成都房屋租赁备案登记在哪里办理

房屋租赁备案登记在哪里办理~

房屋租赁登记备案凭证在房屋租赁管理办公室办。房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称红本因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。房屋租赁登记备案凭证所需材料如下：1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所合法的凭证；2、要提交委托人授权将房屋出租的证明，转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证，对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取房屋租赁证；3、房屋所有权证；4、租赁双方的身份证明或法律资格证明；5、直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门规定的其他材料；6、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案；7、租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件；8、警务工作站登记是不用交税的，租客如果是外籍人士，警务会要这些来中国的外国人的住所地址，及时追踪他们。交税是到税务局交的，按照规定是：房屋出租需要交月租金的百分之五来缴纳。【法律依据】《房屋登记办法》第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律分析：1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门提交申请，资料齐全、符合法定形式的，予以受理料存在可当场更正的错误，允许申请人当场更正料不齐全或不符合法定形式的，应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。2.对申请材料齐全、符合受理条件的，当场进行审核，并录入系统.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律分析：房屋租赁备案在房管局办理。申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。 房屋租赁网上备案注意事项，请在申请前仔细阅读： 1、房屋租赁网上备案适用于成都市行政区域内的商品房屋租赁。 2、房屋租赁网上备案原则上由出租方提出申请承租方申请的，则需上传出租方委托承租方办理房屋租赁登记备案的委托书。不允许第三方代为申请办理。 3、上传图片须是原件影像资料，复印件不予受理份证影像资料需上传正、反两面求上传图片内容清晰，格式是jpg,jpeg,bmp，大小在4M以下。 4、网上备案申请完成后，系统将审核结果发送至注册的手机号码。通过审核的，将回复登记备案号、证书现场打印地址等信息，房屋租赁当事人可凭登记备案号和身份证明在相应房屋租赁登记备案部门打印凭证。没有通过审核的，将回复退回理由，当事人可整理资料后再次申请。 5、房屋租赁网上备案完成后，可在成都市城乡房产管理局公众信息网“网上政务大厅”的信息查询中，凭登记备案号和身份证明进行查询。 第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。 第三步上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。 最后提交申请。申请人提交申请后，各区（市）县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请；如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。备案所需资料 1、租赁双方当事人持本人身份证原件及复印件； 2、租赁合同原件及复印件； 3、房屋权属证明文件（房屋所有权证或其它有效合法证件）原件及复印件。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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石城县18321771568： 成都租房备案登记证怎么办理 - ？
粱追盐酸： 拿着房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证去房管局办理登记手续.

石城县18321771568： 房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的 - ？
粱追盐酸： 房屋租赁合同的备案,需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理.双方在合同签订后的30日内,携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料.符合条件的,房管部门应当出具备案证明,在合同上加盖备案专用章.需要提示大家的是,房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法,并不是租赁合同生效的要件,未经备案的合同也同样具有法律效力.

石城县18321771568： 房屋租赁合同应去哪些部门登记备案 - ？
粱追盐酸： 双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了.虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行.

石城县18321771568： 房屋租赁合同备案到底在哪办啊! - ？
粱追盐酸： 根据规定,房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.《城市房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.第十五条,申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明.出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明.

石城县18321771568： 请问房屋租赁备案在哪里办理?我住金牛区 - ？
粱追盐酸： 有,金牛公园后门的巷子里有几家,月住不知道能便宜多少,一般是60~80一个晚上.

石城县18321771568： 成都房屋租赁登记备案证明怎么?成都房屋租赁登记备案证明怎么办 ？
粱追盐酸： 各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样,建议打一下114去咨询.一般的来说周一至周五全天办公,双休日一般不办公.办理租赁登记备案需租赁双方到场,需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件),办证期限为5天,费用是80元登记费.如果原租赁到期需要办理注销手续,然后重新办理备案登记,可同时受理.

石城县18321771568： 成都在网上做个房屋租赁凭证怎么办理 - ？
粱追盐酸： (一)办理流程(即办) 第一步:申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口.对提交资料齐全、符合法定形式的,窗口工作人员予以受理;对提交材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;对申请材料不齐全或...

石城县18321771568： 成都房屋租赁登记备案办理的条件是什么? ？
粱追盐酸： 办理条件: 房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内,向房屋所在地房产管理部门提出申请,按要求提交登记要件(资料)进行备案.

石城县18321771568： 成都房屋租赁登记备案有哪些注意事项? ？
粱追盐酸： (一)房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后三十日内,持申请材料到房地产管理部门办理登记备案手续; (二)承租人在租赁期限内转租房屋,应当订立转租合同.转租合同须征得房屋所有权人书面同意,并按照以上规定办理登记备案手续. (三)房东和承租人都需到场. (若房东无法到场需房东提供委托书,签字、按手印)原件

石城县18321771568： 房屋租赁备案证明怎么办理? - ？
粱追盐酸： 根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁双方应当依法订立租赁合同,这是房屋租赁备案的前提条件,在房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁双方应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门,一般为房屋所在地的村委会或者居委会办理房屋租赁登记备案.进行备案登记需携带的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料,具体材料各地规定不同.对符合登记备案条件的房屋租赁当事人,应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明.