农村宅基地补偿的补偿标准是什么？

~ 通常来说，国家在征收宅基地的时候，都是需要按照计算公式来计算补偿费用的，而农村宅基地区位补偿标准则是根据各项征地补偿费用和土地被征用的前3年平均年产值，以及按规定支付的土地补偿费、安置补助费进行的。

一、农村宅基地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

二、宅基地补偿公式和房屋补偿公式

1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

三、宅基地补偿标准制定

1、补偿形式：补偿形式分为两种，一种是置换补偿，就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是货币补偿，就是根据当地的经济水平，按照宅基地面积置换为每平米多少钱付钱给农民。

2、补偿标准：征用农村耕地的补偿费将包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费，征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。

3、宅基地和房屋分开补偿：分开补偿是指土地补偿和土地的附着物的分离，当农户在自家的宅基地建房子时，遇到拆迁，就会有两种补偿。

4、补偿费计算公式补偿：宅基地的区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置新价=拆迁补偿款。这是政府的补偿费计算方式，仅供参考。

农村宅基地的补偿标准与宅基地的补偿标准不同，政府应当根据各地的标准对宅基地进行补贴，补贴的多少也与宅基地的具体用途有关，如果是空闲的宅基地补贴就会少，补贴形式采用先补贴后拆迁的模式。

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邴朋降脂： 2020年农村宅基地补偿标准:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分...

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邴朋降脂： 1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接...

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邴朋降脂： 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定.拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准.房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定.户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定.

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邴朋降脂： 一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子.

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