安置房过户需要什么手续和费用标准
1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工作证明，购房合同；
2、售房人及配偶产权共有人除上述资料外，工作证明除外，还需增加房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用权证，购房契税发票。
安置房过户收费标准及依据：
1、新建商品房住宅3元每平方米；
2、新建商品房非住宅5元每平方米；
3、二次过户住宅6元每平方米；
4、二次过户非住宅10元每平方米；
5、评估费百分之五；
6、拆迁安置住宅3元每平方米；
7、拆迁安置非住宅5元每平方米。
安置房过户申办材料：
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注意，提供的复印件应加盖公章、私章，填写的相关表格应按要求签字盖章。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
房产过户需要什么手续和费用
已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拨性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到产权...
房产过户需要什么手续
房子过户需要什么手续和证件 1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2、买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3、办理手续：签订合同。房产证过户如果不经过房地产中...
房产过户要多久房产过户需要什么手续
房产过户要多久办理房产过户一般需要1－15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条...
房产过户需要什么手续,有哪些流程
一、房屋过户 1、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议...
房子过户需要什么手续
1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需...
过户需要哪些材料
过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
房子过户需要户口本吗
办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。卖方需要的材料：1、身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚...
房产过户必须双方本人到场吗
房产过户需要双方本人到场。但如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是，需要提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。房屋产权证的过户流程1、房屋的前主人和准备购买房屋的人需要有一个信息沟通的相关渠道，准备购买...
房产过户需要哪些手续和资料
以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。3、法定监护人证明复印件1份。4、购买承诺书原件1份。5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明...
房产证过户办理的具体流程有哪些
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。一、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置...
汤永奥芬： 需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变...
龙川县13998409437： 父母安置房过户给子女要税吗 ？
汤永奥芬： 一、父母安置房过户给子女要税吗如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一...
龙川县13998409437： 安置房过户具体流程和费用? - ？
汤永奥芬： 安置房因为土地是集体的,所以要把土地性质转化为出让性质,然后进行委托公证,在有产权的条件下进行交易.有产权的话直接转化土地性质然后进行产权交易,没有产权,先进行委托公证手续,由第三方出面进行.具体细则要根据当地流程进行办理.
龙川县13998409437： 拆迁安置房过户手续需要有哪些 - ？
汤永奥芬： 拆迁安置房过户手续如下: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面...
龙川县13998409437： 安置房过户手续需要哪些材料 - ？
汤永奥芬： 安置房过户需要的材料有: 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申请书. 7、房屋权属登记申请书. 8、测量分户平面图. 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.
龙川县13998409437： 安置房过户有哪些流程 - ？
汤永奥芬： 一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税...
龙川县13998409437： 丧偶拆迁安置房过户需要什么手续 ？
汤永奥芬： 丧偶的拆迁安置房过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证还有产权证,就可以去过户了,这时的过户属于继承过户.根据法律规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.
龙川县13998409437： 安置房过户要哪些费用 - ？
汤永奥芬： 安置房不允许买卖,无法过户,因为不是商品房.需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证之后,才可过户.
龙川县13998409437： 安置房转移过户程序是什么? ？
汤永奥芬： 安置房转移过户程序: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成. 3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.
