高层顶楼的房子是不是每个都漏水
高层顶楼的房子不会每个都漏水，为了保障业主的居住舒适性和顶楼房屋的出售，现在新建的商品房，开发商在建设的时候都会着重做好顶楼防水，加强顶楼楼板的防水性能。
高层顶楼房子的缺点
1、防水设施不好。对于房屋顶层是最容易漏水的一个地方，并且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，因为他们使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
2、水压不足。对于顶层的房屋往往水压比较小，特别是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季的时候需要热水时，那么热水上来的往往很慢，所以对于顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。
3、夏热冬冷。因为顶层比较容易受太阳直射面积大，夏天会感觉屋子就像“蒸笼一样”，特别是高层楼房的顶层，炎热更为严重。那么到冬天保暖性较差，如果说是新房则会更差，因为新房屋墙体的含水率较高，同样的材料含水率增加，导热系统也增加，因为水的导热系统远大于空气的导热系数。当水结冰时，导热系数进一步提高，因为冰的导热系数又大于水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。
4、楼层过高不方便。目前的楼盘许多都是小高层或者高层，那么对于这类高层住宅来说，对于电梯的费用相对来说要高一些。如果说没有电梯，那么上下楼要更加的吃力一些，对于家里面有老人孩子的住户来说，对于顶层房屋就不是很适合了。
5、楼层过高遇到火灾等情况不利于逃生。如果说发生火灾，那么顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以对于顶层住户不能忽视顶层的消防。
顶层房子的优点
1、在购买顶楼可以省下不少的钱。在一栋房子中，2楼3楼4楼14楼顶楼的这几个楼层的房子价格一般来说都是在整栋房子中最低的，对于这个楼层价位仄比普通中低楼层低5%左右的价格。
面对那些想利用更少的钱居住到更好的楼层就是购买顶楼，对于家里面有老人的情况下就购买2楼3楼4楼就比较合适，对于年轻人的话居住高一点无所谓。
2、视野开阔无遮挡。如果说购买高楼层不单单是看中了视野开阔性，其实也看中了房子的通风性，采光性，还有隐私性，还有就是比较安静。
像我们休闲的时候观看一下外面的美景，一般一阵凉凉的风吹过来，再深呼吸一下高楼层的空气少污染心情这个时候整个人都放松下来了。居住安静并不是说周边的声音环境，而是楼上没有住户给我们带来额外的噪音。
3、空间的使用上更多。一般购买顶楼的房子，可以将顶楼的天台飘出来的地方全部都利用到位了，无论在夏天还是在冬天，那么晾衣服是绝对的好地方，日晒足，并且通风好。而且还可以在天台种下花花草草，有的人甚至可以种植一些蔬菜供自己的生活所需使用。
顶层楼房真的不能买吗
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。4...
顶楼房子为什么不要买
顶楼房子为什么不要买:首先顶楼温差变化大，造成冬冷夏热，制冷和取暖设备都会消耗许多电费;其次顶楼的水压低，水龙头出水慢小，停电的话还需要爬高楼;遇上火灾的话，热气和火势都会往上升，不但施救不方便且很浪费时间;最后由于地基下沉问题，屋顶容易出现渗水裂缝。买房如何选择楼层：1、 选择噪音小的楼...
为什么大家都不买顶层?顶层的房子怎么样
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。2、水电不方便 顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上...
房子最不能买的三个楼层
顶楼房子并不是通通不建议购买，而是不带阁楼的这类顶楼房子不建议购买，因为不带阁楼的顶楼在下雨天时容易出现潮湿的情况，到了夏天的时候屋内会格外炎热，而冬天的时候屋子又会显得比较寒冷，这样一来人们在开空调的时候就需要开更长时间，也就更加耗电。不少人选择购买一楼是为了图方便，因为一楼没有...
住高层的顶楼到底好不好
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在...
顶楼住宅房真的不建议买吗?
而且住在楼上，相当于在山顶，可以享受到夏日干爽的风。三、视野开阔正所谓站得高才能够望得远，住在顶层的因为少了很多建筑物阻挡，可以从阳台上一览众多城市景色。在一些大城市，高楼高层视野非常好，对于喜爱观景的人来说，顶层的确是最佳的选择。而且由于光照好，整个房子都可以变得很通透。总之，如果...
住顶楼好不好,有什么优缺点
展开全部 我总结的顶楼的房子好。有许多优点,也有一些缺陷,顶楼的房子视野开阔,景色壮观;价格也会比黄金楼层更优惠,而且顶楼的房子层高会更高。不过顶楼如果电梯故障的话,出行比较不方便,冬冷夏热,时间久了后还容易发生漏水。 抢首赞 评论 分享 举报 为...
顶层的房子能买么?顶层优缺点集合
往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。3、通风、采光好、空气质量优 顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离...
别以为顶楼都不是好房子,有哪些特征另当别论,能买到都是赚到?
2、顶层带阁楼 现在很多的顶层上面都有一层阁楼，这样的户型面积看起来是很开阔的。所以说顶楼如果带阁楼的话，担心保温的问题，就多虑了。因为顶层的阁楼可以隔绝热气和寒冷，而且雨水也不会渗透到家里。3、楼顶作为花园来赠送 相信每一个人都希望拥有自己的花园。所以说在购买房子的时候，如果是选择的...
顶层楼房的优缺点是什么
3、 顶楼楼层更高，居住舒畅 按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米会让房子更加宽敞明亮，居住更加舒畅。4、 采光充足、通风性强、视野开阔 顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，所有的美景尽收眼底。顶层楼房的缺点...
尾鸣盐酸： 不是所有的房子的顶层都会漏水,按照规定,正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都不会漏水. 住户购买房屋不超过5年的,或未超过与开发商约定的保修期限的,业主可要求开发商承担保修责任.如...
正蓝旗15952834652： 顶楼目前有漏水现象吗 - ？
尾鸣盐酸： 1、顶楼不是全部都漏水的,只要防水层做的到位是没有问题.现在的防水技术与材料是先进很多的,就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子,修理也是很容易的;2、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防...
正蓝旗15952834652： 顶层都漏水吗? - ？
尾鸣盐酸： 我准备买房结婚,可是现在资金有限,看中了一套房子,六楼是个顶层,光线户型都满意,由于和其他层比较,价格要便宜一些.有人说到时候漏水就麻烦了.我现在的经济能力,六楼能买个三室120平方的,买低楼层的只能买80平方的两室的...
正蓝旗15952834652： 顶楼的是不是都漏水 - ？
尾鸣盐酸： 多层顶楼不一定会漏水.漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的.和楼房是不是多层没有任何关系.
正蓝旗15952834652： 高层顶楼一定会漏雨吗? - ？
尾鸣盐酸： 这个不一定..你要看此懂顶层的防水措施怎么样》还有..最好不要买顶层是平顶的那种..可能容易漏水... 放水措施作的再好..平顶的那种时间长了也是会漏水的.....
正蓝旗15952834652： 现在的高层顶楼会漏水吗 - ？
尾鸣盐酸： 高层顶层你需要看防水做得到不到位,其实很多土建承包防水做的其实都比较简单,但是如果很喜欢顶层,可以自己做一下防水,以防后患.
正蓝旗15952834652： 准备买小高楼,想问问大家,在顶层的住房会漏水吗?漏水严重吗 - ？
尾鸣盐酸： 这个问题不好回答,只能说,住在顶层漏水的机率会比较大; 但中国这么多楼房,也不可能每个顶楼都漏水,看你的运气,还有开发商的实力.
正蓝旗15952834652： 住顶楼会漏水吗. - ？
尾鸣盐酸： 房子最经常漏水的地方之一就是顶楼,就算现在没漏水,顶楼的防水层和楼面经过风吹日晒雨淋的老化和出现裂缝的可能性就很大,到了一定年限就会出现渗水、漏水的现象.
正蓝旗15952834652： 商品房一般顶层会不会漏水 - ？
尾鸣盐酸： 时间长了肯定会漏水的,一般的防水材料都有一个保质期的,所以二十年后都会漏水,还有一个要看施工的方法是不是到位了.最好买那些没有隐患的房子,比如坡屋顶,没有积水的好一点.
正蓝旗15952834652： 多层顶楼一定会漏水吗 - ？
尾鸣盐酸： 1、首先,没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水,一般来说屋面防水都是采用的防水卷材,这类防水材料的使用寿命较长,一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年.当然也不是说10年之后就...
