办房产证添加儿子名字可以吗?
房产证加儿子名字需要哪些手续
1、加儿子名字一般属于赠予。
2、父母带携带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续以及到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，将该房屋产权过户到子女名下即可。
房产证上加名字，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据
《民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
**可以**。在房产证上添加孩子的名字是可行的，只要房产证所有权人同意。在添加名字的过程中，实际上是进行了将房产所有权赠与一部分给孩子的操作，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。需要到房产登记中心办理加名字登记，该程序可由小孩监护人代为办理。
房产证可以加儿子的名字吗
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况...
房产证可以补加儿子名字吗
进行房产证加名，需要父母与儿子一起到房屋登记中心，一起办理变更登记，需要提供房产证、身份证复印件等材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有...
房产证可以补加儿子名字吗
房产证可以补加儿子名字。在房产证上补加儿子的名字需要双方持身份证、户口本、出生证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产...
房产证是母亲的名字可以加儿子的名字吗
除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2、留意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。无贷房子房产证上加子女的名字.如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女名字时，应先到房地产销售对房子进行价格评价，由于这适当为房子销售的办法。在处理加名字时，要...
房产证可以补加儿子名字吗
在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。房产证上加孩子的名字需要到房产登记中心，办理加名字登记，该程序可由小孩监护人代为办理。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，...
房产证上可以加上儿子的名字吗
父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，夫母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。手续：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料； 2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续； 3、申请登记...
房产证可以加儿子的名字吗房产证加儿子名字要交多少钱?
是的，可以在房产证上加儿子的名字。根据《中华人民共和国不动产登记条例》规定，当房主想要将房屋分割出一部分给子女时，可以在原有的房产证上进行修改，将子女的名字加入到新的权属人中。而要实现这一目标所需要支付的费用大体为1000元左右（包括不动产登记费、审核费、鉴定费等）。
房产证上加儿子儿媳名字
房产证上加儿子儿媳名字很多家庭房产证上都是父母的名字，在儿子结婚之后，会在上面加上儿子儿媳名字，那么具体的加名流程是怎样的呢？1、有房无贷款（1）带好结婚证、身份证、产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料；（2）去房屋交易中心工作人员审核提交的材料；（3）缴纳相关费用，登记费80元\/...
房产证上加上儿子的名字可以吗
法律分析：房产证是可以加上孩子的名字的。具体而言，房产证上的名字加与不加，双方是有自由选择权利的，而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理，第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字，按照上述程序进行办理...
房产证添加儿子名字需要多少费用
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况...
允孟格芬： 可以添加,主要看您孩子多大,如果孩子18周岁以内,需要全款才可以写您孩子的名字,贷款的话只能写您自己的名字了.
滨海县17310822648： 房产证是父母的名字儿子可以加吗 ？
允孟格芬： 你们给孩子买到这套房子不用加上你们的名字,新的婚姻法规定了这是婚前财产.这一点不用担心.如果你们真的想加上你们的名字,也可以.你们带上你们的身份证、户口本、结婚证、房产证,你们的儿子和你们一同到房子所在地的房产局去办理相关手续.
滨海县17310822648： 购房人在办理房产证时能否直接填写儿子的姓名? - ？
允孟格芬： 买房登记在谁的名下,完全可以由家庭成员协商肯定.但经登记发证后,就不能随意更改动.你买的新商品房或是2手房,在你们初登记时,固然可以登记在你儿子的名下,但你儿子必须是成年人,要已领取了身份证,方可办理登记手续.
滨海县17310822648： 在父母的房产证上可以加儿子的名字吗 - ？
允孟格芬： 在父母的房产证上可以加儿子的名字,但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书,再去房管局添加房产证名字
滨海县17310822648： 父母房产证能加孩子名字吗 - ？
允孟格芬： 在父母自愿的情况下,是可以在房产证上加上子女的名字的,这项业务属于变更登记,对于未成年子女可以以赠与的形式,对于成年子女既可以赠与也可以以买卖的形式办理.两种形式在办理过程中的税赋、办件流程有所不同,需要到当地房地产管理部门领取《办事指南》,但在办理该这项业务时,要确定房屋贷款已还清,因为如果房屋设定有抵押权,房屋管理部门是不会受理的.
滨海县17310822648： 购房合同上是父亲的名字, 能否在办理房产证的时候加上儿子的名字 - ？
允孟格芬： 不可以,房产证是以购房合同上的名字为准的,除非找开发商合同更名,变成两个名字才可以,要不然房产证下来还是你爸爸的名字……
滨海县17310822648： 办房产证时再加孩子名可以吗 - ？
允孟格芬： 办房产证时,是不能再加孩子名了...因为要房产证加名,明码标价要一些手续的,你已经在办理房产证 了,就说明你没有加名的一切加名手续,办理当时就不以有 加名了.如果加名,需要赠送或投资分割房产,需要写加名原因协议书,需要办理公证等.
滨海县17310822648： 现在购房写的是大人名字,以后房产证上可以写儿子名字吗 - ？
允孟格芬： 购房合同所有人变更,需在办房产证前变更妥善,否则按过户处理.大人的购房合同,欲在房产证改为孩子的名字,需在售楼处更改完毕.
滨海县17310822648： 办理房产证可以写母亲和儿子的名字吗? - ？
允孟格芬： 可以.前提是买房的时候就写母亲和儿子的名字,才能在办房产证的时候办理两个人的名字; 否则,不可以.
滨海县17310822648： 房产证有爷爷孙子的名字,儿子的名字能加上去吗 - ？
允孟格芬： 房产证有爷爷孙子的名字.儿子名字可以加上去, 需要孙子和爷爷一起到房管,带着儿子,把一部分住房份额买卖或者赠与过户给儿子,使得儿子成为住房共有人,才可以办理加名字手续. 前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.
