新人买房看房需要重点留意那些方面的？
给刚需购房者的三个建议：能力范围内最好、合理利用杠杆、少研究房价走势
首先，在决定去看房之前，你要有以下两个准备：
1．评估自己的经济能力
这里不仅包括要评估你目前实际的收入情况，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力、以及平时的消费习惯，你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个首付和月供的数据。
2．新房还是二手房？
这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房的流程、收费标准、入住时间等都大不一样。但一般来说二手房首付＋费用会比新房多15％左右，这个要有心理准备。
二、选楼盘
做好了看房前的准备，还需要选择出适合自己的楼盘，以下5点能让你有个大方向。
1．地段
在支撑房价的许多因素中，交通、商业、教育、医疗、产业就是房价的五大支柱。交通包括地铁、公交、高架等因素，相对来说，交通越便利，代表地段越好。
2．商业设施
商业也就是指3公里以内的生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场，能有的尽量都有，就可以了。
3．教育
教育重点要关注幼儿园、小学、中学，如果在楼盘一公里内有一个9年一贯制学校是最好的。
4．医疗
医疗可以扩展到5公里以内，重点看下有没有三甲医院、儿童医院等。
三、看房
作好了看房准备，选出自己心仪的楼盘之后，你就可以去新楼盘正式看房了。问题是，你到了新楼盘之后，售楼员首先会通过讲解沙盘让你了解项目的具体情况。售楼处的沙盘一般包括区位沙盘、项目沙盘和户型沙盘这三大部分。
总之，看房时一定要把这些问题都询问清楚，尽可能的多比较几家再做打算。尤其是第一次看房，一定要提前了解好相关内容，以免看房时一头雾水。
地段，楼层，朝向，开发商资质
买房去看房应该注意什么?
详情请查看视频回答
买房攻略:实地看房该看什么?问什么?
小区与这些配套的距离不宜过远，以方便业主生活为宜。另外，看看周边小区的档次，周边市政绿化如何；还要看有没有化工厂、变电站、加油站等危险设施。二看售楼处1、看沙盘沙盘是整个楼盘的缩影，通过沙盘，购房者能很好地了解楼盘的情况。重点要看：小区密度是否过大、小区布局是否合理、是否人车分流、...
看房中应该注意什么?
到底沙盘上的绿化景观和楼体建筑可不可以实现、户型图上的设计能不能按照图纸做出来、合同上的条款交房时是否能逐一履行等等问题，不是在看沙盘、户型图和听解说词后，开发商就会给购房者兑现承诺的，买房要走进工地仔细查勘，自己睁大眼睛寻找问题。第一：看楼间距采光日照问题（查看老徐看房公众号历史...
买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?
在买房时一定要看好房子的质量，买房子时看房子的质量方法如下：1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子...
买房看房需要注意哪些
买房看房注意事项 一、明确需求和预算 在看房前，购房者应明确自己的需求和预算。需要考虑到房屋的位置、面积、户型、交通、配套设施等因素，以及自己的经济实力和贷款能力。这样，可以更有效地筛选出符合自己要求的房源，避免在看房过程中迷失方向。二、注意房屋质量 在看房过程中，购房者要仔细观察房屋的...
购房者到售楼处看房 需要了解哪些问题?
现在很多人购房都是先在网上作个初步的了解，然后再去售楼处看房，去售楼部看房是买房环节当中最重要的一环，在售楼部可以根据自身需求选择，有疑问的可以咨询售楼部人员，但是很多时候想问的问题在售楼小姐热情洋溢的讲解之后，却不知道问什么了，难道这个楼盘就如此完美？其实只要看准这6点就不怕了。一...
买房需要注意哪些方面
2、明确购房需求，对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。3、实地看房，买房看房的时候，最重要的是要...
买房应该如何看房?看房要注意哪些问题?
可大大提高小区环境质量，但造价较高。人车混行的小区要注意考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理等问题。以上就是小编为大家整理的看房的相关知识，希望可以帮到你们。（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 ...
看房注意事项有哪些?
另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。4、看环境 如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时会重点考虑的因素，在买房时一定要仔细观察房子所处的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率...
去售楼处看房子需要注意什么
所以，大家在售楼处看房的时候一定不要问房子的均价，在咨询价格的时候一定要重点的去询准差价，包括楼层差价、楼栋差价，差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，更无需问了，多半是噱头，没有实际意义。2、配套规划存疑，问准相关部门现在有不少开发商所修建的新房都是处于比较...
酉药如双： 1.看采光要好. 2.看楼层,一般不要顶楼和底楼. 3.周围环境,交通以及公用设施是否合乎心意. 4.房屋的朝向,.一般在我国(北半球)都是以坐北朝南为佳.现在一线大城市里,寸土寸金,大都是高楼盘的塔楼建筑,朝向问题越发突出,朝向一般以客厅主窗户方向为主,要参照以大门为背景,正对大门的窗户为房屋的朝向,例如:窗子在南,而大门在北,你这房子是朝南的,南北通风,向南的阳光充足.这就是坐北朝南的好处.如果朝南的窗户边有阳台更佳,因为人可以不出户就能感受到阳光温暖了.
内蒙古自治区17659308059： 买房第一次看房需要注意什么呢? ？
酉药如双： 1、最好选天气晴朗有风的白天,到了楼盘不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈... 2、摆正心态:第一次一个人看房,千万不要怂啊不要惧啊,想着自己客户是金主,同...
内蒙古自治区17659308059： 初购房者在第一次看房时要注意些什么? - ？
酉药如双： 切记查看“三书一证一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》.根据国务院颁布的《城市房地产...
内蒙古自治区17659308059： 第一次看房应注意什么 - ？
酉药如双： 注意方面很多,比如房子户型格局采光楼层,如果是顶楼,防水工作做得好不好,小区环境物业管理,中介的资质,还有如果是二手房,注重房子原来是谁住的有没有不好的事情或者纠纷,如果是新房,五证是否齐全,差不多就这些
内蒙古自治区17659308059： 看房需要注意哪些? - ？
酉药如双： 看房之前应该注意: 要作好准备,收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用. 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量...
内蒙古自治区17659308059： 买房子看房的时候需要注意哪些问题? - ？
酉药如双： 注意的事项有:1、看证照(五证是否齐全,不知道五证的话问度娘)2、看日照(楼间距是否够,是否影响采光,影响的话就买高楼层)3、“看”噪音(看是否离路太近,如果距离路太近的话,可能有噪音影响)4、看资质(开发商是否是品牌开发商)5、看配套(尤其是教育配套,最好是社区内部规划有学校的项目)6、看不利因素(高压线、墓地、加油站、垃圾场、污水处理厂、热电厂等等)7、看户型(南北通透、干湿分离、动静分区等等)
内蒙古自治区17659308059： 首次买房子要关注哪些方面的问题? - ？
酉药如双： 选房是一个理性的过程,千万不要盲目,一定要了解房子的综合指标,才能下定决心买哪一套.房交会是一个很好的机会,它可以清晰直观地把所有楼盘、房子的综合指标向消费者作一个充分的展示.前言 经过多年挥汗如雨的辛勤劳作,终于可...
内蒙古自治区17659308059： 新手买房需要注意哪些问题 - ？
酉药如双： 一、确定买房目的 为了自住买房可优先选择交通便利的郊区房,价格不算贵,上下班也能保证出行. 为了投资买房,则应该重点关注周边配套.成熟的商业配套让房子更易出租. 二、买新房还是二手房 新房的优点是首付较少,房子全新;...
内蒙古自治区17659308059： 新手买房,买楼注意事项有哪些 - ？
酉药如双： 第一,第一是要分析当前的房价一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房.第二,看大的宏观调控...
内蒙古自治区17659308059： 首次买房注意事项,买房需要注意哪些细节 - ？
酉药如双： 首次买房注意事项和细节: 1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划: (1)确定大概可以贷款的额度: 商业贷款:一般能贷到评估价的60%-70%. 公积金贷款额度:根据自己公积...
