公租房和自住房的区别有哪些呢？

公租房和自住房的区别在哪~

公租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低
生活
保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
（1）公租房和公租房中的租赁人对公租房和公租房是没有产权的。
（2）经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
公租房同公租房之间的区别
两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：
公租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

炒房客对共有产权房动了歪脑筋？那共有产权房和自住房有何差异？

　　最近楼市调控政策出台密集，政策涵盖了 商品房 、自住房、商住房、 公租房 等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。今天就为大家科普一下，每种“房”到底是什么意思，具体哪些人可以申请。 　　日前， 北京 在公租房、自住房中为“新北京人”(稳定就业的非京籍家庭)开展专项分配试点。试点的公租房、自住房项目将拿出不少于30%的房源，面向符合条件的非京籍无房家庭配租、配售。此前，针对非京籍的房源一直很少，这个举措令不少非京籍家庭拍手叫好。 　　北京未来的五年住房计划中，将新增50万套租赁房，这是一个很大的增量。北京的房子很贵，不少年轻人都离开了，这对于一座城市的活力和竞争力有不小的影响。这50万套的租赁房等于给了年轻人留下来的希望。 　　期待解决住房困难、满足刚需、让大家都感受到“房子是用来住的”。 　　【延伸阅读】公租房试点专配"新北京人" 申请需有 购房 资格 　　北京市住建委近日宣布，将在公租房、自住房中为新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭)开展专项分配试点，单独划分30%房源，让其感受到家的温暖。 　　其中，两个公租房项目配租公告7日发布，新北京人无房职工4月10日就能申请登记。不过申请条件比较高，非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，需具有购房资格，申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。 　　120套公租房专配新北京人 　　近日，北京市住建委宣布将在公租房自住房中为新北京人单独划分30%房源开展专项分配试点。 　　4月7日下午，北京市保障性住房建设投资中心发文，明确公租房具体试点项目和房源数量。具体为，朝阳区马泉营家园公租房项目，本次可配租房源共计300套，其中，90套房源面向非本市户籍无房申请人;大兴区高米店家园公租房项目，本次配租房源共计100套，其中，30套房源面向非本市户籍无房申请人。 　　面向非京籍申请人配租的120套房源，还设置了如下配租次序：第一次序：在项目所在区工作满一年且单位在所在区注册的非本市户籍申请人;第二次序：其他符合条件的非本市户籍申请人。根据规定，马泉营家园的配租意向登记时间为4月10日9:30-17：00，4月11日-12日9:00-17：00;高米店家园为4月10日9:30-17：00，4月11日9:00-17：00。 　　公告显示，马泉营家园公租房项目位于朝阳区崔各庄乡，本次配租的租金标准为39元/建筑平方米·月;大兴区高米店家园项目位于大兴区景明路，租金标准为37元/建筑平方米·月。 　　非京籍申请人需具有购房资格 　　记者注意到，上述两个试点项目为非京籍申请人设置了较高的申请条件：非京籍申请人需年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在京均无住房，且按照住房 限购政策 ，具有购房资格。同时，申请人工作单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。 　　以非京籍在北京购买商品房的条件来看，购房人需提供连缴60个月的 个税 证明，或连缴五年的 社保 证明。 　　“新北京人专配条件严苛也是为了避免福利陷阱。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时说，该举措主要面向新北京人群体中的中低收入人群，旨在满足最低收入家庭的基本居住需求，有利于其在京安居。 　　针对新北京人定向分配保障性房源，既是住房保障的长效制度，又有助提高其认同感。但同时，也让不少北京人略感担忧：还没地儿住的北京人，咋解决 　　北京住建委官方微信公众号“安居北京”在回复网友留言时称，参与试点项目70%的房源是给了京籍无房家庭，并不影响北京人利益，已有公租房对非京籍家庭配租中，均要符合诸多限购条件，包括45岁以下、从事符合首都功能定位的产业等。 【法律条文】: 《 公共租赁住房管理办法 》： 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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金凤区18961099850： 自住房与公租房有什么区别么 - ？
宇文柏古迪： —————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的,在深圳宝安区沙井镇工作了,打算去租房了 不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多...

金凤区18961099850： 自住房与公租房有什么区别么？
宇文柏古迪： 有 陌生和熟悉

金凤区18961099850： 什么是自住房,商住房,公租房,经适房,限 - ？
宇文柏古迪： 公租房国家是房东,个人没有产权 商住房指的是商业用地,一般是40-50年产权,商水商电 经适房是以前的保障房,现在已经没有了 自住房是现在的保障房,官方说比周边房价便宜30%

金凤区18961099850： 共有产权住房与公租房,自住房有啥区别 - ？
宇文柏古迪： “共有产权房”一词无疑是《办法》中的亮点所在:1.对“新北京人”分配比例不少于30%.各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%.2.实...

金凤区18961099850： 北京共有产权房与公租房,限价房和自住房的区别及 - ？
宇文柏古迪： 从保障房的性质来说,分为租赁型保障房和产权型保障房,众所周知的公租房即属于租赁型保障房,其保障功能体现在租赁上,而非买卖. 同样,如果房屋有交易属性,可以买卖财产(部分或全部),属于财产政策住房或负担得起的住房,包括经济适用房,价格商品房,商业生活类型,以及产权总额.然而,产权类型和其他产权政策室是不同的,不能转化为商品房,和其他产权政策房在满足一定条件后,被转化为完整的商品房. 比如,共有产权房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额,未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的,可转让全部产权.有产权房不能转商品房,挤掉了投资需求,同时也意味着换房时升值空间有限.

金凤区18961099850： 动迁私房和公租房有什么区别 - ？
宇文柏古迪： 你好! 补偿的对象不一样!私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人.而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位.公房住户只能得到搬迁费、过度费.

金凤区18961099850： 西游记有几个版本(哪几个版本比较经典) ？
宇文柏古迪： 1、最早《西游记》是70年代末在日本拍摄的,当时日本的特效可以说是比较发达了.2、但由于1978年是奥特曼开播的时间,很多场景看起来都像是怪物出现的特效,就是奥特曼的视觉感和违和感很强,而且里面四个师徒的设定比较奇怪,整体剧情不错.本文,西游记有几个版本,哪几个版本比较经典到此就分享完毕,希望对大家有所帮助.

金凤区18961099850： 淀粉和生粉一样吗(淀粉和生粉有什么区别) ？
宇文柏古迪： 1、淀粉和生粉一样吗?玉米淀粉,其主要用途是上浆.淀粉是未经物理化学方法处... 2、淀粉和生粉有什么区别?生粉一般是用土豆粉和玉米粉做成的.淀粉的原料一般是...

金凤区18961099850： 处理器四核和双核区别(手机双核和四核有什么区别) ？
宇文柏古迪： 1、性能差异:双核处理器性能弱于四核;2、散热差异:双核运行稳定性略低,四核运行温度更高;3、续航的区别:双核笔记本电脑,功耗低,续航长.四核笔记本电脑耗电量大,续航时间短.本文,处理器四核和双核区别,手机双核和四核有什么区别到此就分享完毕,希望对大家有所帮助.

金凤区18961099850： 瑜伽和健身操的区别(瑜伽和健身哪个好) ？
宇文柏古迪： 1、健身其实和瑜伽差不多,但健身可以说,有更多器材,以及更多方式选择,例如... 2、接下来我们看看健身房瑜伽和专业瑜伽的区别.3、当你决定练习瑜伽的时候,你...