婚前期房合同为男方一人,结婚前办产证时可换女友名字吗?
房产证写几个人名字,谁的名字,是看你购房时候签署的购房合同上标注名字来定,不能增减和更改,
所以,你看一下手里购房合同,就知道你房产证名字是谁。
没有规定要求房产证必须写两个人的名字,都是依据申请人的要求写。你想写单独或是共有都可以。
keyi如在你婚前要换成女方名字,在办房产证前,购房合同和购房发票必须换成女房名字,但此房屋属女方婚前财产,如婚后再要把男方名字加上去,就必须通过产权交易才能增加男方名字。我想这种方法不可取。
这种方法有点危险,别捡了芝麻丢了西瓜。如果婚后你女朋友不同意加上你的名字,那就属于她的个人财产。去法院起诉不更是伤感情嘛!而且婚后再加共有人也是需要再交纳一定的费用的!
我2019年从开发商手里买的期房,合同上确写的是从2008年到2078年,我该...
你从2019年在开发商手里买的期房,合同上写的是2008年到2078年的产权,是因为这个房子开发的比较早,所以产权确实是从08年开始的,如果你不同意的话就不要购买。买卖房屋。买卖房屋的过程中,卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大...
婚前买的期房签的合同,婚后交房,但是女方也是婚前有一套房,那交房后我...
婚前购房,为婚前个人财产,如果不进行产权过户房产权属登记的时候只是个人名下房产。因此你交契税应该是按照首套房,毕竟你合同签订的时候是首套房(也就是交易发生的时候)。但是契税由于是对权属登记行为征收的税种,所以此时的认定,需要你准备合同、购房发票作为时间上的证明。另外这个还要根据不同地区的...
关于按揭的期房 购房合同是两个人名字 如何去掉其中一个人的
我是卖房的。你的问题好解决。copy 1.去问下你的购房合同有没有送到房管局备案,问开发商。2.如果没有备案,就找开发商把合同改了就行了。3.如果备案了,就麻烦点,要托人找房管局,把合同打回给开发商,重新签合同,再送去备案。4.这个工作当然要男方去办。你只百负责把你自己的钱拿回来,...
房子婚前男方全款买的期房,房产证下来之前领结婚证是否属于共同财产...
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方...
两三年后才能交房的期房,值得买吗?
清楚开发商情况,期房的好坏主要取决于开发商的好坏,如果开发商口碑良好、实力强劲、业绩骄人,那么其开发的期房就绝不会太差。所以,买期房前一定要搞清楚开发商的详细情况,审查相关资质。注意办证时间,买期房存在的一大问题就是办证难,而发生这种情况的原因多在于开发商,比如开发商证件不全、未缴纳...
婚前二人均有贷款买房,婚后交契税算二套房吗?
不过也有办法避免按第二套征收契税,比如婚后并没有迁入同一个户口本的,那女方可以声称自己是单身,以个人名义而非家庭名义买房,这个时候税务局按女方单身来征收,自然只算第一套。另外一种情况就是如果女方这套房的合同签订时间比男方的早,可以向税务局提出是婚前首套房补交契税,就算计算第二套也是...
婚前交首付买房,婚后才签正式合同,房产是否归双方所有
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同...
男方外地户口,女方上海户口,上海再购房政策咨询
1.男方于婚前签订了期房购房合同,婚后领取了房产证,此房是否婚前财产:(1)不能证明女方为买这房出国钱,无论是婚前还是婚后。(2)房产证上只有男方一人名字。(3)已做过婚前财产公证。2.女方再购买房产是属于第一套还是第二套:(1)界定是否首套房,是以家庭为单位,不是以个人为单位。所以...
签期房合同前能退定金吗
律师解答:看具体谁违约。1、要看具体是谁违约。2、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
全款购房没有签正式购房合同,现在开发商说要交房,这钥匙能拿吗??_百 ...
是开发商有问题,因为正常楼盘开工后就开始办理预售证,巴不得早日开卖回笼资金,有预售证后才能收钱卖房,没有预售证按规定连定金都不能收的。你这个项目都催你交房了,你看过他们有预售证没有?有预售证开始就可以签期房合同了,期房合同也是正式合同,需要备案的,开发商有预售证却不签合同,猫腻得很...
广咽盐酸: 购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已. 这个要看你们当地的...
定结县15694838034: 婚前购房合同只有一方名字,婚后办产权可否成为夫妻共同财产 - ?
广咽盐酸: 不贷款,可以写你们两个的名字.要不就做个婚前财产公证,要是只写你老公的名字,那房子就是他的了!
定结县15694838034: 买期房,先签了购买合同,再办结婚证书,最后领产权证,是否算夫妻共有财产? - ?
广咽盐酸: 看看下面的解释吧,应该说你个人贷款时间不长的,可以和女友协商归自己财产,若时间长,可以去银行补充合同,由双方共同还款并由房开通过房产局备案为夫妻共同的名字. 在理解婚前财产时应注意如下方面: 1、判断是否属于婚前财产...
定结县15694838034: 婚前买房,两人共同付首付,购房合同上是男方名字,如果在拿房产证前两人结婚了.婚前的这份算共同所有吗 - ?
广咽盐酸: 如果在拿房产证前两人结婚了,算共同财产.如果先拿房产证,后结婚,你有共同付首付的证据,算共同财产;没有的话,首付算你老公的财产,你们婚后还的款算你们的共同财产. 你这种情况算共同财产
定结县15694838034: 请问婚前按揭购房,合同上是我一个人的名字,婚后要办房产证还需夫妻双方共同签字或提供双方的资料吗? - ?
广咽盐酸: 可以,这是你婚前财产.但是也得看具体情况,你的房子是你结婚前什么时候买的?办理产权的时候你结婚没有?如果办理产权的时候结婚了,那就比较麻烦了.
定结县15694838034: 婚前一个人名字买房子签合同,一个人付的款,办房产证时能直接写两个人名字吗,还是要按合同名字写 - ?
广咽盐酸: 通常房产证必须写上购房合同名字,但是房产证还可以添加其他名字,因此也可以写上对方名字,如果写上对方名字就属于共同房产了.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷 办理流程是:1、带好三证(结婚...
定结县15694838034: 1、婚前购期房,有贷款,后领证结婚,再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产? - ?
广咽盐酸: 1、婚前购期房,有贷款,后领证结婚,再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产? 答:根据《婚姻法》解释三第十条的规定: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动...
定结县15694838034: 婚前如何办理房产证,购房签合同时签了男方的名字,办产权证时可以加女方的名字吗 - ?
广咽盐酸: 如果有结婚证的话,可以加上女方名字 另外如果没结婚,可以先去办一个公证,然后去加名字 那就不太好办了 结婚后加名字就不麻烦了,拿着结婚证去办就可以,到时准确的说,如果没有公证,从结婚那天开始以后的还款算共同财产.如果婚姻延续10年以上,则整个房子都算共同财产 婚前的话应该还需要身份证和单位的证明吧,这种情况具体我也没有办过,你可以咨询一下经办人
定结县15694838034: 结婚前买的房子,但是结婚后才办的男方房产证,请问这属于夫妻共同财产吗? - ?
广咽盐酸: 要看婚前购买的这房子,登记人是谁,以及几个人,如果婚前购买签署购房合同,支付首付,登记人是你俩姓名,这房子不管是婚前,婚后,都属于你俩共有财产.如果婚前购买,签署合同,支付首付,登记人是一方姓名.那么住房产权就属于登记方婚前个人财产,权益属于他一人所有.看是否婚前购买,不看房产证登记时间,是看购房合同签署时间.
定结县15694838034: 婚前买的房子,购房合同是老公一个人的名字,婚后办理了房产证和银行贷款写的是两个人的名字算共同财产吗 - ?
广咽盐酸: 购房合同与贷款是一个人的名字,房产证为两个人的名字,属于共同财产. 房屋属于不动产,不动产所有权以房屋产权登记为原则.不动产的登记是指不动产行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产所有权设立、变更、消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上.