关于房产证去名字和加名字的问题
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
你好合肥老乡，我在和费就是做一手房的，
1.房产局，你就别想了，人家不会给你办的，有开发商去办理合同错误更名改名的；
2,。你银行按揭都放下来了，开发商就算想帮你加名也加不进去，你要是按揭还没放贷，你去开发商那边磨墨，找找关系或者好好商量下，这是能办下来。
你现在的情况还是等房产证下来后，办理赠与吧，赠与你女朋友50%（1%-99%都可以）产权吧，只有这样了，
赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）
2.房产公证费2%，
3.契税3%
4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。
5.个税20%（这个是超级大头啊）
2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。
也就是说办理赠与之前，你们要先结婚，这样就可免去20%的个人所得税。
补充说明：我知道你只是想加名字，不是划分财产。
但是你要知道加名字的行为在不同时期性质是不一样的，
1.在岗及安全按合同就算在房产局备案过了，只要银行贷款还没有房款，在这之前都是可以补救的，这个时候你还不算偷税逃税，只要和开发商好好商量下，他们也不会太麻烦，能帮你会帮你。
2.银行贷款已经房款，已经开始还款了，这个时候你去要加名字，首先开发商没法帮你，也不会帮你，这时候加名字已经属于二手房交易了，是要交税的，
所以你现在想把你女朋友的名字加上，就得按照国家法律法规的规则来，三种方法，赠与，买卖，继承（跟你不搭嘎）。如果你真的想把你女友的名字加进去，你只有从赠与和买卖中跳一个来操作了。
综合比较，对于你的情况在你们结婚后，办理赠与是费用较少的，比较合算。
首先夫妻之间加名字去名字是不要交税的只要一点手续费用就够了，其他的都要按照买卖交税
1，产证上面去掉你父亲的名字是不用交税的，拿民政局的死亡证明去交易中心直接走流程就可以了，交点手续费
2，加你名字只需要产权人的同意，不需要家属同意，只要产证上面的产权人同意就好了
3，要加名字的话，按照房产的1/3产权正常买卖，交整个流程的1/3税
4，税收到少按照房价的对少来算，上下家都是要算的，具体的去房产交易中心问问看
你爷爷奶奶的房产按继承来说 是有你们姑姑的份的 除非他们明确不要了 才可以的 你父亲的名字要出具去世的证明 你按继承人继承你爸爸的那份 ，还要看你是不是有兄弟姐妹。
房产证过户后还可以加名字吗?
房产证过户后还可以加名字。房产证后面还可以加上名字的，一般都是加上自己的配偶和孩子，房产证和名字要看房子有没有贷款，如果是有贷款的，要到银行去办理，然后再去办理。办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记：确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，...
房产证上加一个名字和去掉一个名字的费用是一样的吗?90平米的房子需要多...
而且你们是按揭买的房~现在应该还在还着按揭吧~有抵押状态的房产是不能交易过户的~也就说~你现在想把你的名字撤下来~就要先把银行的按揭还掉~或是找间担保公司帮你们做个担保~获得银行的放行证才可以进行交易~然后到土地房管部门进行过户交易登记~把你名下的50%产权过户到他的名下~过户完成后~重新...
房产证加名字需要哪些手续和费用
有贷款房产证加名字如下：1、先去银行办理抵押手续变更；2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定...
房产证上加名或减名要收税吗?
二、有贷款房产证加名字 先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多，因为那将...
房产证上加名字的程序是什么?需要带什么材料?
如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。房产证加名字...
房产证想要加名字?流程和费用您必须要知道
关于房产证加名字的流程和费用小编就为您介绍到这里了，其实房产证加名字的流程要视不同的情况来看，大家也可以咨询当地的不动产登记中心，看看加名字需要提供的申请资料有哪些，争取一次性就办好所有的手续。（以上回答发布于2017-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的...
房产证上去掉一个人的名字,房产证上去掉父母的名字,只保留儿子的名字...
有你爹妈一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，儿子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方到房管部门办理过户，又父母把住房份额买卖或赠与过户给儿子，重办儿子一人名字房产证，然后儿子和儿媳到房管，凭结婚证，身份证，户口本，儿子名义房产证，到房管办理房产证加名字，重办儿子和...
房产证加名字需要本人去么
房产证加名字一般需要本人去，不过也是可以委托办理的，如果委托办理的话，需要房屋所有权人准备好相关的授权委托书给委托人，再去办理相关的手续。房产证加名字，还需要提前准备好相关的资料。房产证上加名字分几种情况?1、婚前加名。按买卖方式依据双方申请办理，买卖双方需签订买卖合同，然后携带房产证、...
房产证上加名字要什么手续?
3.没有结婚或者没有直系血源关系加名：（1）办理手续以费用:没有结婚或者没有直系血源关系加名，相当于房屋买卖，需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。（2）所需材料:买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证合同还有房产证，即可办理过户了。如果一方不去的话...
房产证加减名字
小仙女们,你们有没有遇到这样的问题:家里买了房产,但只登记了一方的名字,想要加上自己或其他亲人的名字又不知道该怎么办? 别担心,为你们搜罗整理出详细的房产证加名流程。无论是父母、夫妻还是子女,统统都在这里! 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 ...
白邓低精： 一、房产证上去掉父母名字仅留孩子名字一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理...
恩施土家族苗族自治州15168436032： 房产证加名字的规定有哪些 ？
白邓低精： 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务.费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内.
恩施土家族苗族自治州15168436032： 房产证加名字 - ？
白邓低精： 房产证加名分三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作.
恩施土家族苗族自治州15168436032： 房产证加名减名的办理方法有哪些 - ？
白邓低精： 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”.要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予.2、房屋买卖.3、析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父...
恩施土家族苗族自治州15168436032： 房产证去名的问题 - ？
白邓低精： 房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理.父母子女之间去名字,视为买卖.家庭购买首套房契税按1%征收.
恩施土家族苗族自治州15168436032： 房产证加不加名字的法律意义 - ？
白邓低精： “房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人.产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有. 以上问题可以分两种情况来分析...
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白邓低精： 房产吐槽哥发现不少购房者被房产证加名、去名的问题一直困惑着.比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系.那么,怎么加名减名最靠谱呢?针对不同的关系自然有不同的处理方式,今天房产吐槽哥给大家细说下房产证加名减名的处...
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白邓低精： 婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,...
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恩施土家族苗族自治州15168436032： 不动产权证加名字该如何看待? ？
白邓低精： 不动产权证加名字是很多人关注的问题.一般情况下,不同情况下买的房子,房屋产权的分配情况也是不同的,这要看房屋来源详情.只有弄清房屋的来源,才可以知道你...
