契税、房屋维修基金、物业费、天然气开户费、装修保证金、装修垃圾清理费、对讲电话开通费大概多钱

120平新房要交多少钱的契税和维修基金~

商品房销售时，购房者与售袭房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

换房的话，如果契税、维修基金少了可以补交，多了就可能退不了。

每个地区的收费都有区别，比如，西安市的收费标准如下：
（1）大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
（2）契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
（3）装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。
业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。
（4）装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。

（5）物业费：
多层住宅(六层以下，含六层)
　　服务等级 一级 二级 三级 等外
　　收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30
　　高层住宅
　　服务等级 一级 二级 三级 等外
　　收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70
　　办公写字楼
　　服务等级 一级 二级 三级 等外
　　收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00
（6）天然气开户费、电视初装费等费用不收取，包含在房价中。

根据当地的《住宅小区物业管理服务收费暂行办法》来缴纳相关费用，以下是辽宁沈阳的标准。
住宅装修房屋垃圾清运费：
　　一室一厅以下的住户：每户200元；
　　二室及二室一厅的住户：每户260元；
　　二室二厅及三室一厅的住户：每户320元；
　　三室二厅及四室以上的住户：每户380元；
住宅物业管理服务收费标准：
　　一室一厅以下的住户：每月每户9元；
　　二室及二室一厅的住户：每月每户10元；
　　二室二厅及三室一厅的住户：每月每户11元；
　　三室二厅及四室一厅的住户；每月每户12元；
　　四室二厅以上的住户：每月每户13元。
装修保证金不收取
天燃气开户费没有，只有预存费用，一般是一百或两百。
对讲电话开通不收费。
契税、维修资金的缴纳都要参照当地的政策来。

每个地区的收费都有区别
（1）大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：200元/平方米。
（2）契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
（3）装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。
业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。
（4）装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。

（5）物业费：
多层住宅(六层以下，含六层)
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30
高层住宅
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70
办公写字楼
服务等级 一级 二级 三级 等外
收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00
（6）天然气开户费、电视初装费等费用不收取，包含在房价中。

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酉阳土家族苗族自治县18395446146： 契税及物业维修基金如何计算 ？
冯翁洛卡： 1、首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%.非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%.2、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 房产证的契税和房屋维修基金怎样收取 - ？
冯翁洛卡： 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行. 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即...

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 现在买房子契税和维修基金是多少 - ？
冯翁洛卡： 1、房屋维修基金:根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.2、契税;房屋建筑面积在90㎡以下,属首次购房的;按房屋售价 1%缴纳契税;房屋建筑面积在90㎡-140㎡的,按房屋售价1.5%缴纳契税;房屋建筑面积在140㎡以上的;按房屋售价3%缴纳契税;3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系.与房屋㎡售价高低有关系.

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 购买新房的契税和维修基金怎么收的 - ？
冯翁洛卡：一、房屋契税: 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的. 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),...

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 新房收房需要缴纳哪些费用 - ？
冯翁洛卡： 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定...

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 现在买新房,都需要缴纳什么税,给开发商,物业交什么费用? - ？
冯翁洛卡： 需要交以下费用:1、契税 非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以e799bee5baa6e4b893e5b19e31333431366266下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金 商品...

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 新房交房需要缴纳哪些费用 - ？
冯翁洛卡： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 收房时需要缴纳什么费用? - ？
冯翁洛卡： 如今,买个房子真的是不容易,不仅买房时要花费大笔费用, 收房时也是要交一些费用的.需要缴纳的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费和补交房款.下面小编就具体的介绍一下需要交的这些费用.一、契税.房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷.二、交易手续费 、房屋所有权证工本费、印花税.三、房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金.是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用.四、物业费.新房交房的时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取.自收房之日起,物业服务费由购房人承担.

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 交房后,要交契税和房屋维修基金,这两个是要一起交吗? - ？
冯翁洛卡： 契税先交,这个房屋维修基金什么时候拿钥匙时交.

酉阳土家族苗族自治县18395446146： 契税和维修基金交完后还要交什么钱 - ？
冯翁洛卡： 契税和维修基金缴纳完毕,还有几百元手续费就可以办理你的房产证. 收房子还需要依照物业规定缴纳电视开通费用,煤气入户费用,装修押金和管理费,物业费,有暖通的还有暖通费用等等.