违建房屋怎么处理

违建的房子该怎么处理？~

当事人逾期不自行拆除违章建筑的，由区（县）人民政府组织有关部门强制拆除。，我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

拓展资料：根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，根据《城市建设规划管理条例》(以下简称《规划条例》)和《城镇公有房屋管理条例》等法规的规定，制定本规定。
城管劝导后市民拆除违建房——安徽日报

1.关于房屋破旧需要维修改建问题，房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的，需向城乡规划行政主管部门申请，由于我局没有此方面的审批许可职能，你可到所属镇（街）规划部门或径向市城乡规划咨询。
2.关于如何申领房产证问题。申请房产证的前提是合法的建筑才能申领，如果你所建的房屋未申领建设工程规划许可证，应属违法建筑，就不能申领房产证，由于申领房产证不是我局职能，请你向市房管局咨询，该局会给予你详尽的答复。
3.关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。
你咨询的对违建房屋张贴通告，要求当事人同意自拆的问题，我局从来没有这方面的安排，更不存在要当事人签名用来交差的情况。

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莲湖区15139355010： 违建怎么样处理 ？
房冠勤可： 1.只要是违章建筑一定要拆除,因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的,因为违法,所以一定要拆除,并且没有相应的补偿.根据规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁.2.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁.第二十二条行政强制拆迁应当严格依法进行.强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全.

莲湖区15139355010： 违建房屋会有什么后果? ？
房冠勤可： 违建房屋会有什么后果?城乡规划法中的处理方式有以下几种:1、拆除,恢复原帽;2、补办手续;3、没收非法收入(无非法收入则没收整个违法建筑);4、按照造价的10%处以罚款.上述处罚可并列执行.

莲湖区15139355010： 房子被认定为违建如何办 ？
房冠勤可： 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除.当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除.

莲湖区15139355010： 小区违建如何处理 ？
房冠勤可： 小区违建处理如下:1.小区内的违法建设,由县级政府的建设部门责令拆除,并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款,对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款...

莲湖区15139355010： 买的房子属于违建房怎么办 ？
房冠勤可： 可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿.房屋购买合同无效,违章建筑无法取得房屋预售许可证.违建一般指违章建筑.违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.

莲湖区15139355010： 发现违章建筑如何处理 ？
房冠勤可： ⒈直辖市、县 (市) 主管建筑单位,应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查,认定必须拆除者,应即拆除之.认定尚未构成拆除要件者,通知违建人于收到通知后三十日内,依建筑法第三十条之规定补行申请执照.⒉违建人之申请执照不合规定或逾期未补办申领执照手续者,直辖市、县 (市) 主管建筑单位应拆除

莲湖区15139355010： 小区装修违建怎么处理 ？
房冠勤可： 1、小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益,那么按照民法典相关规定,受害方可以要求其拆除违章搭建,并赔偿自己的损失.另外,物业公司也有权要求业主将违建处拆除,若业主拒拆的话,那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼.2、法律规定:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决.第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意.

莲湖区15139355010： 农村违法的建筑应怎么处理 ？
房冠勤可： 依据《土地管理法》第七十三条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;2、合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;3、可并处罚款.

莲湖区15139355010： 违章建筑的拆除程序是什么 ？
房冠勤可： 第一,立案.立案就是执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违... 对于房屋的拆除来讲,是比较严重的处罚,是可以申请听证的.而且如果对于处罚决...

莲湖区15139355010： 违法建筑的处理方法有哪些呢? ？
房冠勤可： 1、违法占用集体土地或农用地进行建设,处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的...