两梯四户带连廊，到底值不值得购买，听听过来人的7点意见

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现在不仅高层住宅随处可见，房子的种类也越来越多，为了不花冤枉钱，人们买房也越发小心谨慎。近些年来，连廊户型逐渐出现在人们的视野中，那么这种两梯四户带连廊的房子究竟值不值得入手呢？我们不妨来听听住过的人都是怎么说的。

第一，中间户的通风会更好

想必大家都了解，边户南北通透，不仅采光好通风好，房子面积也要更大一些，居住舒适度相当高，然而两梯四户免不了会有中间户的存在，相较于边户，中间户的通风情况就非常差了，尤其到了夏季，房间会非常闷热，多半得开空调才能缓解，但是连廊的建造，可以大大提升中间户的通风效果，很好的改善中间户的居住体验。

第二，发生火灾，可作消防通道

现在的住宅，楼层都很高，如果突发火灾，那么住在 18层以上的住户，想要逃生是十分困难的，多半只能被动等待救援，但是在此期间，还是存在很大生命危险的，不过楼道连廊为了更好地保证中间户的通风和采光，多是半封闭式的，所以连廊可以作为消防疏散通道，减轻一定风险，有效保障住户的安全。

第三，公摊面积大，购房成本高

不过连廊房也是有很多劣势的，相比普通的两梯四户，连廊通道会占用更多的公摊面积，不仅得房率低，业主们需要承担的公摊费用会更高，经济压力无形中增加，购房成本高。

第四，噪音干扰严重

有了连廊，人们进出家门时难免会经过，而人们的走路声，说话声等等，都有可能影响到其他住户，而且连廊过道上一般都安装声控灯，到了晚上想要照明，必然要发出一些声音才可以，将十分影响人们的睡眠休息质量。

第五，私密性大受影响

连廊一般会连通着同层的所有房子，而中间户为了增加通风，北面会开扇窗户，人们在经过连廊时，多多少少能看到一些屋里的情景，所以私密性相对差一些。

第六，容易积灰

虽然连廊户型改善了中间户的居住舒适度，但是连廊过道日积月累的会堆积很多灰尘，尤其遇到暴风天气，风力猛，那么靠近连廊的房子，即便窗户紧闭也无济于事，后期清洁压力会非常大。

第七，具有很大安全隐患

半封闭式结构的连廊，如果遇到雨雪天气，那么地面会非常湿滑，人们走在上面很容易滑倒摔跤，对小孩和老人来说非常危险，而且有的连廊经过长时间的日晒雨淋，栏杆很有可能老化松动，如果在这周围久留，说不定下一秒就会发生不可挽回的后果。除此之外，还有很多人会把家门口周边的空地挪作私用，比如用来放鞋柜，摆放一些盆栽等，更有甚者还把桌椅板凳搬到了外面，完全当成了自家休闲放松的区域，这些行为都是不合理的，而且会产生相当大的安全隐患，安全系数会大大降低。

综上 7点，我个人还是不太建议大家购买两梯四户带连廊的房子，不仅购房成本相对较高，住着麻烦也不少，很不划算。

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内蒙古自治区18997725000： 恒大的连廊房能买吗 - ？
肥汪洛米： 恒大的连廊房可以买.连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”,这样的房子才比较好卖.因为在两梯四户的楼房中,通常两个边户都会比较受欢迎,户型面积比较大,采光通风都很不错.

内蒙古自治区18997725000： 两梯四户户型怎么样? - ？
肥汪洛米： 两梯四户的楼盘到底该怎么选呢?以下三点需要注意:一、朝向1、西边户因为朝西的缘故,冬天阳光会比较充足,特别是下午时分阳光最为强烈,此时晒被子是最适合的,但同时到了夏天,也会比较闷热,但室内会比较干燥.2、东边户早上就...

内蒙古自治区18997725000： 连廊两梯四户,户型是九楼中东户,帮忙分析下这房子怎么样? - ？
肥汪洛米： 房子整体上还是挺好的,首先客厅主卧朝南,利于采光,利于健康.其次厨房的位置利于子孙后代,还有财位明显,利于财运.但是有一些地方需要注意: 1大门对客厅,所以通透户型容易破财,门口放个屏风象征性遮挡一下就可以化解了. 2客厅的西南角是财位,那里放个绿色植物利于财运. 3如果放空调或者鱼缸,就放客厅的东南角. 4主卧的卫生间影响家里的男主人,卫生间墙以及地面贴满瓷砖就可以化解了.

内蒙古自治区18997725000： 买的2梯4户,中间户型,北面有消防连廊,影响采光,通风吗 - ？
肥汪洛米： 小高层2梯4户的中间户型一般南北不通风,最重要的是采光会受影响.【户型】 是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称.在中国古代汉语词典里是没有的.户型又叫房型,就是指房屋的类型.常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型.而按照面积又可分为小户型和大户型.【特性】 基于人性化的设计,会有某些部分与消费者的需求相重合.因此.判定和改造一个户型的好坏与否,应该注意“六性”,即:实用性、经济性、安全性、可变性、观赏性和科技性.【配置】 户型的配置有两个含义:一个是套型内各个居室空间的构成关系,另一个是小区内各种户型的比例关系.前者关联著生活的操作,后者则影响著生活的感觉.因此,改造是要适时考虑这两个因素

内蒙古自治区18997725000： 帮我看下这户型两梯四户中间有连廊,我看的中间户?看下这两套哪个户型好 - ？
肥汪洛米： 您好!一般情况下,一梯两户的两套都是南北通透的房子,采光会比较好;二梯四户的两边是南北通透,中间两户就不是.对于房屋的选择,您还需由您的需求来决定,您也可以进行实地考察,以便更准确的选择.

内蒙古自治区18997725000： 蝶形户型哪个比较好 - ？
肥汪洛米： 要看具体情况,蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线,中间套采光视线好,但是南北不通透.好处是相对同样两梯四户的北连廊户型,公摊会比较小

内蒙古自治区18997725000： 有连廊的两梯四户和没连廊的两梯三户哪个公摊面积大呢 - ？
肥汪洛米： 无法确定,连廊只是公摊面积中的一部分,一e69da5e887aa62616964757a686964616f31333433616233梯两户带连廊和两梯三户不带连廊的公摊面积哪个大还需要根据其他公摊部分做判断. 公摊范围:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯...

内蒙古自治区18997725000： 买的两梯四户的中间户型,这个户型好不好尼,我好纠结 - ？
肥汪洛米： 挺好的.三室两厅南北通透全明户型,动静分区合理,空间利用率高.不过若家里人口多的话,一卫似乎不够.

内蒙古自治区18997725000： 两梯四户 那个户型比较好大的是中间户 - ？
肥汪洛米： 从采光上讲,图一比较好 因为图二中间户通常只有一面采光,还有一面是采光井的光(个人觉得采光井的光不够光也没什么风)而图一在两侧的户型有三面采光,比较舒服,南边通透

内蒙古自治区18997725000： 两梯四户中间户型不通透吗? - ？
肥汪洛米： 北方户型讲究正南正北,户型方正,因此两梯四户的中间户很难南北通透.这个图是典型的两梯四户,可以看到中间的A1户型,入户门对着电梯,不通透. 这个图是近年来改进过的两梯四户户型,中间采用了连廊设计,也就是图上的天井位置,使中间户的卫生间、厨房和北向卧室有了窗户,能够实现一定的通风,但是采光肯定还是受影响, 不算真正通透.