买二手房套路深，一不小心就被中介耍了？
卖家与深安公司签署了委托代理销售协议，约定在卖家的底价3900万之外，多卖的归这家公司。中原地产进行了促成、居间、交易服务，并依据三方合同收了33.2万元。卖家在收到全部房款后，把多卖的250万元打给了深安公司和其指定的个人。
从表面合同关系来看，似乎没有问题。但如果夏女士起诉到法院，结果并不好说。有两个关键点：1.价格问题，250万占总房价的6.4%，可能还处于市场公允价的范围内。2.信息差的利用问题，夏女士不知道真相，有受骗的感觉。
如果夏女士起诉，法官可能会认为中介在交易过程中对信息差属合理利用，还是与卖家串通起来，损害了夏女士的利益。因为只有后者，才会退佣退款。
作为买家，需要了解真实市场价，不能让其他人笑了，就留自己一个人哭。
买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?
夏女士在深圳湾一号通过中原地产购买了一套房产，成交价为4150万元，并支付了33.2万元中介佣金费。后来发现，她的购房价格偏高，实际收款3900万元，中间有250万的差价疑似由中介收取。中原地产回应称，除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用。深安房地产代理公司也承认收到250万，但不承认这是差价，而是说...
买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?
第一、从表面的合同关系来看，没有什么问题。夏女士和卖家是按照三方协议进行的交易和付佣金;只是卖家自愿在收到款后，将底价之上的250万私下打给了深安公司。第二、如果夏女士起诉到法院，结果并不好说，不是一句轻飘飘的吃差价，就能胜诉的。这里有两个关键点:1.价格问题。卖家实际收的底价是3900万...
买二手房中介套路有哪些
买二手房中介套路一：反复询问买卖房原因通常，房地产中介在知道其他人想做什么后采取了有针对性的措施，比如向急切想要买房的购房者施加压力，并敦促另一个人尽快退出。拆招：根据行情设定自己的心理价，也无需关心任何房产中介的示好，甚至一些暗示性的语言。买二手房中介套路二：专业分析不靠谱房地产经纪...
这6类房子千万不要买,买了就再也卖不出去了!
买房套路深，买二手房套路更深!现在黑心的房产商和黑心的卖家真的很多，一不留心你可能就会买到问题房，到时候想转手就难了!下面跟小编一起看看，以下这几类房子千万不要买：1.该房屋或邻居房屋出现过血腥事件的房子 比方说出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，都不要去买，买之...
买房套路太多,我真的被坑怕了!
比如,你买二手房,大概率会碰到以下这些套路: 1.挂牌虚假房源套信息,推荐高价房 买二手房的一般步骤是先上各种平台网站了解房源信息,毕竟在这个时代,中介基本垄断了房源,信息极度不对称。 在浏览的时候,你会突然发现有个非常便宜,而且各方面都非常好的房子,你兴奋打电话咨询,中介很热情接待你,并说和房东沟通后联系...
想要买二手房?不做好这些预算就等着被宰吧,水很深!
需要铲除。反之，则为耐水腻子。耐水腻子在二手房装修中无需铲除，这就可以为装修省下一大笔墙面铲除和修复的费用。相较于新房，购买二手房的流程比较多，所以存在的套路就更多，不做好预算或者不懂得省钱方法就会给自己带来亏损。以上就是购买二手房如何省钱的相关介绍，希望对你有所帮助，谢谢关注！
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
第一，对于普通人来说，房产买卖经验不足，很容易被各种套路欺骗，所以买卖双方在交易时一定要按正规流程交易，保障交易安全。第二，除了团伙的无法无天的，中介也是难辞其咎，据业主了解涉案门店多次涉及民事纠纷，但依旧能挂招牌营业，这个其实是有很大问题的。第三，这次事件的恶劣程度对楼市影响很深，...
跟房产中介斗智斗勇:谨防二手房中介新套路
套路六：抬高价格让你砍 不少买家可能心中有数，房产中介的报价一定含有水分，因此看好房之后肯定得“砍价”，但一套总价几百万元、上千万元的二手房，即使砍掉三五万元甚至十来万元，就一定划算吗？拆招：即使砍价成功，买家也不一定就赚到了，因为有可能卖家的真实挂牌价比实际成交价还要低。报价先...
买二手房中介套路有哪些
买二手房时，中介可能会采取一些策略来促成交易。以下是一些常见的套路：1. 询问购房动机：中介常常会询问购房者购房的目的，以便根据购房者的紧迫程度来施加压力，促使对方尽快作出购买决定。对策是，购房者应设定自己的心理价位，不必过分关注中介的暗示性言论。2. 专业分析可能不准确：中介可能会谈论政策...
媒体报道多地现二手房交易骗局,涉案金额过亿,哪些信息值得关注?_百度...
有不少业主被中介骗了，结果导致钱房两空。在二手房交易的过程中，大家一定要谨慎，千万不要轻信对方的话，双方都不要轻易的放弃资金监管，在寻找中介的时候，一定要远离那些不靠谱的中介。要充分的考虑到双方的安全和保障。在房屋交易的时候，一定要多一个心眼，最好多找几个中介对比一下，大家一定不...
泊柯复方： 每当房价开始“发疯”,房产中介就成了最忙的群体之一.他们西装革履,骑着电动车进小区、穿胡同,带领客户到处看房. 不得不说:买房人和卖房人走得最多的路,大概就是中介变着法子推高房价的“套路”! 套路1:低于市场价的房源,99%是假的
温江区15716424565： 房屋买卖如何避免中介陷阱 - ？
泊柯复方： 如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱,提醒购房者应注意以下几点: 1、选择合法的中介机构.一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备经纪资护户一一格证书. 2、弄清房屋的产权关系.这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益.因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况) 3、签订合同时要谨慎.在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据.
温江区15716424565： 房产中介有哪些骗钱的伎俩 - ？
泊柯复方： 现如今,市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断,而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子,被黑中介坑过不在少数,各种手段套路让租客防不胜防,你有没有被黑中介坑过?一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩! ...
温江区15716424565： 买二手房从哪些方面防被中介骗 - ？
泊柯复方： 1、找正规的中介公司 如今二手房中介公司真是多如牛毛,房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹.对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要.一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这...
温江区15716424565： 买二手房注意中介的哪些陷阱 - ？
泊柯复方： 因为缺少监管,所以国内房产中介“漏洞”很多,而且服务也差强人意.因此,今年有关部门对于这行业的整治开始加大力度.那么一般消费者找中介买卖房子的时候,最易遇到的是哪些“陷阱”呢? 四大情况最易、最多发生 在部分一线城市...
温江区15716424565： 二手房交易有可能存在哪些中介陷阱？
泊柯复方：1、隐瞒真相 房产交易的手续、流程、要求,以及税收政策等变更得比较快,甚至在不同区的交易中心都有细微的差别,中介基本上都能在第一时间获取这些信息,为了让买卖双方达成交易以便收取佣金,中介往往利用自己的这些优势对客户进...
温江区15716424565： 买卖二手房,会遇上怎样的中介陷阱 - ？
泊柯复方： 1、降低佣金支付标准,恶意促成合同订立 《房屋买卖居间协议》往往会作如下约定:“买卖双方应于《房屋买卖协议》签订当日向居间方支付佣金”. 根据这一约定,只要买卖双方签订《房屋买卖协议》,就视为居间服务已经完成,佣金支付...
温江区15716424565： 购买二手房怎么避免二手房中介陷阱 - ？
泊柯复方： 所以很多二手房交易双方都喜欢通过二手房中介办理.二手房中介市场上除了正规的中介公司,有些不正规的中介有可 由于二手房交易流程比较复杂,签合同、办理贷款等需要注意的事情有很多,如果稍有不慎,可能带来很多麻烦.所以很多二...
温江区15716424565： 求购二手房小心五大陷阱？
泊柯复方： 二手房买卖因为其复杂性在求购二手房过程中每个环节都应谨慎小心,很多购房者在求购二手房时由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱.求购二手房陷阱一:小心避税陷阱求购二手房时一些中介公司或者卖方...
温江区15716424565： 如何避免二手房中介陷阱 - ？
泊柯复方： 避免中介陷阱,首先要选择正规合法经营的房屋中介,其次,在签订居间合同时,也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确,再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖,都应在合同中约定明确,包括其余的违约...
