地下停车场产权归属
《民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
小区地下停车场归谁所有
一、小区地下停车场归谁所有1、目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、法律依据：《中华人民...
地下车库权属归谁所有
2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关...
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有?
2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，...
地下车库归属权去哪查
如果开发商单独出资购买了土地使用权，并且合同中明确约定了停车场的归属，那么这些停车场的归属权就属于开发商。2、咨询小区物业管理处。物业管理处通常负责车位的管理和权属情况，他们能提供相关资料和解答疑问。3、查阅小区的相关规划文件和土地证。这些文件通常可以在当地政府相关部门或房屋产权交易中心查询...
地下车位是属于业主还是开发商
下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\\r\\n一、地下车位属于业主还是开发商\\r\\n项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的，反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出，但要注意，人防工程改造的地下车位没有...
小区地下停车场产权归属
法律分析：1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的，按照谁投资谁收益的原则确认收益权，应该考察两点：（1）地下停车场是否计入容积率，是否占用案涉小区土地的使用权，如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，则应认定是业主共有车位；（2）地下...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，...
地下停车场产权归属
视具体情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。《民法典》 第二百七十四条 建筑区划...
小区地下停车场属于业主还是开发商
地下车库的产权情况分为两种：车库属于人防工程的，在人防的批复上注明，平时做车库，战时做汽车库使用，车库产权属于人防，是不兄纯能买卖的。作为小区建设的配套设施之一，车库产权属于开发商羡做咐。所谓小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得...
关于小区地下停车位的相关法律有哪些
1、如果专门用来停车的地下停车位归属于开发商，这类停车位可以获取产权，开发商有权利对这类停车场进行出售和出租。2、购房时地下车位面积列入公摊面积，这类地下停车位办不了产权，属于全体业主，开发商没有权利出售，更不能转让。二、如何选择地下车位 1、 尽可能离电梯口近 有时可能需要开车买东西，...
恭梅意安： 1、地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;2、地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;3、部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有.4、法律依据《民法典》(1)第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.(2)第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.(3)第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.
吉县19574993987： 地下车库产权归属具体是谁 ？
恭梅意安： 1、被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定.若是没有约定并计入公摊面积的,应当由全体业主共有.占用业主共有的道路或者其他场地用于停...
吉县19574993987： 地下车库归属权是归谁 ？
恭梅意安： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
吉县19574993987： 小区停车位的产权是谁的 ？
恭梅意安： 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有.开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护.2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有.
吉县19574993987： 小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 - ？
恭梅意安： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
吉县19574993987： 如何判断地下车库的归属 ？
恭梅意安： 一、如何判断地下车库的归属综上所述,我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:(一)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建...
吉县19574993987： 小区地下停车场产权归谁? - ？
恭梅意安： 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
吉县19574993987： 小区公共停车位究竟归谁所有 ？
恭梅意安： 1、一般归全体业主所有;小区公共停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区公共停车位属于国家强制配套的人防工程,应归国家所有.2、法律依据:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.
吉县19574993987： 地下车位的产权归谁 - ？
恭梅意安： 邹城房天下: 1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位. ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商...
吉县19574993987： 按法律规定地下车库的产权归谁所有? - ？
恭梅意安： 目前本市房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权.因此,开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权.按照“...
