套内建筑面积和套内使用面积一样吗？
不一样，成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
而套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d、内墙面装饰厚度计入使用面积。
扩展资料
使用面积的计算，应符合下列规定：
1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、 不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；
5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
套（元）内使用面积系数=套（单元）内使用面积 / 【套（单元）内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
参考资料来源：百度百科-套内使用面积
参考资料来源：百度百科-套内建筑面积
建筑面积和套内面积的区别
建筑面积包括墙体等公共部分,套内面积只包括室内使用面积。 建筑面积是总和,套内面积是测量得出。业主对套内面积享有全部权利,而对建筑面积不享有权利。购买房屋时,总价按照建筑面积计算,而房价则按照套内面积计算更为合理。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http:\/\/zhidao.baid...
套内建筑面积和使用面积是什么
1、使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。2、建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。买...
什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积?
2套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。3套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里...
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积
套内建筑面积是指房屋内部的全部建筑面积，包括套内使用面积和套内墙体面积。套内使用面积是指房屋内部可供居住、使用的面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的面积。套内墙体面积是指房屋内部的墙体面积，包括内墙、外墙、隔墙等的面积。因此，套内建筑面积是套内使用面积和套内墙体面积的总和。
建筑面积和套内面积的区别
2、包含不同：建筑套内的面积包含了使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，不包含内墙、外墙等所占的面积。3、计算公式不同：建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内面积和建筑面积的区别是什么
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。建筑面积怎么算也是需要了解一下的，首先要知道建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、吊柜、室内楼梯、阳台等空间，而这些都属于建筑使用面积。建筑使用面积不包括什么？1、突出内...
建筑面积和套内面积的区别
建筑面积与套内建筑面积的区别主要体现在以下两个方面：定义范围的区别和计算方法的区别。1. 定义范围的区别：套内建筑面积是指一套房屋内部的空间面积，它包括了卧室、客厅、厨房、卫生间等使用空间的大小总和。这部分面积是业主直接使用和享受的部分。建筑面积则包括了套内建筑面积以及公共使用面积和建筑...
建筑面积和套内面积的区别
2、包含不同。建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。3、计算公式不同。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同。建筑面积...
建筑面积和套内面积有什么区别?
建筑面积和套内面积在房屋测量和购买中具有显著区别。首先，两者大小有别：套内面积通常大于实际可使用的使用面积，后者则更小，不包括内墙、外墙等非实际居住空间的面积。其次，两者包含内容不同。建筑面积不仅包括套内使用面积，还包括内墙、外墙的一半以及分户墙的一半，而套内面积则只计算实际可居住和...
建筑面积和套内面积的区别
建筑面积和套内面积的介绍：1、建筑面积 建筑面积指的是建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。2、套内面积 套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积...
鄢胡普罗： 室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括.室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层.
南汇区18021353746： 套内使用面积和套内面积是否一样 - ？
鄢胡普罗： 不一样.按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积.套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积.套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积 阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了.通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算.上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积.上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层).2,封闭阳台面积全算.封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔.
南汇区18021353746： 使用面积和套内建设面积一样吗 ？
鄢胡普罗： 看你公摊面积是多少,不过按一般的来说,大概套内在一百来平左右.
南汇区18021353746： 套内建筑面积与使用面积的区别？
鄢胡普罗： 简单的讲就是: 1、套内建筑面积是:含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积. 2、使用面积是:能供你真正使用的套内面积,他是不含内墙、外墙等所占的面积的.是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和.
南汇区18021353746： 套内面积是使用面积吗 - ？
鄢胡普罗： 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和.可见,二者不同.使用面积不包括套内墙体面积.
南汇区18021353746： 知道房子建筑面积 怎么估计套内面积 套内面积和实际使用面积一样吗 - ？
鄢胡普罗： 套内建筑面积,是房屋建筑面积扣除公摊后的面积. 多层住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的85%~90% 小高层(18层以下)住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的75%~85% 高层(18层以上)住宅的套内建筑面积,约为房屋建筑面积的70%~80% 套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积后,为套内使用面积 墙体面积的计算:墙体长度乘以厚度. 外墙厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米)加外墙保温及面层厚度(一般为9~10厘米)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米). 室内墙体厚度为墙体本身厚度(一般为24厘米,卫生间薄一些)加室内抹灰厚度(一般为2.5~3厘米),与相邻的房子的分隔墙按一半厚度计算
南汇区18021353746： 套内使用面积和使用面积是一回事吗??? - ？
鄢胡普罗： 不不懂这个,但据我理应该不是一回事,套内应该是指外墙内的使用面积包括房屋内其他墙
南汇区18021353746： 问下套内面积是 实际使用面积吗? - ？
鄢胡普罗： 不是的,比实际使用面积要大.套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
南汇区18021353746： 套内建筑面积怎样计算,与套内使用面积有什么区别?？
鄢胡普罗： 套内建筑面积是指房子的总面积(不包括公摊面积),套内使用面积是指房屋内能用到的面积.套内使用面积=房产证面积 - 套内墙体面积以及阳台面积 - 小区公摊面积;商品房的套内使用面积大概是房产证面积的80%~85%.
南汇区18021353746： 房屋的建筑面积和套内建筑面积有没有可能一样 - ？
鄢胡普罗： 不可能.建面包括墙体以及楼道等公摊面积,而套内面积是使用面积.所以这两个面积永远不可能一样.
