原物业公司撤走了，撤走以后还能再来上门收取托欠的物业费吗？

物业公司撤走了还能追收物业费吗？~

物业公司撤走了，当然还能追收物业费用了，只要小区业主拖欠物业费用的话，物业公司都可以追收物业费用，毕竟你是欠钱不还，物业公司可以采取诉讼的方式追收物业费。
催缴物业费。
按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

催缴的技巧如下：

收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风；

做好宣传引导工作，当遇到问题时，一定要通过积极的心态主动引导其缴费；

平时和业主建立友好关系，对于业主平时遇到的问题，要在自己的职责内尽可能快速、高效的帮助解决；

加强收费培训工作，每天成员一起开会总结，把当日遇到的问题拿出来一起讨论并制定相应的措施；

针对几种特殊情况的催费方式

炒楼群体(未装修未入住的空置房)

针对该类型单位业主的特点多为炒楼及财产保值增值为主，业主对于物业的关注度比较低。拟进行每月定期电话进行催缴，说服业主办理银行托收手续，若物业费用达到一定额度标准后统一进行律师信的派发，通过法律途径进行催缴，费用以每户3千元为基准。

针对一般性欠费单元

一类型为入住单位，该类型业主已经装修完毕并且已经入住，对于该类型业主特点，拟进行加强性电话催缴及夜间上门催缴工作，在进行夜间上门催缴期间需要物业财务配合进行夜间上门收费。一类型为商铺、别墅，该类型业主由于管理费用比较多，拟进行重点跟进处理，安排人员长期进行上门工作，在经过一定时间累计后仍然不交付的拟进行法律手段进行催缴，初步计划从5千元为基准。

对于一些确有困难的“特殊户”

若真正知道此户有实际生活困难的，则可以考虑给予适当的优惠或分期付款。

以上就是如何顺利的收取物业费！物业知识介绍！在生活中，有的业主不按时缴纳物业费，使物业人员工作无法开展，计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。

可以，欠缴的物业费有权追缴。

原物业公司撤走了，撤走以后不能再来上门收取托欠的物业费。
所拖欠的物业费应该有现有接管的物业公司来收取，不应该再由原物业公司收取。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有履行物业管理合同，依法经营；接受业主委员会和全体业主的监督；重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业管理公司在物业管理中的权利主要如下：
1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业主委员会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。



原物业公司撤走后，不能再来上门收取托欠的物业费。所拖欠的物业费应该有现有接管的物业公司来收取，不应该再由原物业公司收取。

这要看原来的物业公司在这里管理的时间，和撤走的时间，如果他是来收他在小区管理时候你拖欠的物业费，他是有权利的。 他也可以委托现管理你们小区的物业公司上门来收取拖欠的物业管理费。 你拖欠以前那个物业的管理费，不属于现管理你们小区的物业公司。。

所拖欠的物业费应该有现有接管的物业公司来收取！

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招远市13362409674： 物业公司中途撤走一个月后来又回来了,合法吗 - ？
仁帜苯磺： 撤了,当时你们就应该请业主委员会请新的物业,也可以请街道办或房管局物业科的做指导聘其他物业

招远市13362409674： 物业走了却又想回来,这个行吗? - ？
仁帜苯磺： 你认真看下《物业管理条例》中的关于业主大会和权力和义务的条款就明白了业主大会有权解聘物业服务公司而你所说的那个物业,无论有没有合同约束,他是离开你们下去22天,就相当于单方面已经解除合同或是约定他现在又想回来,业主大会完全有权力不选择接受他的服务

招远市13362409674： 小区第一个物业撤走,还需要向第二个物业进驻提供开办费吗?开办费怎样计算,由谁提供?有无法律规定？
仁帜苯磺： 1、在业委会的监督下新旧物业要办理交接; 2、比较成熟的物业一般没有开办费,因为不存在前期物业管理服务; 3、法律无有关规定,有关利益主体自行协商;

招远市13362409674： 物业费的追讨期限 - ？
仁帜苯磺： 物业在持续服务期内一直有效. 物业公司撤离以后,3年之内不主张权利的,按相关法律,不能再提起诉讼. 所谓3年时限,只是司法部门受理不受理案件的时间范围.并不是拖欠3年,就属于合法失效了.特别是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴,而欠费人一直拒绝缴费的,那么这个欠费一直有效.

招远市13362409674： 老物业赖着不走怎么办? - ？
仁帜苯磺： 按照新实施的《民法典》规定,需要三分之二以上的业主同意,才能更换物业公司.业委会可以按照合规的流程,进行一次选聘工作,如果全部程序合法合规,旧物业公司再不撤走,除了可以向主管部门投诉外,还可以起诉对方,强制要求其做好移交工作.

招远市13362409674： 小区物业跑了要怎样处理 ？
仁帜苯磺： 物业撤离很多原因都是收取的物业管理费无法支付起物业的日常开支.其中有很多的原因:比如,业主与物业有矛盾、开发商遗留下来的问题物业没有很好的解决、物业对...

招远市13362409674： 物业公司能随便撤场吗 ？
仁帜苯磺： 物业公司不可以随便撤场.根据民法典第278条第四款规定,更换物业公司,只需要业主共同决定,而不再是业主大会的决议了.第284条规定,业主可以自行管理建筑物...

招远市13362409674： 原来的物业公司到期不干了,怎么再找新的物业公司. - ？
仁帜苯磺： 有业委会的情况下,由业委会负责发布消息招标,没有业委会就只能找居委会,居委会出面协调和招标

招远市13362409674： 要撤换小区物业管理找哪个部门 - ？
仁帜苯磺： 找哪个部门都没用,先把业委会成立起来,然后召开业主大会重新聘请新的物业,旧的物业公司自然就撤走了.法律归定,前期物业公司只能服务到业主大会召开业委会成立之时,如果业委会不与其续签合同,他就得走人.

招远市13362409674： 我家小区的物业公司突然撤出了,满小区的垃圾,脏水.请问专家物业公司可以自行退出吗? - ？
仁帜苯磺： 不能.如果物业管理合同还没有到期的话可以到有关政府部门投诉投诉追究责任.即使有新的物业公司承接,那么原物业公司也要做好交接工作,不能自行退出.