父母和女儿一个宅基地证,父母死亡,女儿能改名字吗?

父亲早已去世，能否将宅基证上的名字变更成我的？（我是非农业户口）~

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，你是非农业户口了，肯定就不能变更成你的了。除非你转回农业户口。

1、从法律的角度来说，该房屋的所有权属于房产证（土地使用证）上的人（户主，也就是父亲）所有，是可以不经过女儿的同意就处置本人名下的财产（包括宅基地使用权）的；
2、其子女只是因为共同在该户口本中登记，属于当地的集体经济组织成员，所以父亲申请的时候，可以算名额（多批宅基地）；
3、目前有两种解决方案：大女儿如果可以在成家后，把户口迁入男方再在男方申请宅基地使用权（前提：夫妻双方都是农业户口）；或者与父亲及其他家庭成员协商，对当事人的宅基地使用权部分，做出经济补偿；协商不成时，可以起诉解决。
符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

可以依法办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记。

《不动产登记操作规范（试行）》
10.3　转移登记
10.3.1　适用
已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请转移登记：
1 依法继承；
2 分家析产；
3 集体经济组织内部互换房屋；
4 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；
5 法律、行政法规规定的其他情形。
10.3.2　申请主体
宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。
10.3.3　申请材料
申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：
1 不动产登记申请书；
2 申请人身份证明；
3 不动产权属证书；
4 宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）依法继承的，按照本规范1.8.6的规定提交材料；
（2）分家析产的协议或者材料；
（3）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
10.3.4　审查要点
不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
1 受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件，但因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的除外；
2 宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效；
3 申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致；
4 有异议登记的，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；
5 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；
6 本规范第4章要求的其他审查事项。
不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权属证书。
10.3.5　已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

不是改名那么简单，是针对提出申请的家庭进行重新审批

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武鸣县18625534449： 父母原来承包土地权和女儿在一起,父母去世后父母的承包权归谁? - ？
翠将牛黄： 你好\按继承法规定\父 母死后的土地承包权\由女 儿继续管理.

武鸣县18625534449： 父母土地和儿女在一个承包合同内土地确权时老人都死亡分户确权土地怎样分割 - ？
翠将牛黄： 1,首先是协商平均分摊父母的土地.2,如果不好分割的,可以由每人轮流承办的办法协商.3,也可以用货币分割协商由一人继承使用,给其他人货币的方式来解决.

武鸣县18625534449： 房产证上父亲和女儿的名字父亲过世后要万交遗产税吗 - ？
翠将牛黄： 一本房产证只是共同共有或按份共有,并不代表一个人拥有整套房的全部产权.父亲所占房产产权是需要走继承程序的,如果遗产税订立以后,继承部分属于征收范围的话,是需要缴纳遗产税的.

武鸣县18625534449： 房产证上是父母和女儿女婿名字父母去世后如何变更 - ？
翠将牛黄： 之前户主是谁,如果户主是女儿或女婿就不用办理任何手续了;如果是父母,在没有遗言的条件下,按遗产1般允给女儿为户主,由因而婚后财产,固然属婚后共有财产,固然如果父母有遗言写清特殊情况可以另当别论,按遗言办事.

武鸣县18625534449： 独生女和父母一起承包土地,父母去世,我有没有权继续承包土地. - ？
翠将牛黄： 独生女和父母一起承包土地,父母去世,子女是有权继续承包土地的.根据《农村土地承包法》:第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承.林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包.第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包.

武鸣县18625534449： 房子写两个人的名字,其中一个死了,是不是房子就归另一个人?房子写父亲和女儿的名字,现在父亲死了,房 - ？
翠将牛黄： 房产证写的二个人的名字,有一个人走了,那么房子就属于第二个人的了,任何人不能分配!

武鸣县18625534449： 我和父母是一个户口,土地使用证在一起父母故去,土地是不是由我来继承? - ？
翠将牛黄： 如果你是唯一的继承人就是由你来继承;如果还有其他的继承人就不能由你一人继承,而是由所有的继承人共同继承.

武鸣县18625534449： 父母过世后,农村的房子宅基地、农田怎么办? - ？
翠将牛黄： 根据我国的《土地管理法》和《物权法》的规定,宅基地属于集体所有,每户农村户只能申领一次宅基地....,就是说,如果你和你父母是分开单独生活,两个家庭的话,根据法律规定,这个宅基地再你父母过世后收归集体所有,当然,土地上的房屋等财产归你所有,可以通过双方协商解决,如果你和你父母生活在一起,是一个家庭户,自然可以继续使用宅基地,但在实际生活中,貌似极少发生收归集体所有的事.

武鸣县18625534449： 我的父母去世了,我与父母同户口本,二个土地证,村里有权收回父母的土地吗 - ？
翠将牛黄： 没有权利,属于你父母的,你相当于继承,除非是共同,那么别人占一半.同户口,只是没有分户而已,你可以去咨询土地规划局,问一下.

武鸣县18625534449： 我和父母一个户口本,土地使用证没有我,父母死了,土地可以继承吗 - ？
翠将牛黄： 不可以.农村土地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的.农民有使用权,没有所有权,是不能作为个人财产继承的.至于土地续包问题:土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配.《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理.