农村宅基地确权结束，没有确权的怎么处理？4种房屋处理方法

~ 曾经，很多人以拥有1个城市户口为荣耀，很多人想方设法让自己家的孩子成为“城里人”。
但近年来，农村户口开始备受青睐，越来越多的人纷纷逃离城市，选择回到农村。
以浙江省为例，近年来农村户口转为城镇户口的人数下降了70%之多。
与此同时，和农村户口关系紧密的农村住房也开始备受收藏，自从2013年以来，官方就开始了农村房屋的确权工作，经历了漫长的工作，现如今农村房屋的确权工作已经基本完成。
那么，在经历过确权之后，未经过确权的房屋怎么处置？结婚后迁出户口，已在城市落户的子女又将怎么继承农村房产？农村房屋又会发生怎样的变化呢？今天就带着大家一探究竟。
一、未确权的房屋如何处置
首先，确权这项工作，基本上就是给了土地有一个身份证，使得土地具有合法性，只有经过确权了的宅基地、房子，最后才能被颁发不动产权证书。
可见确权工作的重要性，那么，没有未能确权的宅基地，将会怎么处理呢？
要想搞清楚怎么处理，我们首先需要了解到，什么样的宅基地，是未能确权的。
一般来说有四种宅基地是没有确权的，第一种是占据了耕地，并且违反了生态红线的房子，或者其他不符合规划，通过违法行为建设的房子；另一种比较常见的是属于多年无人光顾，打理的危房。
其次，针对一户多宅，以及城市户口居民在农村地区购买的小产权房屋也没有进行确权工作。
那么未经过确权的房屋，解决办法首先是成为危房或者自然消亡后通过集体收回。
对于一户多宅的情况，部分地区则采用灵活的策略，也可采取有偿退出的办法，交由村集体在组织内部流转。
当然，各地实际情况大有不同，所实行的政策也相对灵活。
二、房子如何继承？
根据相关法律法规规定，子女有权利继承，但是在继承农村的房子时，需要遵循宅基地和房屋一体的原则，也就是说，子女所继承了父母的房子，也相当于继承了宅基地。
如果父母只有1个子女，那么该子女将直接继承父母的房子和宅基地。
但是在农村，大多数家庭都拥有至少两个孩子，那么在这种情况下，和父母在同一个户籍上的子女则享有优先继承权，该子女直接继承父母的房屋和宅基地。
但随着子女因为结婚等原因迁出户籍、或者子女迁入城市户籍的家庭，子女无论是城市户口还是农村户口，均享有同等的继承权利。
但需要特别说明的是，部分城市子女通过继承的方式，获得农村地区的房子，并不能对房子进行改建、扩建以及进行大型翻修工作。
如果该房屋处于无人打理的状态，那么变成危房2年后，该房屋则会被收回，房屋将会被拆除，宅基地归还村集体。
因此，如果户口迁入城市的子女在未来继承父母的房子，最好是在父母健在的时候进行重建翻修。
从而延长房屋的寿命，减少出现危房的可能性。
三、不是农村户口，还能回到农村盖房子吗？
在确权的工作结束后，农民的宅基地，房屋就变得合法化了，与此同时，针对宅基地的相关新规也开始实施。
具体来说，城市户口的人，未来想要在农村建房，从理论上来说是不可行的。
目前，宅基地实施新规适用于所有农村房屋，新规定要遵循“地随房走、房随地走”的原则。
国家之所以会颁布这样的规范，和土地与房屋的性质有着直接的关系。
由于房屋和土地是无法分离的，因此官方的这个规定，也有利于农村的宅基地更好的管理。
总的来说，长达近10年之久的确权工作，让农村的土地，宅基地，房屋都变得逐渐合法化，也使得农村房屋的继承更加规范化。
随着社会的发展和进步，农村的基础设施越来越完善，进一步缩小了和城市之间的差距，另外，和城市相比，农村的自然环境受到很多人的喜欢，正如许多发达国家开始了“逆城市化”现象。
越来越多的人口逃离城市，纷纷前往农村安居乐业，也许在未来，农村将会迎来新的发展机遇，同时农村的房屋也许会迎来新的春天。

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惠来县15668464715： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
暴刚苍耳： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...

惠来县15668464715： 农村宅基地确权没有确权到怎么办 - ？
暴刚苍耳： 建议直接咨询当地的土地管理局,如果土地管理部门不理睬,可以提起行政诉讼. 宅基地果不确权,对于今后自身的利益来说影响是很直接的,因为宅基地确权后颁发的不动产权证,是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证,没有这个凭证,一旦发生纠纷就无处说理.

惠来县15668464715： 没有确权的土地会怎样 - ？
暴刚苍耳： 如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记,待争议解决之后,将可以进行确权登记. 但如果是存在以下三类情况,将不予确权,土地将会被收回: 1、未经许可开荒的土地 目前农村的开荒土地主要分为经过许可开荒和未经许...

惠来县15668464715： 请问不确权的土地怎办 - ？
暴刚苍耳： 如果没有确权\那么这个土地就不是你的\你只有拿出证据\来证明是你的土地\如土地证和宅基地\或着什么时候分给你的土地证明等证明\都是可以的\否则就不是你的.

惠来县15668464715： 宅基地没有确权怎么办 - ？
暴刚苍耳： 对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾

惠来县15668464715： 现在农村宅基地确权,请问没有宅基地的怎么办 - ？
暴刚苍耳： 农村进行土地确权,是对土地承包经营权的确权登记,如果使用的宅基地原来属于二轮承包的土地,并且未经批准和未依法取得集体土地使用证的,仍然按承包地给予确权登记;二轮土地承包以外的建设用地和已经批准使用的宅基地,将给予不动产登记.

惠来县15668464715： 农村耕地确权,有地没确权的怎么办 - ？
暴刚苍耳： 只能说没有参与分地,不能说没有地,国家实行的是家庭联成承包责任制,家庭有地,个别成员就用不着说自己没有地,相信你不去地里干活,你的父母也不同意,逼着你也得去.另外既然是家庭承包,势必确权对象也是家庭,这样与个人群众就扯不上

惠来县15668464715： 我的土地不想确权,没有确权的土地还可以继续使用吗? - ？
暴刚苍耳： 农村土地确权过程中没有以前的土地承包经营权证的,可以根据二轮土地承包合同或者二轮土地分配台帐给予确权登记.

惠来县15668464715： 土地没有确权的怎么办 - ？
暴刚苍耳： 如果确实属于二轮承包地没有给予确权的,应该找村委会、乡级人民政府解决.

惠来县15668464715： 宅基地必须确权吗 - ？
暴刚苍耳： 据我所知,宅基地一般都确权过了的,那已经九十年代的事了,现在农村都已经发生翻天覆地的变化了,宅基地登记工作肯定要进行更新了.国家也早就在全国开始宅基地确权登记工作了,只是各省进度不一样,总的来说就像人口普查一样,宅基地确权登记工作也会全面铺开来,如果所在地国土部门开展确权登记工作,我建议还是趁这个机会办理集体土地使用证吧,多一本证也没有什么坏处.