杭州二手房交易流程及费用是怎样的?

作者&投稿:咸受 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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请问:购房款在过户过程中需汇给第三方监管帐户是指银行吗?

  二手房交易费用明细表

  1.购房方支付

  契税:是由购房人支付的一项税费,住宅类房屋的契税在1%~3%之间,各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整,最低低于总结的1%。

  营业税:也是由购房人支付,最新的政策是如果二手房房产证已满五年,那么就免征营业税。如果未满五年,营业税及所有附加在5.6%左右。

  土地增值税:二手房如果是非住宅类的房产,那么要支付土地增值税,商铺、酒店和写字楼的税率是10%吗,其他类型为5%。

  2.售房方支付

  个人所得税:是由卖房人支付,普通住宅的税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅,并房产证满2年,将免征个税。

  双方支付

  印花税:合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税,二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0.05%。

  3.房地产交易手续费:

  房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算,如果平方面积越大,那么费用就越高。买卖双方各支付一半。


  二手房交易流程:

  步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。

  步骤二:实地考察看房,确定购房意向,交诚意金或者定金让服务中介与     业主谈价格,落实价格(地区、社区等)。

  步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。

  步骤四:签订房产、地产)过户。

  步骤七:领取房产证,每月还贷。


杭州二手房交易流程,大致如下图,供参考,希望可以帮到你~

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!




二手房交易流程图及交易注意事项
二手房交易流程 1.买方咨询:在买卖双方之间建立良好的沟通渠道,由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜,卖家则还应提供相关合法证件(房产证、身份证等)向买家证明。同时,买家还应前往实地房源考察房屋的具体情况。2.签订合同:在买房决定购买之后,买方就可以与卖方制定好房屋买卖合同,并...

买二手房流程及注意事项
买二手房流程及注意事项 一、买卖流程 1、看房,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,...

买二手房注意事项及流程是什么?
国五条细则落地,其中对二手房事项的规定为:对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。20%个税一经公布就引发楼市讨论热潮,很多购房者质疑这个税费会增加购买二手房的成本,因为在现有的二手房交易过程中,大部分税费是...

二手房过户流程及费用是什么
2、交税过户 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完...

买卖二手房过户流程
二手房买卖过户的流程:1、买房查询信息实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的...

二手房房产交易流程是什么
买二手房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。

通过中介卖二手房交易流程及费用
法律主观:中介二手房交易流程及费用如下:中介二手房交易流程1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要...

二手房交易流程及费用
二手房交易流程主要包括以下几个步骤:1. 观察和选择房源:首先,购房者需要在房地产市场或者网站上观察并选择合适的房源。2. 产权调查:购房者需要对房屋的产权进行调查,确认房屋的所有权和是否存在抵押等情况。3. 签订合同:购房者和卖家签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。4. 付款和过户:购房者...

二手房买卖流程及注意事项 二手房买卖流程及注意事项有哪些
3、二手房交易注意事项:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时,对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要,也是二手房买卖方必须重视的问题。4、有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买家应当和...

买卖二手房过户流程及费用
买卖二手房过户流程如下:签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。如果是全款购房,需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户,然后领取产权证;如果是商业贷款,需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、办理抵押登记、...

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权冠荷叶: 目前杭州二手房的交易流程是 1、你具有买房资格 2、去网上筛选你看中的房子 3、跟中介沟通好去线下看房子 4、跟房东(或者开发商)商量好价格 5、正式签合同购买,剩下的步骤可以交给中介 一般情况下,税费是1%——3%左右,只要你买的是一般的房子,加上中介费等,3万左右能搞定的,你可以去365二手房网上看下有没有你中意的房子,还可以算得到更详细的税费、房贷等. 希望我的回答能让你满意!

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