房屋预售许可证怎么查询
一、在售楼场所实地查看
二、在住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
三、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。
需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。
四、网上查询：
XX市住建局进入官网找到网上服务大厅模块单击商品房预售信息查询在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定出现查询的信息
五、住建局(房管局)查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。
六、商品房预售许可证取得的条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
如何看房子
要经过上及的手续办理,私人办的一搬都有假 一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.郸书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都...
签完购房合同为什么还要到房管局备案
有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
房地产基础知识
<商品房销售(预售)许可证>:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。 2、 <住宅质量保证书>是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的住房质量保证文件。 <住宅使用说明>是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用说明。 3、 房屋预售:房屋还未...
买新房要注意什么
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利；2、查验有关证明文件。检查开发商是否具有上述所介绍的五证和两书。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内...
人们买房子五证是哪五证?
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《 商品房预售许可证 》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 二、五证的作用...
签订购房合同需要注意什么?
一：买房签合同这些细节万万要注意！1．要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看...
五证齐全是哪五证?
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工...
商品房预售网签备案规定是什么?
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内...
未销售备案是什么意思?
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。问题五:房产网查房子已备案、已签约是什么意思?具体点 如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚...
买房子第一次去看房应该注意些什么?
买房子是人生中一件大事，能够买到称心如意的房子是所有人的愿望。所以在挑选房子的时候就要掌握一定的技巧了，那么第一次去看房的时候应该注意什么呢？作为一个有一定买房经验的人，答主认为第一次看房的时候应该注意以下几点：一、先从网上尽可能多的了解各种购房信息，包括基本的购房政策、热门楼盘、关注...
臾瞿儿童： 1.上网登录“当地的房产网”,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询.2.如您不会或无法上网,可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮您查核.3.您还可以拨打当地房产登记服...
泰宁县18580762972： 房产预售证查询方式有哪些 - ？
臾瞿儿童： 1、登录所在位置的房管局网站; 2、查询房源; 3、输入预售证号即可查到它来的相关信息. 预售许可证: 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产自开发知企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建道成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》.
泰宁县18580762972： 请问怎样查询开发商的楼盘预售许可证 - ？
臾瞿儿童： 查询楼盘预售许可方法如下: 网上查询:1. XX市房管局 2. 进入官网 3. 找到网上服务大厅模块 4. 单击商品房预售信息查询 5. 在弹出的页面中出现搜索栏,可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索 6. 项目名称进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:世纪华都,单击确定 7. 出现查询的信息 房管局查询: 到房管局办证大厅的自助查询机,或者在总咨询台咨询.
泰宁县18580762972： 房产预售证怎么查询 - ？
臾瞿儿童： 1、首先,在浏览器那里百度搜索“西安市住房保障和房屋管理局”,点击搜索到的结果进入官网.2、然后,看到该单位的门户网站“西安市房产资讯网”,再在“服务网”下面第一行点击“业务查询”.3、接着,在“业务查询”的界面点击在“房屋业务办理查询”下面第三个“商品房预售许可证查询”即可.4、最后,有三种方法可以查询到房产预售证,如果知道预售证号,可以通过预售证号进行搜索,例如输入“2017037”.5、如果知道楼盘名称,可以通过楼盘名称进行搜索,例如输入“万科城”.6、如果知道开发企业名称,可以通过开发企业名称进行搜索,例如输入“西安紫薇”.
泰宁县18580762972： 房屋预售证怎么查 - ？
臾瞿儿童： 购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询.注意事项:1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质.3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容.
泰宁县18580762972： 商品房屋预售许可证怎么查询 - ？
臾瞿儿童： 《商品房预售许可证》共有两种途径: 一是在售楼场所实地查看; 二是在当地住房保障和房产管理局网站中＂新建商品房＂栏中输入项目名称进行查询.在查看预售许可证时购房人应注意: 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上...
泰宁县18580762972： 怎样查房产预售许可证 - ？
臾瞿儿童： 在“中国地产网”上查询该项目的预售情况,在中国地产网项目板块登记的项目都具备相应资质.
泰宁县18580762972： 怎么查询开发商的预售许可证 - ？
臾瞿儿童： 两种方式:1.直接问售楼处要求查看预售许可证.2.上当地的住建局网站查询.
泰宁县18580762972： 怎么查楼盘的预售许可证 - ？
臾瞿儿童： 一、在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”.二、选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”.三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询...
