房产证写两个兄弟名字，卖房时需要妻子的同意吗？
如果房子仅仅属于兄弟俩，可以出售，不需要经过妻子同意。否则，要征求妻子同意，至少要告知妻子。因此，这里的核心问题是：房子中到底有没有妻子份额？
先做一个提示：涉及到婚姻关系的房产，不能简单的看房产证上的登记情况。套用到题主问题上就是：虽然房产证上登记的是两兄弟名字，但是不能保证房产一定与兄弟媳妇无关。卖房，要经过房子全部产权人同意或者知晓。
举两个例子：（1）假设这套房子是兄弟两家子分别出钱购买，只是当时在购买的时候，登记了两兄弟名字。那么，因为出钱是两个家庭，所以，这套房子也属于两个家庭——各自家庭中，夫妻均有份额。（2）假设这套房子是两兄弟父母给的，登记了两兄弟名字。因为这个房子的来源与兄弟妻子无关，所以，妻子在这个房子中没有份额。
第一个例子，因为是家庭出资，所以，相当于妻子也出过资。第二个例子，房子的来源与妻子无关，又没有登记妻子名字。因此，妻子是否有房子的产权份额，看的是这套房子怎么来的、妻子在其中是否出过资——出过资，有份额，无论是否登记；没出资、没登记，就没有份额。
另外，假设妻子有份额，是否一定要经过妻子同意才能卖？不一定——只要兄弟俩在房产中份额合计≥2/3，可以出售：第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
注意上述前提：房产登记的“共有情况”为“按份共有”。兄弟俩合计份额超过2/3。但是，要告知妻子——至于妻子同不同意，不影响。现实中的操作。
总结：目前办理房产出售越来越严谨。例如，如果出售人已婚，都要严格审核房产的来源。但是，有些地方办理还是比较“粗放”——只要卖方是房产证上登记的产权人就可以。所以，现实中，即便妻子有份额，也是存在兄弟俩自行出售房产可能的。只不过，如果出售之后、妻子“闹”起来，恐怕对兄弟俩、对各自家庭不利。
卖房的时候不需要妻子的同意，因为房产证上的名字是兄弟两个的，也就说明这个房子仅仅属于兄弟两个。与他们两个人分别的妻子是没有关系的，所以不需要经过妻子的同意就可以。
不需要，因为这个房子是两个兄弟的，和两个兄弟的妻子没有关系。
如果是婚前的财产是没有任何问题的，不需要获得妻子的同意，如果是婚内的财产，这种情况下是需要获得妻子同意的。
...是我们兄弟两个的名字,现在想分开,办成两个房产证,需要怎么办理_百度...
房子是唯一的话就只能产证唯一，如果房产不只一套，那对方协商好，写的放弃声明就好了
产证上有爷爷和叔叔名字,奶奶爷爷百年后其他4个子女如何继承。是否共同...
回答你的提问；一、产证上有爷爷和叔叔名字；说明该房屋所有权属于爷爷、奶奶、叔叔三个共同共有；二、奶奶爷爷百年后其他4个子女如何继承；1、先划分共同共有份额，也就是要先分割出你叔叔的份额；2、属于奶奶爷爷的份额，由你爷爷所有的子女按法定继承。综上所述，具体的说，叔叔先得到1\/3，其它2\/...
房产证上能加上外甥女的名字吗
是完全可以加的 。。。因为国家没有规定房产证房产证不能加名，也没有规定不能加外甥女名的。并且房产权人是完全有自主权的，是完全可以在自已的方产证上加上外甥女名字的。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等非亲属关系，都可以加上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。
房产证上添加共有人名字,如何办理?
详情请查看视频回答
房产分割
所以这也回答了你第二个问题。如果妈妈以后不在了，父亲、其他兄弟姐妹健全的话，这房子可以肯定不是你一个人的了。我想如果你不想让他人染指自己的房屋产权，又想消除你父亲母亲担心你不赡养他们的顾虑的话，有个办法可以解决，就是产证上写你一个人的名字，但是将你的父亲和母亲的户口迁入该房产，...
...如果产证上删除父亲名字以后还有2个姐弟怎么分财产?
如果你的父亲就是之前没有遗嘱的话，那么就应该按照法律上面的来继承那个遗产吧，首先父母是第一继承人，然后子女才是第二继承人，一要当父母，如果如果母亲父亲去世的话，母亲还健在的话，那么就是母亲继承这个遗产，如果双亲都去世的话，那就是嗯，子女继承遗产，当然，子女继承一下，应该就是按平均...
房子是父母的名字,哥哥有继承权吗?
哥哥为什么没有继承权呢？既然是父母的房子，而哥哥与自己都是父母的子女，哥哥与自己的继承权是平等的，哥哥是应该有平等的继承权的。
把房产证上多写一个人的名字要什么手续?多少费用?
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭...
家庭房产纠纷有哪些类型?如何解决这些纠纷?
一起来看看本文的相关介绍吧。一、家庭房产纠纷有哪些类型？1、夫妻类型夫妻类型的家庭房产纠纷问题主要看产证是否在夫妻两人名下，如果是共同名字，那就按照法律规定，共同财产来分配，一个一半。如果是在单独一方，就要看在婚后是否有做公正，如有做过公证，那只能叛给产证名字之人。2、兄弟姐妹类型兄弟...
房产证为已故公公的名字,现在两个儿子想办理过户,有无后遗症?_百度知...
婆婆健在，她有50%产权，你们无权过户。他们兄弟二人、婆婆三人共同继承你公公的遗产，各16.3%，儿媳妇没有继承权。老人在世，就要分她的财产，你们还有一点孝心吗？后遗症很多：社会道德不允许，左右邻居会笑话，亲友还反对
郎背艾可： 如果是婚前购买的就不需要妻子签名.婚后是肯定要的
贵溪市17186953516： 房产证上两个名字,不是夫妻、需双方同意才能卖房吗 - ？
郎背艾可： 房产证就是夫妻,在卖房时也要双方同意才能办理手续.不是夫妻关系更需要双方同意才能办理相关手续,有的地方还要双方配偶签字.
贵溪市17186953516： 离婚后房子归男方,房产证上是两个人的名字,出售时需要女方签字吗? - ？
郎背艾可： 离婚后房子归男方,房产证上是两个人的名字,出售时肯定是需要女方签字的...因为只要没有过户的房产,不管是离婚或没离婚,出售房产都 需要双方签字同意的.只有在离婚后分配给男方的房产过户后,就不需要女方签 字了.
贵溪市17186953516： 房产证个人名字卖房需配偶签字吗 - ？
郎背艾可： 房产证个人名字卖房需配偶签字吗;如要是共有房产,就必需要配偶同意和签字的...因为婚后夫妻房产,不管是房产证是一人名字或是两人名字,都是属共同所有房产.如果要变卖,就必必须经双方同意,一方是不能单独变卖的.一方即使变卖了,在过户时,还需要提供单身证明或离婚证书的,否则是不能过户的.如果是婚前房产,或者本就是属个人房产,如果需要变卖,就可以不经过配偶同意和签 字了.因为本就是个房产,自已有权利处理的,是可以不经过任何人同意的.
贵溪市17186953516： 房产证上写两个人名字一定要夫妻关系吗 - ？
郎背艾可： 购买的房子,只要是共同出资的,在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名,这样房产证上就可以写上所有合资人的名字.不是必须是夫妻关系才可以的.兄弟、朋友、姐妹等都可以的.
贵溪市17186953516： 房产证上为夫妻共有,卖房的时候必须两个人都到场吗 - ？
郎背艾可： 答案是肯定的 房产证上是夫妻共有,说明是夫妻共有财产,因此夫妻双方共同拥有处置权,其中的任何一方都不能单独拥有处置权. 即使房产证上没有另外一方的名字,夫妻是结婚状态,也必须是夫妻双方到场的.
贵溪市17186953516： 我想卖房,但是房产证上写的是兄长的名字,卖房需要准备什么手续?急 谢谢 - ？
郎背艾可： 房屋的两证,房屋买卖合同,你兄长本人带身份证去房屋交易大厅办理.本人去不了,要委托书加身份证原件,被委托人的身份证原件.去了要填很多表,要准备的就是这些东西.
贵溪市17186953516： 房产证只有一个名字 商品房卖需要夫妻同时到场吗 - ？
郎背艾可： 若是本人亲自在房产登记处办理卖出的 ,只要房产证上权利人到场即可,其他人不必到场;若是委托他人代办卖出的 ,则必须要事先办理“委托公证”,且办理公证时,公证处要求夫妻双方都要到场.
贵溪市17186953516： 如果兄弟俩的房子,户主是一个人的名字,如果想卖房,是否都要双方签字呢 - ？
郎背艾可： 需要双方签字才能出售.根据《物权法》的相关规定,处分共有的不动产,应当经全体共有人同意.无权处分人将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回,除非受让人已善意取得该不动产.第八章共有 第九十三条 不动产或者动产可以由两...
贵溪市17186953516： 兄弟二人继承一套房户主写一人两个房产证如卖房户主能一人办理么 - ？
郎背艾可： 一定要写两个人的名字,这样就一个产权证,一个人也不能办理房产过户手续,必须两个人签字才能办理.
