现在农村房子确权了以后可以改名字吗
一般是按户主名字登记，承包方分户或者承包人去世才能按政策更改户主姓名。
承包方分户的承包地登记
1998年第二轮土地承包以后承包方分户的，按照分户以后各方对土地的占有现状进行登记，按所分户数颁发土地承包经营权证。对存在争议的，先由当事人协商解决争议后再进行登记。全家销户的土地，收回集体，按机动地处理；家庭成员中有婚出、迁出、死亡、失踪的仍按原面积确权登记到户。
土地承包人去世并由子女耕种的承包地登记
若承包人单独立户，现已去世，只要是在同一村组都应按其相应的子女户头进行确权登记。若子女不在同村，该承包人的承包地应收回集体，按集体机动地管理。
一般是按户主名字登记，承包方分户或者承包人去世才能按政策更改户主姓名。
承包方分户的承包地登记1998年第二轮土地承包以后承包方分户的，按照分户以后各方对土地的占有现状进行登记，按所分户数颁发土地承包经营权证。对存在争议的，先由当事人协商解决争议后再进行登记。
全家销户的土地，收回集体，按机动地处理；家庭成员中有婚出、迁出、死亡、失踪的仍按原面积确权登记到户。
土地承包人去世并由子女耕种的承包地登记若承包人单独立户，现已去世，只要是在同一村组都应按其相应的子女户头进行确权登记。若子女不在同村，该承包人的承包地应收回集体，按集体机动地管理。
扩展资料：
发证工作程序
1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记。
区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。
2．办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审。
市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位。
3．办理房产租赁登记。申请单位到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位。
4．办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位。
参考资料来源：百度百科-房屋确权
现在农村房子确权了以后可以改名字的
继受取得
继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
一、因法律行为继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：
（1）房屋买卖（包括拍卖）；
（2） 房屋赠与；
（3）房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。
扩展资料：
概述
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：
（1）无损于房屋的本质。
（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。
房屋所有权特点
1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。
2、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。
3、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。
4、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。
5、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
参考资料：百度百科--房屋所有权
一般是按户主名字登记，承包方分户或者承包人去世才能按政策更改户主姓名。
承包方分户的承包地登记
1998年第二轮土地承包以后承包方分户的，按照分户以后各方对土地的占有现状进行登记，按所分户数颁发土地承包经营权证。对存在争议的，先由当事人协商解决争议后再进行登记。全家销户的土地，收回集体，按机动地处理；家庭成员中有婚出、迁出、死亡、失踪的仍按原面积确权登记到户。
土地承包人去世并由子女耕种的承包地登记
若承包人单独立户，现已去世，只要是在同一村组都应按其相应的子女户头进行确权登记。若子女不在同村，该承包人的承包地应收回集体，按集体机动地管理。
农村宅基地确权后,还能盖房子吗?哪些情况是不被允许的?
一般情况下是不允许的。超出政策之外，一户多宅，已经流转或出租，没有宅基地审批权，这些都是不可以的。
农村房子确权是个坑怎么回事
农村宅基地确权就是明晰农村宅基地的产权，可以减少各种宅基地权属争议纠纷。可是有人却认为，农村房子确权是个坑，这是怎么回事?关于，土地确权背后的阴谋又是怎么回事呢?我们马上为您详细介绍一下相关内容。农村房子确权是个坑之所以有的人会说宅基地确权就是个坑，是因为，宅基地确权后，流转范围小，...
农村房子已经确权,家里有空的宅基地,户口也在农村,现在盖房子还算...
返回题主问题，你自己房屋早已土地确权，另外还有一块农村宅基地。假如农村宅基地是父母的，父母还在，你能以你爸爸妈妈为名盖房子，但宅基地确权登记时名字是你父母名称。假如你爸爸妈妈都不在了，农村宅基地是不能够继承的，这方面路基将由村集体取回。假如你是不合法的方法得到农村宅基地，不容置疑肯定...
农村宅基地确权以后还能申请建房吗
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府...
城市户口在农村有宅基地能确权吗
城市户口在农村有宅基地能确权。老家房子的宅基地原来是合理合法取得的，并有相关证件，宅基地确权都要给予确权颁证。农民进城购房后没有退地，原本属于农村户口且在宅基地上建造了房屋，这样的情况也可以进行确权登记。进行确权的房屋需具备什么条件进行确权的房屋需具备的条件如下：1、申请房屋确权人必须是...
农村宅基地确权后,没有宅基地的村民该怎么办?
其次，可以选择不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押贷款上省钱。你可以把钱存入银行升值。这实际上是个不错的选择。当你老了，用钱来养老也是有好处的。房可以不受地域限制，不用担心工作场所的问题，而且可以随时随地换工作。说起来很方便，但工作稳定的人可能没有这种担心。以节省很多东西，比如办理...
农村有房产证在城市买房是第二套吗
农村有房产证在城市买房不算是第二套，一般还是按首套确定。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是购房者的名字，但在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。二套房的认定标准二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的...
农村房屋确权后,办理了房产证的房子,是不是违章建筑?
(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边...
农村土地房屋确权是什么意思
根据有关规定来看，农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 一、农村土地房屋确权是什么意思 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于...
农村房产确权什么意思?
根据有关规定来看，农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 一、农村房产确权什么意思 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的...
种史安的： 您好,农村宅基地确权以后还能更改户主的,到时候直接到当地国土资源管理部门进行变更就可以了,望采纳谢谢
南澳县13328014297： 房屋确权时房产证的名字能改吗 - ？
种史安的： 房产确权后,也是可以可以更改的;但需要办理赠送、变卖等手续后才能更变了... 因为房产以经确定产权了,并经过房产交中心登记了,或者说已经办理了房产证了,是不能更变了的.
南澳县13328014297： 我户口不在老家,房子是父母的名字可以改成我的名字吗 - ？
种史安的： 你户口不在家.房子是你父母的名字.只要你父母同意,可以改成你的的名字.尤其现在是农村确权的情况下,尽可能改成你的名字.让你父母把字签了就可以了.如果不改上你的名字,将来恐怕要有纠纷.因为农村的宅基地是属于集体的.村委会有权利收回宅基地的使用权.
南澳县13328014297： 宅基地确权时可以更改名字吗 - ？
种史安的： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权...
南澳县13328014297： 我叔把我的房子确权他的名下还能改过来吗? - ？
种史安的： 如果这房子是父母遗产书属于你的房孑确权是改过来的,可以调解,如果调解无效可以走法律程绪来解决.
南澳县13328014297： 土地确权后还能更改姓名吗 - ？
种史安的： 一、确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体. 1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在...
南澳县13328014297： 农村房屋产权证与身份证名字不符,能改吗 - ？
种史安的： 农村房屋产权证与身份证名字不符,能改的,需写出申请,报街道办事处或乡镇政府
南澳县13328014297： 农村房屋确权登记时将房产证更名为女儿名下可以吗 - ？
种史安的： 目前农村房屋确权登记属于初始登记,若女儿已经成年的话可以将房产证更名为女儿名下!
南澳县13328014297： 土地确权后,宅基地如何变更户名 - ？
种史安的： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...
南澳县13328014297： 平房房产证能改名吗 - ？
种史安的： 您好,可以改,拿上相关资料去房管局改名字就可以了,望采纳
