我租赁的房屋，合同还没有到期，签订1年合同，现在房东要卖房，提前1个月告知我，算不算房东违约？

房屋租赁合同未到期 房东提前一个月带人来看房 我是否有权拒绝 适用哪些法律条款？~

房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，房屋出租合同包含：
1、租赁期限、用途
2、合同的变更、解除与终止
双方可以协商变更或终止本合同。
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
4、甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
参考资料来源：百度百科——租房合同
参考资料来源：百度百科——房屋出租合同

在合同期内，承租人可以不搬。
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十一条：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

扩展资料：
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法

你和房东签订的是租赁合同，仅仅是租赁法律关系，不影响房东对房屋的处置权，因此房东在租赁关系上并未违约。
当然了，房东及时卖掉房屋，房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系，你的租赁合同还是有效的。也就是说，新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同（你可以向原房东和新房东释名），这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”。
同时，你作为承租人，有优先购买的权利，房东提前一个月通知你，你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋，你不愿意购买，不影响房东出卖房屋的权利。

房东有处置房屋的权利，不能算是违约，但是如果你不想搬，还是可以继续住到合同到期，就是“买卖不破租赁”原则。

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梁子湖区18759952035： 我租赁的房屋,合同还没有到期,签订1年合同,现在房东要卖房,提前1个月告知我,算不算房东违约? - ？
郎爬云实： 你和房东签订的是租赁合同,仅仅是租赁法律关系,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约.当然了,房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系,你的租赁合同还是有效的.也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”.同时,你作为承租人,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利.

梁子湖区18759952035： 房东在原租客租约没到期的情况下和我签订租赁合同有效吗? - ？
郎爬云实： 合同是有效的,有什么问题让之前的租客和房东他们去协商,和你是没有任何关系的

梁子湖区18759952035： 未到期的房子 提前签订下期租赁合同 可以吗 - ？
郎爬云实： 可以,只要你和房主都同意,想多会签都可以,当然,我不看好你还能用原来的价格再租5年

梁子湖区18759952035： 租房合同未到期不租了怎么办理 - ？
郎爬云实： 1、一般签订的租房合同中,往往都会存在一个押金,当合同没到期不租的话,租房合同没到期不想租了那么这个押金基本上是拿不到了,这个算是违约金了,因为没按照合同来执行. 2、首先,需要联系房东,告知不想继续租房了,最好说明一下原因,让房东明白为什么不租房了,然后达成不租房的共同意愿,以此来不租房.之后,需要对使用的水电费进行清算,房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算,然后就需要将相关的费用给房东.

梁子湖区18759952035： 租房合同未到期怎么解除合同 - ？
郎爬云实： 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照...

梁子湖区18759952035： 租房合同未到期怎么续签合同 - ？
郎爬云实： 一般续签合同都是在合同到期前由双方当事人进行续订. 续签可以由双方选择与上一份签订合同类似的版本进行签订,也可以另行制作续签协议来签订. 但是注意续签协议中的权利义务租金条款如何约定.

梁子湖区18759952035： 我是房主,租房合同没到期要解除合同如何办 - ？
郎爬云实： 如果双方签订租赁合同,你提出解除合同应当有合同依据,如果没有依据,属于违约,你应当支付违约金.可见,你只能寻找对方违约的地方,如果对方没有违约,你擅自解除合同就是你违约.另外,如果合同约定了房租交纳时间,如果没有按时交纳房租,超过一天就是违约.如果出现这个情况,你可以要求支付房租,并且可以解除租赁合同.应当有证据证明你的主张.

梁子湖区18759952035： 租房合同没到期可以搬走吗 - ？
郎爬云实： 您好!租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿.押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方...

梁子湖区18759952035： 租房合同没到期怎么续签合同?？
郎爬云实： 另签一份新合同,约定新租期和租金就可以.或者简单写一份续租协议,约定延长租期到什么时候,这样也行.

梁子湖区18759952035： 租房合同没到期,房东要收房怎么办? - ？
郎爬云实： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...