“两梯四户”的高档房型,为什么大家都在劝你别买?
1、公摊的面积多,花费也多
现在的房型多是一梯两户和两梯四户,多数人在进行购买的时候都会先对比下价格再进行选择。通常一梯两户的房型价格会比两梯四户的价格略贵一些,所以很多买房者都会考虑买两梯四户的房型。但是多数的人匆忙买下房子之后才会意识到一个问题:那就是公摊面积多。两梯四户对比一梯两户,占的面积肯定多,这样子公摊的面积也多,公摊包含物业费和电梯费,而且是长久持续的要缴纳的,这样长久的计算下来,买两梯四户的房子比买一梯两户的更加的不划算。本来想着便宜而买的房子结果买的更贵了。
2、朝向选择不好
一梯两户的房子多数都是南北朝向的户型,不管是采光还是通风都交于两梯四户的好。两梯四户的房子因为有四家户型,朝向上肯定的就没有一梯两户的好。朝向的问题还是很重要的,毕竟通风不好的房子对整个家庭都不好,气味难以消散,而且天气热的时候还要经常开空调,花费的电费也多。
3、人多杂事多
两梯四户的户型人数肯定比一梯两户的户型人数多,人多了各种杂事也多了。现在买房的人通常都是一家几口人一起居住,还有许多小孩子。小孩子的天生好动大家是知道,那么相对的吵闹就不会少,时间一长对于喜静的人来说肯定就不开心了。所以,喜静的人建议还是要多对比户型,选择适合自己的。
关于“两梯四户”的高档房型,大家劝你别买的主要原因有以下4点:
一.户型不好:“两梯四户”的房型一般是带有连廊的,中间两套全南。中间全南的户型一般面积比较小,较拥挤,因北面是连廊,房屋南北不通透,不利于房屋的空气流通。东西边套虽南北通透,但因为有2户中间户,导致房屋朝南的宽度较小,一般朝南只有2个房间,客厅被放在中间,整个房屋的户型就不太好。
二.采光不好:中间户的南墙比两边户型的南墙突出南边太多,那么会对东西两边的边套户型造成挡光的影响,可能会上午或下午都没有阳光,至少没有直射光。中间套南面采光非常好,但是北面因为是连廊,所以几乎没有采光,特别是北面的厨房和厕所会特别阴暗。
三.公摊大:“两梯四户”的房型除了公摊电梯,楼梯还要公摊连廊的面积。所以公摊面积会比其他“一梯两户”或者“两梯两户”要大一点。如此对业主来说比较不划算。
四.其他原因:“两梯四户”的房型因为每一层有4户人家,如果楼层非常多的话会导致电梯比较拥挤;每层人家多,夜晚和早上进出的人就多,相对“两梯两户”的房型会更吵闹一点;中间户的大门很可能会对着电梯门口或者楼梯门口,这从风水上讲不吉利也不聚财。
综合以上多点原因,很多人不会选择“两梯四户”的高档房型,因为总体来说这种房型的房子缺点太多,不适合居住或者投资。
公摊大:“两梯四户”的房型除了公摊电梯,楼梯还要公摊连廊的面积。所以公摊面积会比其他“一梯两户”或者“两梯两户”要大一点。如此对业主来说比较不划算。
我认为两梯四户,住的居民多,声音也是比较大的。
因为“两梯四户”的房子他们的采光不是很好。
两梯四户”的高档房型,各方面都有影响。
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本砖氨力: 额~~你这个楼好大~~~~还有没有具体户型图不好判断阿 根据你的描述,我猜测了一下你们的户型图 如果你不差钱,我建议选136的 先说说114的户型:1、一般情况下,这个户型是纯南户型,这种户型很难做到全明,估计厨房、餐厅、卫生间至...
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