上海动迁房算不算名下有房产？上海动迁房买卖流程是什么？
动迁房主要就是因为城市的发展以及规划，会把一些平房进行开发，这样的房子被称为是动迁房，当然了动迁房的 业主 想要把这样的房子出售或者是再购买其他的房子，还是需要了解相关政策的，知道买卖的流程，会让整个交易更顺利。那么我就来介绍一下有关于上海动迁房算不算名下有房产？上海动迁房买卖流程是什么？
上海动迁房算不算名下有房产
上海动迁房，如果已经办理了 房产证 是按照名下有房产进行计算的。在购 买房 屋时，是按照房管局所出具的房产数量来进行证明，如果动迁房还没有拿到房产证是查不到相关记录的，也就是还能够按照无房的情况进行计算。在 购房 时如果需要开具 无房证明 ，可以直接到当地的房管局进行查询，并且由房管局出具相关的无房证明。
相同类型的 房屋动迁 房会比商品房的价格要更加适中一些，但是在购买动迁房时，需要了解是否能够办理 产权证 ，如果能够办理在本质上和商品房无异，但如果说办理房产证会比较困难，在购房时可能就要面临全款付清，会造成比较大的经济风险，此外动迁房属于安置住房，即便是在取得房产证之后，也需要5年以后的时间才能够上市交易，中间容易面临比较大的风险。
上海动迁房买卖流程是什么
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理上海房产证的条件是房产住满5年。
2、办理上海房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订 房地产 买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。
3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、 税费 缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
4、购买上海 拆迁安置房 ，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有 土地证 ，一般拆迁安置房是划拨土地，根据上海有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的 土地出让金 进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
以上是我介绍的上海动迁房算不算名下有房产？上海动迁房买卖流程是什么？对于动迁房的问题我们已经了解，我们知道动迁房的交易买卖还是比较简单的，我们在买卖前要把资料准备齐全，了解相关的流程，这样交易起来才更省力，也会节省不少的时间。
星海新村是安置房吗
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94房产拆迁,有户口但没有分到动迁款怎么办
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不是。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。烟海佳园是烟台市莱山区滨海路街道办事处下属的居民小区，位于烟台市莱山区滨海路街道。烟台烟海佳园的建设单位是烟台星颐置业有限公司。所以烟台烟海佳园不是安置房。
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山海关区北部片区安置房名称
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海润枫景家园是安置房吗
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上海市浦东新海湾新城是动迁房吗
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靳启盐酸： 如果动迁房所签的协议在当地不动产登记部门有备案,一般算名下有房.
尼木县15350266485： 计算唯一住房的时候,动迁房计算入内吗? - ？
靳启盐酸： 一、计算唯一住房的时候,动迁房不计算进个人拥有房产数量的.二、所谓动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.三、动迁房即是拆迁安置房.因为其安置对象是特定的动迁安置户,...
尼木县15350266485： 上海动迁房算二套房吗？
靳启盐酸： 如果一户家庭中,在任何人名下有2套房的产权,都算二套房了. 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证,并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产,如果都是的话,那么就是二套房.反之则不是.
尼木县15350266485： 回迁房,没房本,拆迁协议是我的名字,这算名下有房吗 - ？
靳启盐酸： 名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有权.而我国是不动产登记制,所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准.如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固定下来.当然了,如果这个房屋存在,拿着协议也可以是证明所有权的.如果这个回迁房还没有盖好,你即便只有协议,那个东西不存在,也谈不上所有权.
尼木县15350266485： 拆迁房有3套还能买房吗 - ？
靳启盐酸： 因为在上海有限购的政策,以家庭为单位的夫妻若都为上海人,则可以有2套住宅(2011年之前与父母共有的不算).您目前若名下已经有了三套房产,虽然是动迁房,但是依然按照三套房产算,所以您是限购的,没有办法再进行购房.除非您对房产进行处理.或者其他相应办法
尼木县15350266485： 夫妻都是上海人,名下各有套动迁房,算不算限购 - ？
靳启盐酸： 上海的限购政策是以家庭为单位的,未离婚的夫妻拥有的房屋,要合并计算套数. 30岁以上的未婚子女,可以单独计算.
尼木县15350266485： 名下有套动迁房,再买房是否算首套 - ？
靳启盐酸： 房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产.房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套.因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠.
尼木县15350266485： 动迁房和未成年前买的房算名下的吗? - ？
靳启盐酸： 那都是你名下的,不管什么时候买的.3%
尼木县15350266485： 关于上海限购令的问题,现在我和父母在一同一个户口本上,老妈名下有一套房(动迁房) - ？
靳启盐酸： 1.如果你算是独立出去一个家庭.可以,你可以用自己名字买.2.银行政策不一样,关于18岁的情况,11年的文件没有明确规定,这是后来给出的解释.你有一套房了,也可能有银行可以当第一套,这个你得咨询银行.不过至少可以算第二套贷...
尼木县15350266485： 上海:名下有一套动迁房,婚后买房契税按首套房收吗 - ？
靳启盐酸： 不是的.名下已登记有房产,无论该房产是否动迁房,再买房都属于非首套房.契税按非首套房收.
