签了一年租房合同,住了半年不想住了，约定必须交剩下半年房租，我该怎么办？
不想住就不住，合同有没有具体的违约金规定，赔偿违约金就行，没比较交房租。这是不合理条款，不给就是了。
签订了一年的租房合同，在未达到合同租期的时候不继续租房属于违约的行为，需要和房东协商，并按照双方签订的租房合同来支付一定的违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
房屋租赁的相关要求规定：
1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
2、出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
以上内容参考：中国人大网-中华人民共和国合同法
如你所述，你的行为涉嫌违约，可以积极与房东协商，找到不扣押金正常退房的方法。
比如代找租房人。
因为你签了合同并且有约定，所以你必须交剩下半年的房租，你可以试试和房东沟通一下，看看能否减免一些，或者是你把房子转租给别人也可以。
因为你们之前就说好的 交的是一年的房租 所以你现在半年不住了，你是现在毁约了， 所以你必须把剩下的半年房租也交起来 ， 除非以前约定文一个月住一个月
可以和房东商量一下，支付正常的违约金，为什么要必须交剩下的半年房租，不合理的地方可以不去交啊
租房签订了一年合同一定要住一年吗
不一定，如果有事可以提前退租，与出租人协商退还租金。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
签了一年房屋租赁合同只住了三个月怎么办
法律分析：租房合同签了一年，只住了三个月，不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
租房签了一年的合同,住了一个月
法律分析：按合同约定解除，如无约定，协商解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等...
租房签了一年合同,但是住进去发现不合适,怎么可以减少损失切终止合同...
不合适具体指的是什么。如果这个不合适指的是房屋有缺陷妨碍了你的正常居住，那以合同目的无法实现要求退租就行。如果单纯是承租人不喜欢不想租了，那就根据合同约定退房（可能会被扣押金、要求支付违约金）。具体可以先协商，协商不成就只能去法院起诉。
租房合同签了一年中途不想租了怎么办
如果在租房合同签订一年后不想继续租住，可以采取以下几种方式处理：1、协商解除合同。首先，可以尝试与房东协商解除租赁合同，如果双方能够达成一致，那么就可以按照协商的结果来处理后续事宜。2、违约责任的承担。如果协商不成，可能需要承担一定的违约责任。根据《民法典》的规定，如果合同中有明确规定提前...
租房签一年的合同必须住一年吗
法律分析：不是必须，如果签了协议约定了违约金，可以直接支付违约金解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式...
合同签一年没住满房子押金退么
租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下： 1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按...
签了一年租房合同,住了三个月,想提前退租,该怎么办?
签了一年的租房合同，只住了三个月就想退租，这就违约了。办法有如下两个:一、同房东好好协商，各自让一步，各自承担一点损失，这样，协商达成一致意见以后解除合同。二、如果同房东协商不成，就只有承担违约金。承担支付房东违约金以后，就解除租房合同。
租房合同签了一年。我住了一个月,能退吗?
这要看你所签合同的具体内容，签一年的合同，期未满想退租，属违约行为，退租可以，但经济上可能会遭受损失。具体情况可和房东协商解决。
租房签合同签了一年,最后没有住到一年房租怎么办?
租房合同签了一年可以中途不租吗 如何避免租房押金纠纷大部分租房合同都是一年起签，有些租客签合同时没有想那么多，结果租房合同才走到一半，自己就因工作变动想要退租，租房合同签了一年可以中途不租吗?租客有缴纳押金给房东，双方却容易因押金而产生纠纷，如何避免租房押金纠纷? 一、租房合同签了一年...
杭泳欣坤： 如果租房合同明确写了租赁期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金.如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除租赁合同.
韶关市17013404583： 我租房签的是一年的合同 钱是分半年一交 可是我住半年就不想再租了 - ？
杭泳欣坤： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金.二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法.三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同.四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.
韶关市17013404583： 我租房的时候房东给我的协议合同上是一年的租期,但我现在住了半年,还有半年我不想租了 - ？
杭泳欣坤： 因为你的原因中途退租(中止租赁合同)那么一般来说,你将承担合同违约责任.依据合同中相关违约责任条款执行即可. 至于押金的性质和违约金不可相提并论,只不过从数额上可以大致相抵.比如违约金1500元,你的押金2000元,那么出租人在扣除你的违约金后,返还你的押金500即可. 因此参照一下合同中关于违约金数额如何规定的,大致和押金相抵一下即可.如果违约金没有规定具体数额的,理论上根据房东损失来确定.
韶关市17013404583： 我租的房子合同是一年的 住了半年不住了押金能要回吗 - ？
杭泳欣坤： 只要你提前一个星期或半个月 给他说一声就可以了
韶关市17013404583： 租房合同签了1年只住了半年想退租的问题 - ？
杭泳欣坤： 我觉得您的合同肯定没有约定 违约等事宜. 所以 你的行为肯定是因为不可能履行而违约,属于根本违约 应该承担违约责任,但是责任如何承担要看你们那里的具体法律规定,没有的话 就按照当地风俗,如果没有 就协商解决,不过 不应该让你承担过重的责任., 希望你能好好跟房东说明情况. 房东好说话的话 应该只要少量违约金 或者押金.
韶关市17013404583： 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ？
杭泳欣坤： 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.
韶关市17013404583： 你好!我租的房子是签的一年的合同,可以我刚住了半年,房东说不租了,他这种行为算违约吗? - ？
杭泳欣坤： 你租的房子是签的一年的合同,刚住了半年,房东说不租了,房东行为属于违约.如果构成违约,应当承担违约金,或者赔偿经济损失.
韶关市17013404583： 租房子签了一年的合同,交了半年的钱,不想租了房主提前让我清房怎么办, - ？
杭泳欣坤： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定
韶关市17013404583： 如果租房子合同签了一年,但只住了半年就不想住了,想退房的话是不是得扣押金的? - ？
杭泳欣坤： 那要看你的合同是怎么签的了.肯定是要扣押金的,一般都是押金自动变为违约金.要扣得 但是凡事都可以商量,你和房东好好商量一下嘛,让他通融一下,就别扣了.你呢,要搬走之前的2星期,到处贴广告,再为房东找到一个房客,这样房东既然没有金钱的损失,他也就没必要扣你的钱了,是不是?这样你再和房东商量也好说话啊.
韶关市17013404583： 两年的租赁合同,交了一年房租,住了半年不想租了,能把剩下半年的房租要回来吗? - ？
杭泳欣坤： 如果你定了两年的合同,给了一年的钱,首先说明你是认可合同的,是自愿签订的. 如果现在不住,那是违约在先,房东是可以不退房租租金的. 可以跟房东协商 可以转租.把租金给自己.
