露台搭建阳光房违法吗
私人露台搭建阳光房法律依据一般情况下是不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。阳光房是指小区业主利用自有或公共露台、公共架空层和通透结构，采用轻型透明材料构成的封闭或半封闭空间。原则上不得在定型交付后的建筑上搭建阳光房。对除公共露台外，不影响小区面貌，不影响房屋结构安全，不影响四邻利益的阳光房，可按规定程序报批确认建设。对开发建设中的住宅小区，由房屋开发企业牵头，对需建阳光房统一设计，做到材色统一，风格协调，并在报审的建筑设计方案及施工图中明确。对已建成的住宅小区，符合设置条件的，由所在街道或社区牵头申请，报市规划部门会审确定。自觉 肩负起反对民族分裂，维护国家统一、社会稳定和民族团结 的神圣使命，不断开创我国经济发展、社会稳定、民族团结 的新局面。未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉。自家露台搭建阳光房如果未经物业公司同意或为通过城建部门审批的，属于违章建筑，是需要拆掉的。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
不可以。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
扩展资料：
《中华人民共和国城市规划法》下列条款：
第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。
第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房；
4、商铺平台上的花架。
不可以，搭建阳光房属于违法建筑，但是光伏阳光房不违建，只要不超过三米就行，光伏阳光房不仅能发电还能隔热，比普通阳光房好多了，武汉好多人都搭建了。
一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。
要搭建阳光房这样的建筑，当然是要考虑稳定了。预埋件加膨胀螺栓当然要比钉入膨胀螺栓要稳固得多。膨胀螺栓只靠撑开的那几瓣丝来固定的，固定面积太小了。
建议你用预埋件处理。
用预埋件的方式可定会有外露。这在后期装饰的时候再处理。首要的是安全不是吗？厂家说的方案固然可行，不过他们考虑更多是还是工期和成本。
预埋件处理是麻烦了点，为了安全，还是建议用这个。
是不是所有的阳光房都属于违建?快来看看吧
花苑一般是独栋别墅或花园洋房一层所需，搭建步骤参照独栋别墅阳光房搭建的步骤。2、阳台阳光房，不一定归属于违建阳台阳光房大多数发生在高端的住宅小区，物业管理服务非常严苛，假如您要开展阳光房的安_，务必要征得物业管理的允许。依据《住宅室内装饰装修管理办法》的相应要求，室内装修人们在房屋房间内...
阳光房属于违建吗
那你跟他说，你是学法律的，要求他出示法院批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释：中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房，写出详细地址，大致面积，告知他们，他们先造的，他们...
我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗?
当然属于。房子建设几层，多少面积，都是有规划审批的。你在楼顶加阳光房，超出楼层，超出面积，又没有报规划审批同意，不是违建是什么？
顶楼露台搭阳光房违规吗 ?
顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方，...
有产权的露台上搭建阳光房属于违建吗?
你好，关于你的问题。1:首先你应该明确什么是违法建设，违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。2:开发商是否有权力规定可以在露台上搭建阳光房。？当然没有权利 3:责令拆除阳光房，或者你们小区拆除违章建筑，是否有相关部门出具的处罚决定。这个相关...
阳光房违章建筑如何界定
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这意味着在搭建阳光房时，需要按照一定的标准进行建设，同时对周边环境不得有过多负面影响。移动阳光房的板材，也就是PC耐力板，透光率高，可达88%，对周边建筑的采光...
阳光房算违章建筑么? 我家一楼,有个院子,在院子里建个阳光房算违章么...
算。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用...
顶层有一个30平米的露台,想搭建阳光房,物业不允许,除了收取2000元装修...
物业收费不合理，你搭建阳光房也违法，最好的方法是不搭建也不交费 住宅室内装饰装修管理办法：第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大...
自建房的顶楼阳台做成玻璃房算违建吗?原因是什么?
然而，在自建房屋的顶层阳台上建一间玻璃房是违法的吗？那么我们也应该根据情况来讨论！首先，我们需要找出自建房子在哪里。如果是城市中的一个村庄，在自建房屋顶层的阳台上建造一个玻璃阳光房。我相信你不需要向邻居汇报。在不到一周的时间里，城建管理部门将拜访您的家。如果你的自建房屋位于真正的...
露台到底该不该建阳光房,建完物业有权拆除吗?
之前就曾经发生过在小区里建阳光房的事情，被好多业主都给拆除了，即便是你业主再有意见也是不行的，因为物业要考虑大家的安全，甚至是整个楼层的安全，如果说光是因为你一个人去建立，整个楼层遭到破坏的话，那也是不可以。所以说顶楼的防水对于这整个楼层都有着关键的作用，如果说一旦漏水可能就会对整个...
辛艺巴曲： 【法律意见】根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建.常见的违法搭建行为:1、一楼天井里的顶棚;2、屋顶露台上的阳光房;3、二楼平台上的自建房;4、商铺平台上的花架.
天祝藏族自治县17110482178： 我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? - ？
辛艺巴曲： 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
天祝藏族自治县17110482178： 露台阳光房属于违建吗 - ？
辛艺巴曲： 小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且露台本就是免费赠送的. 所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
天祝藏族自治县17110482178： 自家露台阳台上搭建阳光房属违章吗 - ？
辛艺巴曲： 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
天祝藏族自治县17110482178： 露台建阳光房违法吗 - ？
辛艺巴曲： 现在这个属于政策中间带没有明确的规定一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主是看上这个房子的原因也在于可以建阳光房也算是他们销售房子的一个卖点,露台如果不搭建起来,像现在空气这么不好,基本是没有什么用处的,所以只要建好了,别影响小区整体的外立面,一般没有多大问题,最好还是先看下购房合同里面有没有关于这方面的限制
天祝藏族自治县17110482178： 我家自建房露台内搭建的阳光房是违章吗 - ？
辛艺巴曲： 也许是的.
天祝藏族自治县17110482178： 露台搭阳光房算违建吗? - ？
辛艺巴曲： 大多数地方露台上是不允许搭固定的阳光房的,尤其北京,上海这种大城市,不过移动阳光房应该可以,我是上海的,家里搭的移动阳光房,物业让建.
天祝藏族自治县17110482178： 衡阳自己露台搭建阳光房违法吗? ？
辛艺巴曲： 自己买的房子(顶楼),想在赠送的露台上搭建塑钢门窗+玻璃阳光房(轻型材料,非砖混结构), 这样违法吗?我看到网上有很多关于阳光房的评论,众说纷纭,但是在...
天祝藏族自治县17110482178： 小区自己露台建阳光房的问题 - ？
辛艺巴曲： 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
天祝藏族自治县17110482178： 搭建阳光房违法吗 - ？
辛艺巴曲： 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益
