退房了,房东迟迟不退押金怎么办

房东退房不退押金怎么办~

法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

现在很多年轻人都是在外地进行工作的，所以很多人都会选择在自己工作比较近的地方去租房子，这种情况其实在现实生活中也是特别常见的。两个月前就已经退房了，房东却一直拖着押金不退，这种情况可以进行起诉吗？

一、合同上对押金有没有约定遇到这种情况肯定是要采用最合适的方法来维护自身的合法权益，在两个月前已经退房了，按照常理来说，房东就应该把这笔押金退还给你，可是房东在这个时候却一直拖着不把押金退给你，其实很有可能就是不想把押金退还给你了，那么这种情况就需要看你跟房东当时签订的合同上对押金有没有一个明确的规定，也就是说看一下这个押金有没有担保性质，如果这个押金本身就有担保性质，那么房东其实可以拖一段时间再把押金还给你，如果并没有明确规定，那么房东就应该把这笔钱马上还给你。

二、可以进行起诉如果合同的双方已经对住房的相关条约进行了一个明确的规定，给押金的这一方如果不履行法定的义务，就没有权利要求对方把这笔钱还给你，也就是说如果你并没有到达一定的时间限制你就自己把这个房子退了，那么房东其实可以不把这笔押金还给你，但是如果说租房的时间已经到了，你已经提前告诉我了房东自己要退房，可是这个时候房东还是不愿意把押金还给你，那么这个时候房东就是不符合规则的，你就可以去找一个律师去法院起诉他。

三、结语遇到了这种情况，大家一定要学会采用法律的武器来维护自身合法权益，一定不要害怕不敢跟房东进行沟通，大家如果害怕可以直接找一个律师。

法律分析：1. 先尝试双方协调解决问题

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2. 通过第三方调解机构进行协调帮助

如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

3. 通过法律途径对房东进行起诉

一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。

如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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吴川市18316379338： 如果房子退了,不退押金怎么办?急知 - ？
大泻芙宝： 不退押金肯定是你没租到签合同的期限就提前退租了,按要求是不给退押金的,但你可以和房东协商一下,你说你把房子帮他转租出去,然后新租的人交的押金就直接给你了,你以前的押金就算是这个新租的人的.这样谁也不吃亏

吴川市18316379338： 房东扣押押金不还怎么办 - ？
大泻芙宝： 房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理.当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同...

吴川市18316379338： 租了一个房子.退房之后房主不返还押金·我该怎么解决. - ？
大泻芙宝： 民事纠纷.你的租房合同上有没有说租多久?或者说3个月内退房不返还押金呢?如果在合同内有这个内容你就无可厚非!如果已经过了你们之间的合约期【合约退还押金期】那么给你一个建议:那就是你给房东发个短信,短信内容明确指出你要退房,包含你并不在这里居住以及后续的押金等问题的解决!切记:内容无论任何时候都不能删除!然后你就不间断的给业主打电话!每天打3-5个,然后等他拖到月底的时候他回来,你就把派出所的人也叫上,拿出你的手机短信内容!业主到时候就理亏了,这个时候你要求退还押金.

吴川市18316379338： 房东在我退房后一直不退我租房的押金怎么办?但当时大意加工作忙,合同到期后没有续签合同,怎么办? - ？
大泻芙宝： 去找当地的工商所寻求帮助.还有一个与公民道德不相符合的办法.你告诉房东,他如果不退押金,你拿着合同去税务局举报他让他交房屋出租税,税务局让他补缴税款还会处罚他.

吴川市18316379338： 租房子住的,退房的时候房东不给退押金,怎么办 - ？
大泻芙宝： 你先给房东打五千多个电话不要觉得不可能,如果双方还是不能达成就走司法程序,找警察吧

吴川市18316379338： 我租房三年了,交了压金,我现在退房,房东不退压金,我怎么办. - ？
大泻芙宝： 如果是在合同期内你退房,房东有权不退你押金.如果合同到期了,房东不退押金是不对的.可以到消协,建委,甚至派出所反映,让他们帮忙解决.

吴川市18316379338： 房东不肯退租房押金怎么办 - ？
大泻芙宝： 1. 具体要分情况,如果违约可以不退还押金,可以协商解决. 2. 租房前出租人会和承租人签协议,协议书上会有写有关提前退租的协议的,遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定.租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金.提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣. 3. 通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房.中介公司只是起介绍作用,实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议,你与房主是租赁合同关系,办理退房手续应当找房主.

吴川市18316379338： 租房提前退房房东不退押金怎么办 - ？
大泻芙宝： 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法; 4、法律依据:《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.

吴川市18316379338： 租房结束房东不退押金怎么办 - ？
大泻芙宝： 1、你自己分析得很对,房东两个拒付理由都不成立.设施损坏只要不是你砸坏的,或故意损坏的,都属于自然损坏,不能由你承担法律责任,遗失的借口为收条所推翻,因此,房东拒付理由不成立,你可以通过诉讼退回押金.2、押金未退,不...

吴川市18316379338： 租房提前退房,房东不退押金怎么办 - ？
大泻芙宝： 这个就对了,你提前退房,就是违约,违约应该交违约金的,只是扣你一点押金不算什么.