,停满后,须自觉驶离小区. 2.小区车多位少矛盾突出,在小区行车通道上划设公共停车区域能一定程度缓解矛盾在此,需要有车库(位)和无车的业主给予谅解,顾全大局,做出让步 3.合理适当收费,所收费用用于车辆管理设备投入和日常维护开支(相关投入和开支严禁动用小区公共维修基金),结余部分打入业主公共基金补偿全体业主(可视具体金额充抵全体业主一定时长的物业管理费),通过适当收费促使有车库(位)业主车辆入库(位)避免一同挤占公共停车区域.
海珠区15861737503： 为什么要规定小区业主的车位优先使用权 - ？
招泪希刻： 近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾.对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...
海珠区15861737503： 一个车位可以登记两台车吗一个车位可以登记两台车吗,有没有法律制裁 ？
招泪希刻： 一个车位可以登记两台车吗一般情况下,一个车位是可以登记两辆车的,如今很多车位都是产权车位,跟住宅一样,都可以办理不动产权证书,户主对自己的不动产,依法享有使用权,在不侵害公共利益的前提下,是可以登记两辆车的. 具体能不能登记还要看小区物业是如何规定的,我国物业公司众多,对此没有统一规定的.有些小区规定,一个车位一张卡,只能登记一辆车. 有的小区规定每户可以登记多辆车,但是只要有一辆车扫描进入车牌进入,其他车就不能够进去等,或者是另外的车辆想要进入,需按外来车辆收费,如果小区内没有空车位,还是不能进入的.
海珠区15861737503： 小区住户因未购买车位,物业拒绝业主开车进入小区,需要把车停在门口临时停靠处,临时停靠处与住的楼相隔 - ？
招泪希刻： 没有车位复,应该允许车辆临时进入小区送人或送货.对临时进入小区的车辆采取计时收费,在小区内不超过1小时的,可以免费.超过1小时的按时收费.过夜的制收取过夜费用.这样既能方便无车位业主,也避免没车位的车辆混进小区白停2113和占他人车位.至于乘坐电梯.物业按说没有权利限制业主使5261用电梯,不管是否收取了物业费. 但是,业主如果不4102缴纳物业费,电梯的运行用电、养护、维修保养等费用从何而来.物业不许欠物业费的业主坐1653电梯,这个做法欠妥,但是能理解.
海珠区15861737503： 小区停车1分钟内是否需要收费? ？
招泪希刻： 一、小区出入时间超过1分钟是否收取停车费对于小区进去出来还没1分钟这样要收停... 基于上述关于小区停车位归属的分析,总结如下1、在第一种情况下,物业公司是没...
