房产证为已故公公的名字,现在两个儿子想办理过户,有无后遗症?
建议走赠与的程序。
方法如下：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，
如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
六个子女带上配偶，（身份证、结婚证、户口）2位老人的户口、婚姻证明、死亡证明、居委会开具的证明（内容是2位老人具体有几位子女）到公证处办理遗产继承公证，让其中4个人以及配偶放弃继承权，另外2个子女获得继承权，然后凭公证书到房地产交易所过户到名下就可以了。注意：各地的规定不一所需资料不一定一样，最好是事先咨询当地公证处。
婆婆健在，她有50%产权，你们无权过户。他们兄弟二人、婆婆三人共同继承你公公的遗产，各16.3%，儿媳妇没有继承权。老人在世，就要分她的财产，你们还有一点孝心吗？后遗症很多：社会道德不允许，左右邻居会笑话，亲友还反对该房屋为公公婆婆的共有产权 公共过世后 两个儿子和婆婆平分50%的产权 如果重新办理房产证写两兄弟的名字 必须婆婆放弃 也就是办理继承 继承给兄弟两个
继承按照继承顺序计算 两兄弟和婆婆为第一继承你 儿媳属于第二继承人 必须在房产证上添加为共有人才有所有权
首先当地派出所办理死亡证明 然后去公证处办理公证 婆婆书面签订放弃的申明 然后去产监处办理继承手续 全部继承为2%房屋评估价 再加交易手续费就行
继承是有规定的 ，此套房屋继承人为 你婆婆，你老公，还有老公的弟弟，你拥有的就是你丈夫继承的那部分，和你的丈夫共同所有，其他的和你就没关系了，
肯定要有名字才行呀
如果没有名字就没有份儿
如果是两人共有就要共同处理
个人认为现在房子应该留给婆婆住和弟弟。另外可通去律师立遗书说明清楚房子的分配情况并公正。注：弟弟结婚了再分房子，你们如果愿意住就一起就先住一起。
公公有三个儿子房产证只有一个儿子还有两个有份吗?
这个按常理说，三个儿子都应该有份儿的，但是如果你的公公就想把房子给。写名字的那一个孩子，那两个孩子就没有份儿了。
...作抵押.但不是我的名字,是我公公的,他已经去世了.我可以用来向银行贷...
可以的，最好先去做个声明公证，要你公公的死亡证明，你公公是不是就是你老公一个儿子，如果是的啊，换本产证好了，直接写你老公的名字就OK了，以后也方便，
房产证上不写老婆的名字的,结果都怎么样了?
我告诉她,虽然房子是你们婚后买的,但是房产证上写的是你公公一个人的名字。你现在也无法证明买房当时是你们出钱的,你是分不到了,但是也不能便宜了这家兔崽子们。你就给你老公弟弟打电话说:你和他哥离婚了,房子写他爸的名字,也就是说房子也有他的份。他们设下圈套不给你分房,你也不能让你老公和他家人安宁...
房产证上是丈夫跟婆婆,公公共有,那么我可以作为资产证明吗?
不可以，房子和你没有关系，不能作为你的财产。房本没有你的名字，除非你有其他证据证明房子有你的份额
...在三年前买的房子`购房合同上写的是我公公的名字我手里还有一张房 ...
加减名字均需要繁琐的受理流程，房产证上面的权利人合法代表该房屋所有权属权利及义务的；上面的每一个程序均需要你公公本人持有效身份证明亲自到场办理，加减名字的合法途径可以通过买卖、赠予、或者公公百年以后继承！这些程序均比较麻烦的，而且这些程序均需要产生不菲的税费、公证费的。至于领取产权证你可以...
老公的房子小妈是否有权利分割?
4、如果购房合同或房产证上是你公公的名字、不能变更、你公公也无遗嘱：（1）这房子在他们再婚后所购，应是他们的夫妻共同财产，公公去世时，先分出一半归小妈，剩下的一半才是你公公的遗产，由你老公、小妈、你公公的其他子女、公公的父母（如果还在的话）共同继承、一般是均分。小妈的儿子在他们...
产证是公公的,但户口在哪里,离婚后是否能要求仍居住在那 产证是公公的...
1、“离异后可否要求长久居住权 ”：不可能，除非她公婆都同意让她永久居住。因为：（1）房产证是公公的，这房子的产权就是公公的、而不是她老公的，有权决定这房子是否让她们夫妻居住、居住多久、离婚后是否让她居住和居住多久，就只有公公婆有决定权，她无权要求。（2）根据《婚姻法》及相关规定，...
老公公死亡,房产可以过户给好媳妇吗?
产证上权利人如果死亡的话，想要过户只能通过继承。可以到公证处办理继承公证，所有相关继承人需要到场签字，拿到公证书后再到房产交易中心办理继承领取产证。
房产证在我公公那里名字是我和女儿的他不肯给我请问我怎样才能拿回房产...
可以拿着户口本，身份证去房地产交易中心申请新的产证！
房产证上的名字是父母双方的 现在母亲已故 如果女儿加名字到产证上 所...
房产证上的名字是父母双方的名字，现在母亲去世了，如果女儿的名字加到房产证上，那么所得的份额肯定会增加，在这种情况下母亲的亲属也有继承的权利。房产继承，房产赠予。近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到...
