外地人打算去烟台，目前在哪个区买房比较好
莱山区环境好些，房价贵点。牟平区刚开始发展，房价便宜。
烟台整体来讲是一个比较适宜的居住的城市，空气质量优越，沿海风光秀丽，物产丰富价格适宜。烟台的经济在山东省内也是拔尖的水平，烟台的房价前些年还算比较亲民，近两年也是程火箭般的速度上涨。但还各个区的房价各有不同，买房具体选哪个区可以根据个人情况而定。
先是问题描述中问的教育因素，如果定居想要孩子有良好的教育那芝罘区绝对是首选，烟台市就是由芝罘区发展而来的，所以芝罘区聚集了烟台最多的人口数量，同样芝罘区也聚集了全烟台最多的教育资源。烟台提出做大城市框架也就十几年的时间，莱山、芝罘区南部、高新区都是近些年发展起来的，所以教育资源还没有成长起来。
如果考虑居住环境以及沿海风光的话，可以考虑开发区或者莱山区，开发区整体城市规划在烟台是比较科学合理的，因为建设起步晚而且地势平坦，所以开发区看起来比较年轻有活力。莱山区观海路、滨海路周边地区基本上是烟台富人的聚集区，这一地区的沿海风光是烟台最漂亮的，也是烟台的城市名片。
如果考虑房价因素可以考虑牟平或者福山区，尤其是牟平区，牟平区因为远离市区所以房价目前还相对低一些，且牟平区未来的发展潜力巨大，想想烟台几十年的发展模式，牟平区的崛起只是时间问题。特别是在高速以北的沿海养马岛区域，未来绝对是烟台另外一个沿海城市名片。
其实烟台近期将各区教育资源已经收归市里统一管理，未来几个区的教育也会越来越平衡。
烟台目前分为6个区
芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。
开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。
福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。
牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。
如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。
如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
开发区，最高的gdp，最长的金沙滩，外地人多，离机场近，八角大学城，又划了自贸区，你可以看看西港的规划，长度大概有七公里多
我也是外地的，在烟台上学，毕业后就留在这个城市了，这段时间也准备买房结婚了，我看烟台越秀青特翰悦府挺不错，是期房，价格也便宜，已经开盘了⌄明年就可以交房了，你可以去看看，咱们以后还能做邻居，哈哈哈哈。
烟台有哪些好玩的地方
烟台，这座位于山东半岛东部的城市，凭借其得天独厚的地理位置和丰富的历史文化，成为了众多游客向往的旅游目的地。下面将详细介绍一些烟台值得一去的好玩地方。1. **蓬莱阁**：蓬莱阁作为中国古代四大名楼之一，以其悠久的历史和独特的文化魅力吸引了无数游客。它位于蓬莱市城北海边的山崖上，最初建于...
烟台到底哪个景点外地人最值得去
1861年5月，清政府批准改定烟台为通商口岸，1983年11月成立地级烟台市。烟台属暖温带大陆性季风气候，总面积1.37万平方公里，常住人口706.4万人（2016年末），辖4区、1县、7个县级市、1个开发区及1个高新区，82个镇、6个乡、65个街道办事处，589个居民委员会、6748个自然村，拥有蓬莱阁、长山列...
外地人打算去烟台,目前在哪个区买房比较好
均价也在7000左右了。牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
烟台必去5个景点_要去烟台旅游了,可不可以推荐几个必去景点
2.牟式庄园，雍正年间北方大地主的庄园。3.张裕博物馆，了解一下中国的葡萄酒文化 4.威海刘公岛，甲午战争留下的遗址。5.长岛九丈崖、半月湾国家地质公园等，还可以享受赶海、品尝海鲜的乐趣！要去烟台旅游了，可不可以推荐几个必去景点？作为在青岛生活了十年的外地人，也会经常开车去烟台 威海游玩，...
昆明去烟台旅行的线路怎么规划合适?
至于餐饮，烟台的海鲜是不可错过的美味，建议尝试当地的海鲜大餐，并搭配烟台本地的葡萄酒。在规划行程时，请注意检查最新的航班信息、住宿情况以及旅游景点的开放时间等，以确保旅行顺利。同时，考虑到可能出现的天气变化、节假日人流量增加等因素，做好相应的准备和调整也很重要。
烟台有哪些不错的景点适合玩,这个春节应不应该去?
立春过后，人们在天气和暖的日子里，喜欢外出游春，俗称“踏春”。我作为一个烟台本地人，也不能免俗，在春节期间会和家人在烟台周边四处逛逛，欣赏这座城市的美景。我认为春节期间是非常适合来烟台旅游的。春节期间来烟台旅游，我推荐以下两个景点：蓬莱阁、龙口南山。1: 蓬莱阁 景区简介：蓬莱阁是...
2022外地来烟台人员需不需要隔离(现在外地人回烟台需要隔离吗)_百度...
密切接触者、次密切接触者、与阳性感染者活动的时空轨迹重叠人员、到过或途经中高风险地区人员、同时空伴随人员，要立即向社区、住宿宾馆和单位报告，配合落实隔离医学观察。特别说明疫情防控政策会根据疫情形势调整，建议大家来返烟之前，拨打目的地电话咨询，了解最新疫情防控规定。更多信息：2022山东烟台当前...
后打算去烟台,求问怎么去,在烟台旅游什么景点好
您打算去烟台，可以坐高铁去，从烟台开始，然后威海，然后往青岛走，围着胶州半岛转的感觉非常好，一路美景。在烟台旅游有以下景点比较好：1.长岛 长岛有着清澈的海水和湛蓝的天，海鸥惬意的栖息在礁石上，黄昏时分，落日徐徐落在海平线，远方的岛屿与南北长山岛交相辉映...我最爱的则是那只站在礁石...
从南阳去烟台旅行的线路可以怎么规划?
在旅行过程中，还需要注意天气变化，尤其是在海边城市，天气可能变化无常。同时，要注意个人财物安全，尤其是在人多的旅游景点和公共交通工具上。如果是第一次前往烟台，可以考虑找当地的旅游指南或者参加旅行团，以便更好地了解当地的风土人情和旅游资源。总之，从南阳去烟台旅行，可以根据个人的时间和预算...
去烟台玩哪个季节比较好,烟台秋季旅游景点推荐理由
去烟台玩哪个季节比较好？烟台的最佳旅游时间为春季和夏季。烟台虽然属于暖温带大陆性季风气候，但受海洋气候影响较大，常年空气湿润、气候温和。春季的烟台，连阡接陌的梨花，如皑皑白雪，似渺渺轻烟；满山遍野的油菜花，扑满全城，漫步于花丛中，徘徊于梨树下，使人飘飘若仙。五月以后的烟台，更是万紫...
漫宰腹膜： 建议在芝罘区或是莱山区,芝罘区是老市区,郊区的楼盘还不错,莱山区是新开发的,芝罘区郊区的房子有山水龙城,富家小区,桦林颐和苑都不错
丛台区17279072812： 外地户口烟台买房需要什么条件 - ？
漫宰腹膜： 1、外地人想要在烟台买房的话,购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策. 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明. 3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款...
丛台区17279072812： 烟台目前房价多少? - ？
漫宰腹膜： 台的房价较其它沿海城市是较低的.而且基本上没有离市中心车程1小时的.最远的郊区也就半小时搞定. 海边:(最好地段)4000-5000元 靠山靠海:芝罘区5000-6000元 靠山:芝罘区2000-3000元 市区:3000-4000元
丛台区17279072812： 外地人要回烟台买房子住,哪里比较合适? - ？
漫宰腹膜： 我建议你可以考虑考虑福山 这边的房价相对而言还算可以 正好27号福美悦榕湾要开放 如果有需要可以去看看 就在福山宾馆旁边
丛台区17279072812： 外地人在烟台买房需要什么手续 - ？
漫宰腹膜： 外地人在烟台买房需要的手续是;1. 在烟台连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在烟台连续满五年的社会保险证明;2. 有烟台合法有效的暂住证;3. 购房人在烟台没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在烟台没有房屋;4. 身份证、结婚证和户口本.5. 如果在烟台以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在烟台再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十.
丛台区17279072812： 外地户口外地工作可以在烟台买房吗?首付多少?可以全额贷款买吗? - ？
漫宰腹膜： 异地买房和本地买房区别不大.可能有区别的地方:1.外地人要办理本地的暂住证.2.收入证明必须是本地的,这个没有自己想办法去.如果一次性购房就不用了.其他基本一样:夫妻双方身份证、户口本、结婚证.一次性购房有买方身份证就行.各家银行的政策不一样,要看你是第几套住宅,如果是第一套,需要提供在烟台一年以上的社保或纳税证明,是可以贷款的.如果开发商能帮你的话,还可以得到85折的优惠利率.现在银行的政策基本是首套房首付30%,可以享受基准利率的85折.
丛台区17279072812： 我在烟台工作,但是外地户口,想在烟台买房,但听说烟台现在购房外地户口不许贷款,真的吗?有什么政策依？
漫宰腹膜： 各家银行的政策不一样,要看你是第几套住宅,如果是第一套,需要提供在烟台一年以上的社保或纳税证明,是可以贷款的.如果开发商能帮你的话,还可以得到85折的优惠利率. 现在银行的政策基本是首套房首付30%,可以享受基准利率的85折.
丛台区17279072812： 外地人在烟台买房要什么条件?可以贷款吗?首付是几成? - ？
漫宰腹膜： 一、一次性付款,只需要身份证即可 二、省内的,在烟台买房,没有贷款的限制 三、第一次买房就是首付3成,二次贷款是6成,利率上浮10%.四、省外的,在烟台买房贷款要首付6成 五、省外的,无法进行第二次贷款
丛台区17279072812： 我是外地户口想在烟台购房,但听说外地户口不能贷款,要买只能要全额付款,这是不是真的啊?还有现在烟台 - ？
漫宰腹膜： 可以在烟台买房,但是你必须得提供一年的劳动保险缴费记录,工资证明,现在首付不低于30%,贷款利率现在是85折,根据不同楼盘,会有些浮动.
丛台区17279072812： 外地户口烟台买房 - ？
漫宰腹膜： 暂时烟台还没有对外地户口限购,只是贷款有限制,基本上贷不到,即使有本地缴税一年以上的凭证,由于存款准备金率一再提高,加上限制住房类贷款,银行基本无款可放,即使是本地户口都不一定能放款.如果你是一次性付款,那么还好,直接买就是了,还可以要求优惠,牛B得很.如果是新房的话,和本地户口的一样,大头就是维修基金,契税.其他的基本都是小钱.如果是二手房的话,如果通过中介买,需要缴纳中介费,1%~2%.其他法定需要买家承担的大头就是契税(房款1%),其它小钱有印花税等.卖家承担是营业税5%左右,一般转嫁给买家,或者加在房款中.一次性付款可以跟卖家要求优惠.
