农村房屋确权以后怎么转移
到当地不动产登记机构变更登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条规定，申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；
（三）其他必要材料。
因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
农村房屋确权后过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第六十二条《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四十二条
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
1.
农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖给村集体外的成员。
农村房屋确认后不能自由买卖，有条件买卖农村房屋。只有村民才能买卖农村房屋，非村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护
农村房屋确认后可以转让，但农村房屋只能由本村人员买卖，非本村集体组织的个人或单位购买，买卖后不受法律保护。农村房屋确认登记发证的目的是明确产权，保护农民的财产权益。
农村房屋确认后可以转让，但农村房屋只能由本村人员买卖，非本村集体组织的个人或单位购买，买卖后不受法律保护。
宅基地确权后能更改吗
一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记; 二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。二、宅基地确权怎么个确法 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属...
农村宅基地房屋确权以后可以买卖吗
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地使用权的获得必须经过行政审批，宅基地房屋的转让也必须经过集体成员的同意，并且满足宅基地配置的基本原则，...
农村房屋确权后可以买卖吗
农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对...
农村宅基地确权结束,没有确权的怎么处理?4种房屋处理方法
法律主观：符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。《...
宅基地确权是干什么
也意味着房屋和宅基地的信息已经录入了国家的不动产权登记系统。那么村民有几块宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得来的，那么自然要被集体追究责任。为何要在农村开展房屋测量工作据了解，许多村民只知道自己的宅基地和房屋要确权了，却不知道我国为何要在农村开展这项工作。这些年来，...
农村“一户一宅”开始确权登记,一户两宅的怎么办?答案清晰明了_百度...
对于一户两宅的情况，如果房屋合法且能提供相关证明材料，可以进行确权登记；如果房屋不合法或者已经有一处进行了登记，需要根据具体情况进行处理。1、农村“一户一宅”的确权登记是为了规范农村宅基地管理，保障农民合法权益而开展的一项工作。如果一户拥有两处宅基地，需要进行具体情况的具体分析。2、如果...
农村宅基地确权结束,没有确权的怎么处理?4种房屋处理方法
那么，在经历过确权之后，未经过确权的房屋怎么处置？结婚后迁出户口，已在城市落户的子女又将怎么继承农村房产？农村房屋又会发生怎样的变化呢？今天就带着大家一探究竟。一、未确权的房屋如何处置首先，确权这项工作，基本上就是给了土地有一个身份证，使得土地具有合法性，只有经过确权了的宅基地、房子...
农村宅基地确权有什么好处
法律主观：现在购买房屋基本上都是有使用权限的。到了期限后房屋怎么做也都有相关的规定。但是在农村，宅基地可能是祖祖辈辈流传下来的。一、农村宅基地需要确权吗对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。二、...
宅基地确权,房屋倒塌了确不上怎么办?以后想回家盖还给再批吗?_百度...
如果你有房子，如今倒了，如果你户籍在村内，都是能够确权的！确权以后，你按照要求再次建房子就能。这一点是毫无疑问的！如果你还有其它房子得话，你现在这宅基地那是不可以确权的。由于确权全是规定一户一宅的，针对一户多宅状况那就是果断依法取缔的！如果你房子倒了，而宅基地闲置时间久得话（2...
农村确权后的房屋发生纠纷怎么处理
法律分析：对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、...
蔡咱小儿： 目前,宅基地使用过户操作程序如下:审查证件,情况调查,测量尺寸,填写报表,上报审,发证.变更基本条件:1、申请人户口必须在本村.2、申请人户口必须是农业户口.3、申请人及家属必须没有宅基地使用证.需提交资料:...
宁都县18284084158： 农村房屋如何办理过户手续 - ？
蔡咱小儿： 申请村民住房所有权转移登记的,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料. 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料. 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证.
宁都县18284084158： 农村房屋过户怎么办理,需要什么手续和材料?？
蔡咱小儿： 其次,农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.
宁都县18284084158： 农村宅基地确权后能不能过户 - ？
蔡咱小儿： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...
宁都县18284084158： 农村房屋可以过户吗要怎么办哪些手续 - ？
蔡咱小儿： 如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户.一、 农村房屋过户在哪儿办理?办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的...
宁都县18284084158： 农民之间买卖农村的房产如何办理过户 聚焦 - ？
蔡咱小儿： 你好,一般办理农村房产过户,在双方协议达成一致之后,要去当地乡镇国土所申请办理并提交相关的资料.经过国土所全面、调查等审核之后才会上报到国土局进行登记.和城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,在买卖农村房屋之...
宁都县18284084158： 农村房产继承过户手续是什么 - ？
蔡咱小儿： (一)、办理地点首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所.(二)、需要准备的材料办理农村房屋过户,房屋权依法发生转移,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:...
宁都县18284084158： 农村房产如何过户给子女 - ？
蔡咱小儿： 一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理.根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所. 二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证. 三、农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.
宁都县18284084158： 农村房屋买卖怎么过户? - ？
蔡咱小儿： 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
宁都县18284084158： 房产证确权后怎么过户 - ？
蔡咱小儿： 二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》.4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证.属抵押(按揭)同时领取他项权证.
