第二套房子比第一套房多交多少税

购买第二套房 而且是二手房 税费比第一套房多多少。~

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

您好，计算面积如下:
房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率

房契二套房子要比第一套房子多交百分之一点五到百分之二的契税。按照国家相关部门的有关规定，购买第二套房子的面积在九十平米到一百四十四平面之间的房屋，要多交百分之一点五的契税，如果第二套房产的面积达到了一百四十四平方米之上的要多交百分之二的契税！【摘要】
买第二套房税费怎么计算比第一套高多少【提问】
您好，计算面积如下:
房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率

房契二套房子要比第一套房子多交百分之一点五到百分之二的契税。按照国家相关部门的有关规定，购买第二套房子的面积在九十平米到一百四十四平面之间的房屋，要多交百分之一点五的契税，如果第二套房产的面积达到了一百四十四平方米之上的要多交百分之二的契税！【回答】
第二套房总共要交哪些费用？分别如何计算的？【提问】
第二套房总共要交哪些费用？分别如何计算的？【提问】
您不是只问契税吗？上面已经有公式！【回答】
上面税率也有哦，您可以仔细看看！【回答】

第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50%。
二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
②营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
首套房和二套房的契税差是多少
1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。
2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

【法律依据】：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
(二)应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
根据《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房贷首付比例下限从现在的60%-70%降至40%，其中公积金二套房贷最低降至30%。
1、二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%。
2、首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。
3、在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。

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佳木斯市13218357504： 购买二套房比一套房多交哪些税费? - ？
希芝安中： 5年内要交营业税,这部分税额是要卖方承担,但是也有交易前直接把税额加在出售价格里的,就是让买方承担.

佳木斯市13218357504： 购买第二套房比买第一套房要多交哪些税 - ？
希芝安中： 二手房:买方需交契税、营业税、营业附加百税、个税(满五年不用缴纳)、土地出让金(总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,度且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)、印花税(回总价的万分之五)、交易费.产权工本费、商业贷款评估费.新房:契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、交易手续费用、物业管理费.答具体费用可查看当地房管局规定

佳木斯市13218357504： 二套房比一套房要多交多少税费 - ？
希芝安中： 除了契税不同以外,如果两套房都是贷款买,那么二套房的首付要不低于60%,利率上浮1.1倍.后者交的钱可比契税高多了.

佳木斯市13218357504： 二套房比首套房要多交多少税 - ？
希芝安中： 首套房契税交纳比例为1.5%,二套房的交纳比例为3%.

佳木斯市13218357504： 第二套住房比第一套住房多交多少费用 - ？
希芝安中： 就契税和按揭的话利率贵些 其他没有什么变化 契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.

佳木斯市13218357504： 买第二套房比首套要多交哪些税 - ？
希芝安中： 二手商品房税费:二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅—...

佳木斯市13218357504： 买第二套房子税高出多少？
希芝安中： 买第二套房子新房和二手房的税费如下: 按照现在银行的政策,商业贷款二套房首付4成,公积金二套房首付3成 新房: 契税:二套房3%; 维修基金:购房总价的2%-3%; 二手房: 个人所得税:1%满五年免征(卖方); 契税:二套房3%(买方); 营业税:5.6%满五年免征(卖方); 交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半); 工本费:80元(买方);

佳木斯市13218357504： 二套房比首套房多交哪些费用 - ？
希芝安中： 二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的: 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%. 个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超...

佳木斯市13218357504： 买二套房比首套房多交什么费用 - ？
希芝安中： 除了首付多交以外,只有利率比第一套房要高很多.其他的都一样,包括契税另外,如果你第一套是商业贷款,第二套是公积金贷款的话,只要你公积金从来没用过,也算首套房的.

佳木斯市13218357504： 买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱,以 - ？
希芝安中： 按照2010年最新的政策如果你是第一套房的话最低首付可以为30%,贷款利率最高可以享受85折,而二套房的话首付必须50%,利率在央行基准利率上还要上调10%,每个月要多一些利息. 一套房和二套房缴的税都是那些,不存在相差,如果你卖出去的话没有满5年要多缴5.5%的营业税.