顶层有一个30平米的露台，想搭建阳光房，物业不允许，除了收取2000元装修押金外，另外还要收取70
不行！
根据城市违建房的管理条例规定，房顶自建阳光房属于违建，需要进行强制拆除；对强制拆除违章搭建、违章建筑所支出的人工费、垃圾清运费等，主管部门应作出由违章搭建、违章建筑的行为人承担费用的行政决定书。当事人不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请复议或起诉，又不履行决定的，作出决定的主管部门可申请人民法院强制执行。
参照百度文库：违建房
不可以。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
扩展资料：
《中华人民共和国城市规划法》下列条款：
第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。
第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》
住宅室内装饰装修管理办法：
第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条
装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
第三十九条
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
（注：中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》第二条第7项规定：将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。）
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岛怪苏泰： 物业收费不合理,你搭建阳光房也违法,最好的方法是不搭建也不交费 住宅室内装饰装修管理办法:第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重...
昌乐县13580109591： 我家在顶楼,有个露台 想做个阳光房,不知道能做么..大概要多久.我希望能尽快完工.. - ？
岛怪苏泰： 这个能做的.首先要看你家露台面积 才能决定施工时间一般10~30平米的几天就搞定的.
昌乐县13580109591： 买顶楼送的露台,我自己搭了个阳光房,有错吗 - ？
岛怪苏泰： 你好,建议最好不要搭,顶楼的露台一般属于公共部分,业主们都出了钱的,物业不会允许私自搭的,而且也可能会被其他业主投诉的.
昌乐县13580109591： 我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? - ？
岛怪苏泰： 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
昌乐县13580109591： 30平露台建阳光房多少钱 - ？
岛怪苏泰： 看用什么样的材料了,8X8的铁方通做主梁6X6的铁方通做子梁8+8mm的夹胶钢化玻璃做的话需要约800元一个平方.用不锈钢40X90的做骨架,8MM的钢化玻璃也就200多一平方就够了,看你的经济实力和气候问题,要是冬天下雪时间多的话建议前者,用不锈钢的做法不能承压.
昌乐县13580109591： 封阳光房是违建吗? - ？
岛怪苏泰： 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
昌乐县13580109591： 房子顶层能做阳光房吗 - ？
岛怪苏泰： 房子顶层肯定能够做阳光房啊,那样的话做出来效果更好一些,至于物业,他们一般不会允许,因为这样的话会影响小区整体的环境,不过你多去讲几次就好了,我们的很多客户都是这样的,一开始都不允许,不过该建的还是建了,你是郑州那个小区的??我们郑州创开门窗在郑州很多小区都有业务的,你可以看一下.
昌乐县13580109591： 我买的7楼,大概送了有30平米的露台.我想把这30平方用琉璃瓦盖成房子,分成客厅和卧室 - ？
岛怪苏泰： 如果建筑结构和相关法律法规允许你在露台搭建房屋,那么给你提供另外一套施工方案吧. 钢结构搭建阳光房(楼顶加层)比较快捷方便和经济.首先,选用100*100的方管,按照四梁八柱的形式构建轮廓,注意要事先预留好窗口的加筋和雨水...
昌乐县13580109591： 我买的顶楼的房子送了一个30平的露台,我想封成客厅,请问这要花多少钱啊!! - ？
岛怪苏泰： 首先你得确认,物业管理公司允许你盖.其次是看你想搞什么样的封闭,是搞阳光房式的光费比较高,30平方连幕墙加顶估计至少得以万计,如果是砖砌开窗的话也就便宜多了,估计几千块搞定,不会超过一万的.重点是看你想怎么搞,可能性太多.
昌乐县13580109591： 顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗?有啥规定呢?？
岛怪苏泰： 尽量不要搭吧,上次在新闻里看到搭顶楼搭阳光房玻璃会反射到底的房子的房间里的,这样不好的
